価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区田園調布1丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,750 万円 25.02m²の部屋
〜5,328 万円 66.24m²の部屋
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専任のスタッフが対応いたします。
当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
売買スタッフは全員、不動産買取・販売の両方の経験があります。
その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
賃貸管理の担当者も在籍していますので、ご所有の不動産の売却以外の活用もお気軽にご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,750万円 25.02m²の部屋 70万円 / m²
〜5,328万円 66.24m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザールシティ田園調布が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
4,750万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
4,880万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,390万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,490万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
4,590万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
2,880万円 | 37.92m² | 2DK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
4,680万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
4,880万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4,980万円 | 66.24m² | 4DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,250万円 | 66.24m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,750万円 |
買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.31万円 25.02m²の部屋
〜19.62万円 66.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザールシティ田園調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザールシティ田園調布 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
【周辺】大田区立調布大塚小学校まで650m 「考え、行動し、学び続けることがとても魅力的で楽しい」と感じる学校をめざして、学校像を以下のように設定し、実現に向けて日々活動しています。
【周辺】大田区立田園調布中学校まで1440m 多摩川台公園には国の史跡「亀甲山古墳」を始めとする古墳群があり、歴史の香り高い地域にある学校です。
【周辺】セブン-イレブン田園調布郵便局前店まで450m。24時間営業しているコンビニは、深夜のお買い物にも最適です。
【周辺】東急ストア 雪が谷店まで700m。歩いて行ける距離にスーパーがあると生活に便利ですね。
【周辺】味澤医院まで850m。近くに病院があると、万が一の事態にも備えられます。
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DOM田園調布 | 2,212万円 〜 5,158万円 | 東京都大田区田園調布1丁目3-11 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ソレイユ田園 | 2,842万円 〜 4,110万円 | 東京都大田区田園調布本町46-22 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全10戸 |
ノバ・マイキャッスル田園調布 | 2,006万円 〜 5,491万円 | 東京都大田区田園調布本町44-3 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
マイステージ田園調布 | 901万円 〜 1,370万円 | 東京都大田区田園調布本町7-20 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全30戸 |
アートコート田園調布JP | 2,330万円 〜 3,578万円 | 東京都大田区田園調布本町8-16 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
グレイス田園調布 | 2,557万円 〜 6,902万円 | 東京都大田区田園調布本町39-7 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ナリ田園調布 | 1,365万円 〜 3,078万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-12 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール南雪谷 | 1,935万円 〜 4,457万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目18-5 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
クレストエイワ | 2,523万円 〜 3,665万円 | 東京都大田区北嶺町36-14 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
アィディ田園調布 | 960万円 〜 1,421万円 | 東京都大田区田園調布本町33-7 |
1995年11月(築29年) 地上3階 / 全14戸 |
ライズ | 1,619万円 〜 1,900万円 | 東京都大田区北嶺町37-22 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリゼ雪が谷 | 4,704万円 〜 6,442万円 | 東京都大田区雪谷大塚町7-3 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティプラザ東嶺町 | 2,049万円 〜 2,561万円 | 東京都大田区東嶺町46-10 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全53戸 |
シーアイマンション雪が谷 | 3,872万円 〜 6,063万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目2-4 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス田園調布南 | 4,267万円 〜 6,855万円 | 東京都大田区西嶺町33-12 |
1995年6月(築29年) 地上3階 / 全22戸 |
リトルコート | 5,137万円 〜 6,784万円 | 東京都大田区北嶺町31-16 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール御嶽山 | 1,690万円 〜 4,059万円 | 東京都大田区北嶺町12-6 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
田園調布南マンション | 4,506万円 〜 6,927万円 | 東京都大田区田園調布南20-3 |
1993年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンリット | 2,225万円 〜 2,544万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目3-2 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
田園調布南パーク・ホームズ | 3,813万円 〜 5,797万円 | 東京都大田区田園調布南9-2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
パーク・ハイム雪が谷 | 4,593万円 〜 8,129万円 | 東京都大田区石川町2丁目33-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全137戸 |
藤和シティホームズ雪が谷 | 5,019万円 〜 7,638万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-1 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全62戸 |
ベルコリンズ久が原 | 4,303万円 〜 5,850万円 | 東京都大田区西嶺町13-6 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コルティーレ | 2,113万円 〜 4,030万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目4-17 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マニフィック飯田 | 3,527万円 〜 5,031万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目14-10 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンフォーレスト | 2,529万円 〜 3,327万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目468-6 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
エクラン久が原 | 3,834万円 〜 5,597万円 | 東京都大田区東嶺町36-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全38戸 |
エクセレントハイツ | 1,176万円 〜 3,922万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目466-1 |
1993年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビラインシラカワ | 1,390万円 〜 1,840万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目2-10 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガゼボ田園調布 | 2,645万円 〜 5,067万円 | 東京都大田区田園調布2丁目50-12 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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