この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,719万円 21.56m²の部屋
〜4,250万円 41.5m²の部屋
所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目7-5 |
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交通 |
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外観
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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常に正直者であることをお約束いたします。
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売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
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大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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自由が丘で30年!売買専門スタッフが対応
センチュリー21は日本全国に971店舗。弊社は自由が丘店として地域密着スタイルで創業30年になります。建物インスペクションサービスや瑕疵保険など、お客様の大切な資産を安全に売却するサービスを多数ご用意しております。地元出身ベテランスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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訪問査定は新品の靴下で伺います!
当社の売買仲介担当者は全て不動産買取・販売の両方を経験した仲介業でも珍しい経歴を持っています。その経験からお客様へ最適な販売戦略の提案をさせていただきます。
法人顧客も多数ご紹介できますので、一棟マンション・アパート、大型の土地など是非ご相談ください。
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大田・品川区のお住いはリビングライフ!
1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着の営業スタイルの為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、エリア内で住宅購入を希望されているお客様を多く抱えているのも最大の特徴です!
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売却に関する専門スタッフがご対応致します
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。プロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
店舗内観
目黒区を中心に累計3,000件以上の実績
中目黒駅のホームで目にするセンチュリー21の看板、分譲事業のスミカ、サービス付き高齢者住宅運営のフルールケア等、数社のグループ企業になります。海外も含めたセンチュリー21ネットワーク、弊社グループの多様性を活かしたご提案が可能です。
社員画像
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
業界歴40年のベテランスタッフ・女性スタッフがいるので安心してご相談ができます。また、リフォーム事業にも力を入れているので、売却とリフォームをセットでご紹介でき、早期売却に繋がります。
店舗内観
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
社員画像
お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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クレアシオン馬込の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
21.56m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
21.56m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
21.56m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
1,719万円 21.56m²の部屋 80万円 / m²
〜4,250万円 41.5m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中馬込)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中馬込 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,529万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,508万円 | 98.6% |
築25年(7年後) | 1,454万円 | 95.1% |
築30年(12年後) | 1,401万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,719万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,695万円 | 98.6% |
7年後 (築25年) | 1,634万円 | 95.1% |
12年後 (築30年) | 1,574万円 | 91.6% |
このマンションと、大田区中馬込の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (21.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシオン馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,610万円 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,670万円 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
1,610万円 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2017年11月 |
1,670万円 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
1,760万円 | 21.56m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,850万円 | 21.56m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,719万円 |
買取 | 1,031万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
7.91万円 21.56m²の部屋
〜16.52万円 41.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアシオン馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.94% 、 2年前→1年前:4.54% 、 1年前→今年:1.16% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアシオン馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア大田上池台店まで163m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 風越建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション馬込マークヒルズ | 4,363万円 〜 7,181万円 | 東京都大田区中馬込1丁目11-16 |
2005年2月(築19年) 地上11階 / 全140戸 |
ベルケン北馬込 | 2,143万円 〜 5,418万円 | 東京都大田区北馬込1丁目26-3 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE上池台 | 1,634万円 〜 3,947万円 | 東京都大田区上池台4丁目2-23 |
2006年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク上池台 | 3,054万円 〜 9,118万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-1 |
2005年3月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ドモハウス | 1,799万円 〜 4,072万円 | 東京都大田区中馬込2丁目1-19 |
2007年2月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
グランシティ荏原スールプレイス | 4,440万円 〜 6,723万円 | 東京都大田区北馬込2丁目12-7 |
2005年3月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
NiceS-アリーナ上池台 | 4,214万円 〜 5,559万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-19 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
プレミアグランデ馬込 | 5,070万円 〜 8,295万円 | 東京都大田区中馬込1丁目18-18 |
2005年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カラーズ | 4,998万円 〜 6,218万円 | 東京都大田区上池台4丁目5-5 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
オーベル馬込iL | 2,154万円 〜 6,104万円 | 東京都大田区中馬込2丁目9-3 |
2008年2月(築16年) 地上10階 / 全89戸 |
COMFORIA上池台 | 4,339万円 〜 9,291万円 | 東京都大田区上池台5丁目7-22 |
2006年2月(築18年) 地上7階 / 全43戸 |
ドルチェ馬込東京nc | 1,779万円 〜 2,281万円 | 東京都大田区中馬込2丁目5-3 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
アルカディア北馬込 | 2,039万円 〜 2,935万円 | 東京都大田区北馬込2丁目50-18 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム洗足池オートクチュールテラス | 2,954万円 〜 5,943万円 | 東京都大田区上池台5丁目16-1 |
2006年3月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
VillaFlorence | 1,858万円 〜 2,624万円 | 東京都品川区中延5丁目13-16 |
2005年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアース上池台 | 3,926万円 〜 7,642万円 | 東京都大田区上池台1丁目39-3 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全47戸 |
プレール・ドゥーク馬込駅前 | 1,684万円 〜 2,490万円 | 東京都大田区中馬込2丁目24-6 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
アデニウム洗足池南 | 4,683万円 〜 8,543万円 | 東京都大田区上池台3丁目13-19 |
2006年2月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
パシフィックコート中延 | 2,331万円 〜 4,725万円 | 東京都品川区中延5丁目7-9 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
ライオンズヒルズ上池台 | 5,183万円 〜 7,793万円 | 東京都大田区上池台5丁目17-21 |
2004年10月(築20年) 地上12階 / 全148戸 |
CourtBrancheAP | 1,983万円 〜 8,664万円 | 東京都品川区中延5丁目8-2 |
2006年3月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
エルセレブ上池台トップヒル | 4,176万円 〜 5,376万円 | 東京都大田区上池台5丁目11-9 |
2005年3月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
グローリオヒルズ西馬込 | 4,078万円 〜 6,408万円 | 東京都大田区中馬込3丁目3-13 |
2006年2月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
フェアロージュ馬込 | 5,413万円 〜 8,323万円 | 東京都大田区東馬込1丁目23-17 |
2005年3月(築19年) 地上9階 / 全53戸 |
ランドステージ上池台蝉坂 | 3,565万円 〜 5,903万円 | 東京都大田区上池台3丁目14-15 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
グランペール | 2,267万円 〜 3,793万円 | 東京都品川区旗の台4丁目7-3 |
2005年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロフ上池台 | 1,709万円 〜 2,244万円 | 東京都大田区上池台1丁目43-3 |
2004年5月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
ブリリア品川中延 | 7,272万円 〜 1億 609万円 | 東京都品川区中延6丁目10-11 |
2008年2月(築16年) 地上12階 / 全167戸 |
ステージファースト上池台 | 1,708万円 〜 3,712万円 | 東京都大田区上池台1丁目6-1 |
2006年1月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
エスペランザ | 1,748万円 〜 3,817万円 | 東京都品川区中延5丁目5-2 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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