この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区西糀谷3丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,188 万円 28.25m²の部屋
〜4,901 万円 57.23m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,188万円28.25m²の部屋77万円 / m²
〜4,901万円57.23m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区西糀谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区西糀谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,557万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,500万円 | 96.4% |
築30年(10年後) | 1,444万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,188万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,108万円 | 96.4% |
10年後(築30年) | 2,029万円 | 92.7% |
このマンションと、大田区西糀谷の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (28.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,188万円 |
買取 | 1,313万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.26万円28.25m²の部屋
〜17.88万円57.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥ・メヌエットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥ・メヌエットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2024年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
8.1万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
8.1万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8.1万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
7.9万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
14.6万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
15.6万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
14.6万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2018年2月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
14.6万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2014年3月 |
7.5万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 1階 | 2013年2月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
14.6万円 / 月 | 57.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2011年11月〜2013年7月 |
8.1万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2013年1月 |
7.9万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 1階 | 2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 4階 | 2011年6月〜2011年12月 |
8.3万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
8.4万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2011年5月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2011年6月 |
8.4万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8.5万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2010年11月 |
8.3万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年7月 |
8.4万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年3月 |
8.3万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
8.3万円 / 月 | 28.25m² | 1R / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8.3万円 / 月 | 28.98m² | 1R / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
8.5万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
8.6万円 / 月 | 28.90m² | 1R / 3階 | 2009年11月 |
8.2万円 / 月 | 28.20m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドゥ・メヌエット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥ・メヌエット |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ糀谷店 徒歩6分。 470m
【周辺】サミットストア大田大鳥居店 徒歩7分。 530m
【周辺】ローソン・スリーエフ大田西糀谷店 徒歩2分。 110m
【周辺】セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店 徒歩3分。 200m
【周辺】マツモトキヨシ大田大鳥居店 徒歩4分。 310m
【周辺】ウエルシア大田萩中2号店 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M.Y.COURT西糀谷 | 2,003万円 〜 2,304万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目11-20 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール慈恵 | 2,044万円 〜 2,504万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目1-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート石井 | 1,961万円 〜 2,680万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全22戸 |
クオーレ西糀谷 | 1,834万円 〜 3,351万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-15 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
エクセルダイア西糀谷2 | 3,474万円 〜 3,927万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目43-5 |
2005年6月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
アテナニケレジデンス | 2,005万円 〜 2,297万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目42-2 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
エクセルダイア萩中 | 4,347万円 〜 4,865万円 | 東京都大田区萩中3丁目1-9 |
2005年5月(築20年) 地上9階 / 全22戸 |
グランヴェルジュ大鳥居 | 1,902万円 〜 2,142万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目40-5 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク羽田ウエスト | 1,554万円 〜 1,980万円 | 東京都大田区萩中2丁目4-7 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
エスポワール糀谷南 | 1,938万円 〜 4,453万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目1-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
グランアリュール大鳥居 | 1,947万円 〜 2,195万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目11-7 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
センチュリープラチナマンション大鳥居 | 4,372万円 〜 5,514万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目36-10 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全25戸 |
エクセルダイア西糀谷 | 4,081万円 〜 5,989万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-3 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全28戸 |
AHM | 1,654万円 〜 1,944万円 | 東京都大田区萩中3丁目28-6 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシオンエアポートタワー | 2,611万円 〜 5,379万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目37-13 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全115戸 |
グリーンブリーズ萩中公園パークウイング | 5,316万円 〜 6,119万円 | 東京都大田区萩中3丁目17-7 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全83戸 |
ウィスタリアコート | 2,108万円 〜 3,183万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-9 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルヒルズマンション | 1,670万円 〜 2,230万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目27-9 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドコンシェルジュ蒲田EAST | 1,664万円 〜 8,770万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目22-7 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランイーグル大鳥居5 | 3,913万円 〜 4,381万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目14-4 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
イルマーレグランデ | 1,832万円 〜 3,156万円 | 東京都大田区南蒲田3丁目12-8 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
オレンジライズNOGALA | 1,974万円 〜 2,970万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目17-2 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
びゅうパルク萩中 | 4,491万円 〜 5,127万円 | 東京都大田区萩中2丁目12-17 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全61戸 |
COSMOSREIDHaneda | 1,943万円 〜 1億 1,179万円 | 東京都大田区羽田1丁目5-20 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
クリオ蒲田2 | 2,156万円 〜 3,318万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目10-2 |
2006年12月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
フォルティス2 | 1,582万円 〜 5,078万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目11-12 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インステージ江川 | 1,173万円 〜 2,118万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目1-2 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランイーグル大鳥居6 | 4,855万円 〜 5,640万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目10-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
カーサ光 | 3,637万円 〜 4,947万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目9-9 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントパレス大鳥居 | 1,443万円 〜 3,267万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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