この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区中馬込2丁目26-14
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,952 万円 62.82m²の部屋
〜6,083 万円 76.05m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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ケルン馬込の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
62.82m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,952万円 62.82m²の部屋 63万円 / m²
〜6,083万円 76.05m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中馬込)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中馬込 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,261万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,228万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,952万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,922万円 | 99.2% |
このマンションと、大田区中馬込の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,952万円 (62.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケルン馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,599万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4,799万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,950万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
4,260万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,880万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
4,975万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,980万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5,080万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
5,280万円 | 76.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4,280万円 | 71.23m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
3,880万円 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3,980万円 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
3,880万円 | 62.82m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,089万円 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
3,750万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
4,180万円 | 64.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
3,200万円 | 64.85m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,952万円 |
買取 | 2,371万円 〜 3,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
15.31万円 62.82m²の部屋
〜20.49万円 76.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ケルン馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42% 、 2年前→1年前:1.38% 、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ケルン馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中馬込2丁目26-14 |
交通 |
|
【外観】外観/2019.11撮影
【エントランス】エントランス/オートロック
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと馬込駅前店まで287m
【周辺】まいばすけっと大田北馬込店まで409m
【周辺】ライフ東馬込店まで800m
【周辺】ローソン北馬込松原橋店まで193m
【周辺】ファミリーマート大田中馬込店まで220m
【周辺】ファミリーマート東馬込店まで330m
【周辺】大田こまどり幼稚園まで249m
【周辺】大田区立馬込小学校まで500m
【周辺】大田区立馬込図書館まで90m、本マンションに隣接しています。
築年月(築年数) | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミネ馬込 | 4,996万円 〜 6,621万円 | 東京都大田区中馬込2丁目25-10 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランコート中馬込 | 715万円 〜 1,661万円 | 東京都大田区中馬込2丁目16-12 |
1994年1月(築31年) 地上3階 / 全20戸 |
エスポワール寿 | 1,630万円 〜 4,778万円 | 東京都大田区中馬込2丁目9-6 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ファミール馬込 | 1,511万円 〜 5,287万円 | 東京都大田区南馬込1丁目7-2 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カサデビーノ | 1,760万円 〜 2,251万円 | 東京都大田区北馬込2丁目34-20 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラビ・マイキャッスル馬込 | 3,289万円 〜 4,499万円 | 東京都大田区東馬込1丁目33-10 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
シティオ馬込 | 1,076万円 〜 2,350万円 | 東京都大田区中馬込2丁目3-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
リレアール馬込 | 1,448万円 〜 2,038万円 | 東京都大田区中馬込3丁目25-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ルミエール馬込 | 3,176万円 〜 4,116万円 | 東京都大田区南馬込1丁目10-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハッピーゲイト中馬込 | 4,254万円 〜 5,441万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-2 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル馬込 | 2,918万円 〜 5,099万円 | 東京都大田区東馬込1丁目12-9 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
日神パレステージ馬込 | 1,105万円 〜 4,403万円 | 東京都大田区中馬込3丁目23-14 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全43戸 |
ニューキャピタル馬込 | 4,206万円 〜 5,350万円 | 東京都大田区東馬込1丁目34-4 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
スプリングヒル | 2,778万円 〜 4,169万円 | 東京都大田区中馬込3丁目15-14 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル馬込 | 4,913万円 〜 7,928万円 | 東京都大田区東馬込1丁目4-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全58戸 |
セザール中馬込 | 3,288万円 〜 4,262万円 | 東京都大田区中馬込1丁目18-6 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
ルミネリックス3中延 | 1,873万円 〜 2,395万円 | 東京都品川区西大井5丁目4-2 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルデ南馬込 | 1,976万円 〜 7,440万円 | 東京都大田区南馬込5丁目3-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NA'S中馬込REX | 1,189万円 〜 1,716万円 | 東京都大田区中馬込1丁目9-6 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全26戸 |
エクレール上池台 | 3,261万円 〜 4,925万円 | 東京都大田区中馬込1丁目2-1 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全60戸 |
ボヌール北馬込 | 1,481万円 〜 2,645万円 | 東京都大田区北馬込1丁目19-15 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール第二長原 | 2,953万円 〜 3,830万円 | 東京都大田区中馬込1丁目8-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッセント中馬込2 | 4,701万円 〜 6,953万円 | 東京都大田区中馬込3丁目1-3 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
クレストコート馬込 | 4,175万円 〜 5,617万円 | 東京都大田区東馬込2丁目3-6 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
エンゼルハイム上池台 | 4,354万円 〜 6,522万円 | 東京都大田区上池台5丁目3-12 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
サンヴァリュー上池台 | 1,599万円 〜 2,144万円 | 東京都大田区上池台5丁目4-3 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ロイヤルハイツ | 2,218万円 〜 3,542万円 | 東京都品川区中延5丁目14-24 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオリティコート旗の台・南 | 4,681万円 〜 6,396万円 | 東京都品川区中延5丁目10-12 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
クレッセント西大井 | 3,361万円 〜 6,151万円 | 東京都品川区西大井6丁目14-15 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドテラス | 2,343万円 〜 2,807万円 | 東京都大田区北馬込1丁目22-4 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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