この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区田園調布2丁目46-3
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,714 万円 19.17m²の部屋
〜4,048 万円 37.87m²の部屋
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,714万円19.17m²の部屋89万円 / m²
〜4,048万円37.87m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区田園調布)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区田園調布 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,497万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,486万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 1,430万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,714万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,701万円 | 99.3% |
6年後(築30年) | 1,638万円 | 95.6% |
このマンションと、大田区田園調布の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,714万円 (19.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,714万円 |
買取 | 1,029万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
7.37万円19.17m²の部屋
〜16.05万円37.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライトハウス田園調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:1.36%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライトハウス田園調布 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目46-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ココカラファイン 373m
【周辺】田園調布特別出張所 448m
【周辺】田園調布駅 454m
【周辺】マツモトキヨシ 454m
【周辺】東玉川郵便局 548m
【周辺】東玉川交番 540m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ESPOIR田園調布 | 2,011万円 〜 2,716万円 | 東京都大田区田園調布2丁目36-7 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
field | 2,727万円 〜 6,706万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目5-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
デンエンイースト | 2,391万円 〜 2,832万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイセレサ奥沢シティタワー | 4,677万円 〜 1億 804万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目33-8 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全31戸 |
ビイルーム自由が丘 | 2,295万円 〜 3,204万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布2丁目6-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全57戸 |
ラピュタ自由ヶ丘 | 2,876万円 〜 4,877万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
DECOR | 5,272万円 〜 6,094万円 | 東京都大田区田園調布1丁目34-2 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
OLIO奥沢 | 1,685万円 〜 2,879万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-9 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全19戸 |
クレグラン自由ケ丘 | 2,940万円 〜 5,173万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目12-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
selene自由ケ丘 | 2,803万円 〜 5,555万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目32-11 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全21戸 |
LaVieTAMAGAWA | 3,339万円 〜 6,234万円 | 東京都大田区田園調布1丁目61-10 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレア雪谷 | 2,547万円 〜 4,816万円 | 東京都大田区雪谷大塚町9-9 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレア2000 | 3,994万円 〜 5,083万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目17-1 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローザリックス南雪谷 | 5,435万円 〜 6,182万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
ステラート田園調布 | 4,581万円 〜 6,697万円 | 東京都大田区田園調布1丁目1-17 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
ウィンズ奥沢 | 3,154万円 〜 4,249万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目23-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
プロヴェール自由が丘 | 5,771万円 〜 7,292万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目27-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
ホームズ自由が丘 | 2,434万円 〜 5,256万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目37-10 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
シルクハウスユキガヤ | 4,483万円 〜 7,297万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目5-12 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 4,992万円 〜 5,644万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-22 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
菱和パレス田園調布東 | 1,421万円 〜 1,753万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
東急ドエルアルス南雪谷ウィント | 1,730万円 〜 6,442万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目12-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
ジェイパーク自由が丘 | 3,753万円 〜 4,570万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目12-18 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
Belvedere奥沢 | 3,043万円 〜 6,052万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目5-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ホームズ桜坂 | 1,876万円 〜 2,193万円 | 東京都大田区田園調布本町44-17 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランサッソ東雪谷 | 5,137万円 〜 7,296万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目5-11 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全46戸 |
スリジエ田園調布 | 2,245万円 〜 2,682万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローザリックス石川台ステーションフロント | 5,366万円 〜 6,057万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目6-4 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
セボンシャンテグリーブ田園調布 | 6,587万円 〜 7,694万円 | 東京都大田区田園調布5丁目20-5 |
2002年11月(築22年) 地上2階 / 全8戸 |
ガーデンシティ奥沢 | 2,057万円 〜 4,011万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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