この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区西糀谷4丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,282 万円 24.17m²の部屋
〜5,142 万円 49.19m²の部屋
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・ステラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
25.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,282万円24.17m²の部屋94万円 / m²
〜5,142万円49.19m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区西糀谷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区西糀谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,624万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,613万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 1,557万円 | 95.8% |
築25年(11年後) | 1,500万円 | 92.4% |
築30年(16年後) | 1,444万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,282万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,267万円 | 99.3% |
6年後(築20年) | 2,187万円 | 95.8% |
11年後(築25年) | 2,108万円 | 92.4% |
16年後(築30年) | 2,028万円 | 88.9% |
このマンションと、大田区西糀谷の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (24.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,282万円 |
買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.43万円24.17m²の部屋
〜17.63万円49.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ステラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ステラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ステラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上7階建てマンションであるLaStellaは、2011年3月に竣工しました。マンションの所在地は東京都大田区西糀谷で、徒歩で約2分の距離にある京急空港線・糀谷駅を最寄駅としています。また、徒歩約13分の距離にある京急蒲田駅も利用可能です。なお、周辺には西仲天祖神社や十王堂といった寺社があるほか、飲食店やスーパーマーケットが立ち並んでいます。
マンション名称 | ラ・ステラ |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西糀谷4丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】
【地図】京急空港線糀谷駅 徒歩2分
【周辺】ドラッグストアスマイル
【周辺】ローソンストア100
【周辺】Venga Venga 糀谷駅からすぐ10:00~0:30まで営業
【周辺】ファミリーマート
【周辺】まいばすけっと 商店街沿い物件から近く買い物便利
【周辺】ヤマダ電機テックランド マルエツ・書店が一緒です
【周辺】ホームセンターコーナン なんでも揃う便利なホームセンター
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネスウェル | 2,024万円 〜 5,092万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目8-10 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全34戸 |
HAYACHINE | 2,517万円 〜 3,558万円 | 東京都大田区萩中2丁目1-7 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
ルーブル蒲田南伍番館 | 1,778万円 〜 3,946万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目24-4 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LaVita35 | 1,721万円 〜 4,846万円 | 東京都大田区萩中2丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
カーサファイン | 1,710万円 〜 2,417万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目14-15 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大田幸陽会ラナハウス西糀谷 | 2,122万円 〜 4,880万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目31-2 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ポンテドゥーエ | 2,006万円 〜 2,975万円 | 東京都大田区萩中2丁目8-10 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 2,387万円 〜 5,715万円 | 東京都大田区萩中2丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート蒲田弐番館 | 1,914万円 〜 4,777万円 | 東京都大田区南蒲田3丁目6-26 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST蒲田南 | 1,667万円 〜 4,356万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目18-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全54戸 |
ルーブル蒲田南六番館 | 1,804万円 〜 4,122万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目9-14 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全52戸 |
オーベルグランディオ萩中イーストウィング | 2,843万円 〜 3,402万円 | 東京都大田区萩中1丁目7-20 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メインステージ南蒲田 | 1,686万円 〜 4,077万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目10-13 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全45戸 |
リュクサンブール | 1,652万円 〜 1,999万円 | 東京都大田区萩中1丁目4-16 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル蒲田南弍番館 | 1,937万円 〜 4,514万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目10-15 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
メインステージ蒲田5 | 1,966万円 〜 4,416万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目6-8 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スカイコート蒲田EAST | 1,598万円 〜 3,677万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目36-19 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全47戸 |
ルーブル京浜蒲田 | 1,965万円 〜 4,843万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-21 |
2012年9月(築13年) 地上8階 / 全82戸 |
カサデリック | 1,994万円 〜 3,925万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目3-20 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全28戸 |
ファミーユフジ | 4,830万円 〜 5,770万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-11 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランイーグル西糀谷3 | 4,414万円 〜 4,978万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目25-7 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全60戸 |
イニシア多摩川 | 4,998万円 〜 6,955万円 | 東京都大田区本羽田2丁目7-7 |
2009年8月(築16年) 地上15階 / 全92戸 |
ルーブル大鳥居 | 1,683万円 〜 3,783万円 | 東京都大田区萩中3丁目10-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全79戸 |
SOUNDPROOF蒲田EAST | 2,000万円 〜 2,386万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目29-3 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WINGITO | 1,912万円 〜 2,289万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目5-3 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全14戸 |
MAKESQUARE | 2,032万円 〜 2,315万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目6-5 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール・イトー | 2,136万円 〜 2,520万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目6-13 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
FLAP・ITO | 2,185万円 〜 4,499万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目6-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス蒲田壱番館 | 1,995万円 〜 4,677万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目11-6 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エアフレックス羽田 | 1,782万円 〜 3,986万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目1-9 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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