この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区西蒲田7丁目54-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,166 万円 56.22m²の部屋
〜6,266 万円 66.57m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
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大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
大田区の不動売却なら当店へ
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不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
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売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,166万円56.22m²の部屋74万円 / m²
〜6,266万円66.57m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区西蒲田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区西蒲田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,826万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,716万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,166万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,071万円 | 97.7% |
このマンションと、大田区西蒲田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,166万円 (56.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 80万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西蒲田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 62.19m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,280万円 | 66.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5,480万円 | 66.57m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
5,499万円 | 66.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
3,880万円 | 66.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
5,280万円 | 65.51m² | 3LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,280万円 | 62.19m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3,990万円 | 62.19m² | 2LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
4,290万円 | 62.19m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
3,480万円 | 62.19m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,166万円 |
買取 | 2,500万円 〜 3,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.65万円56.22m²の部屋
〜21.55万円66.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ西蒲田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ西蒲田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
19万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月 |
19.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
17.5万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月 |
16万円 / 月 | 66.57m² | 3LDK / 11階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ西蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ西蒲田 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目54-1 |
交通 |
|
【外観】外観/コスモ西蒲田
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス蒲田 | 3,012万円 〜 8,517万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目53-2 |
1997年8月(築28年) 地上13階 / 全46戸 |
ノーブル蓮沼 | 4,153万円 〜 5,614万円 | 東京都大田区東矢口3丁目3-6 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレッセント蒲田3 | 420万円 〜 5,209万円 | 東京都大田区東矢口3丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全62戸 |
エピナール西蒲田 | 1,132万円 〜 3,818万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目58-4 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全1戸 |
LOTUSフラット2 | 2,834万円 〜 6,173万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目18-6 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
カサベルデ | 1,417万円 〜 1,961万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目10-11 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール水谷 | 2,066万円 〜 2,674万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
シンシア蒲田 | 1,158万円 〜 1,657万円 | 東京都大田区東矢口3丁目31-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
エクセレンス.リー | 4,375万円 〜 5,161万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目9-12 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
YMコート | 1,789万円 〜 3,392万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目22-6 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
フレア蒲田 | 1,273万円 〜 2,014万円 | 東京都大田区東矢口3丁目22-3 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイブル蓮沼 | 2,459万円 〜 8,995万円 | 東京都大田区東矢口1丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレメンシア | 1,894万円 〜 7,289万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目50-5 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
クレストS | 3,158万円 〜 4,064万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目13-1 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
アクシス | 1,498万円 〜 2,815万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目24-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート蒲田駅前 | 1,654万円 〜 2,995万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-2 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
マイキャッスル蒲田WEST | 4,993万円 〜 6,409万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目18-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
グランイーグル蒲田2 | 4,698万円 〜 5,565万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目9-5 |
1999年4月(築26年) 地上14階 / 全46戸 |
ツキムラマンションNo.24 | 1,836万円 〜 3,456万円 | 東京都大田区西蒲田7丁目26-11 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コアタカセ | 1,990万円 〜 2,777万円 | 東京都大田区西蒲田8丁目4-5 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全14戸 |
プロスペリテ新蒲田 | 4,378万円 〜 7,038万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目21-18 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ナイスアーバン新蒲田 | 1,606万円 〜 6,006万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-1 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全56戸 |
クリオ蒲田壱番館 | 4,545万円 〜 7,288万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目37-5 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全37戸 |
マイキャッスル新蒲田 | 5,035万円 〜 6,514万円 | 東京都大田区新蒲田2丁目8-2 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全19戸 |
ナイスアーバン西蒲田 | 3,837万円 〜 4,328万円 | 東京都大田区西蒲田6丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
クレッセント新蒲田 | 4,165万円 〜 5,428万円 | 東京都大田区新蒲田1丁目22-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
アークアベニュー | 1,360万円 〜 1,886万円 | 東京都大田区多摩川1丁目2-19 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全1戸 |
シティオ蒲田 | 2,824万円 〜 6,604万円 | 東京都大田区蒲田5丁目40-14 |
1996年9月(築29年) 地上11階 / 全25戸 |
メゾンラフィーネ | 1,291万円 〜 1,688万円 | 東京都大田区西蒲田5丁目11-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライブネスU | 2,429万円 〜 4,935万円 | 東京都大田区多摩川1丁目26-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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