価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区中央3丁目34-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,445 万円 32.06m²の部屋
〜2,773 万円 54.26m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
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品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,445万円32.06m²の部屋45万円 / m²
〜2,773万円54.26m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大森中央第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
1,580万円 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
1,780万円 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,288万円 | 39.64m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,490万円 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,450万円 | 31.76m² | 2K / 1階 | 2010年11月 |
1,850万円 | 52.84m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,445万円 |
買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.38万円32.06m²の部屋
〜15.11万円54.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション大森中央第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション大森中央第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.4万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 32.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
7.4万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2017年11月 |
7.3万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2016年1月 |
8.5万円 / 月 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 32.06m² | 2K / 2階 | 2015年3月 |
11.8万円 / 月 | 54.26m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
7.6万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
9.5万円 / 月 | 32.08m² | 2K / 2階 | 2011年6月 |
10.5万円 / 月 | 39.64m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 32.06m² | 2K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.5万円 / 月 | 31.78m² | 1DK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
7.5万円 / 月 | 31.78m² | 2K / 2階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション大森中央第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション大森中央第2 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中央3丁目34-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
富士見ハイツ大森 | 3,269万円 〜 4,143万円 | 東京都大田区大森西4丁目1-2 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
白銀ハイツ | 1,392万円 〜 3,849万円 | 東京都大田区中央8丁目29-7 |
1987年12月(築37年) 地上6階 / 全28戸 |
コパーズ・アプト池上 | 1,059万円 〜 1,891万円 | 東京都大田区中央8丁目20-8 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディス大森 | 2,064万円 〜 2,837万円 | 東京都大田区大森西7丁目4-2 |
1988年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルトピア池上 | 953万円 〜 3,441万円 | 東京都大田区中央3丁目15-2 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
ローヤルコーポ大森 | 2,230万円 〜 3,494万円 | 東京都大田区大森西1丁目18-24 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
ウィンベルソロ蒲田4 | 1,159万円 〜 1,341万円 | 東京都大田区中央8丁目18-11 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークラハイム大森 | 817万円 〜 3,476万円 | 東京都大田区中央7丁目16-2 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全49戸 |
T-FLAT蒲田 | 2,069万円 〜 4,729万円 | 東京都大田区中央8丁目33-5 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル大森 | 1,046万円 〜 3,312万円 | 東京都大田区大森西1丁目17-29 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ | 987万円 〜 1,207万円 | 東京都大田区中央8丁目19-19 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラビス蒲田 | 811万円 〜 1,139万円 | 東京都大田区中央8丁目17-17 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全30戸 |
グリーンピア | 1,625万円 〜 2,785万円 | 東京都大田区中央3丁目9-4 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
ドエルウーチ | 2,689万円 〜 3,302万円 | 東京都大田区大森西3丁目12-29 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャイニーエイト | 3,196万円 〜 4,450万円 | 東京都大田区中央8丁目14-1 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラメゾンブランシュ | 2,658万円 〜 3,467万円 | 東京都大田区中央2丁目14-1 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
アシスト池上マンション | 2,376万円 〜 3,220万円 | 東京都大田区中央3丁目5-3 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・サンテ | 971万円 〜 2,451万円 | 東京都大田区大森西3丁目11-15 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全30戸 |
サニーコート1989 | 3,284万円 〜 4,421万円 | 東京都大田区中央4丁目33-9 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス池上第二 | 1,996万円 〜 3,329万円 | 東京都大田区中央7丁目7-19 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モアクリスタル | 2,470万円 〜 2,859万円 | 東京都大田区中央6丁目26-4 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全6戸 |
アドウィンハイム | 3,651万円 〜 4,530万円 | 東京都大田区中央7丁目6-6 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全13戸 |
サンライズパレス | 2,814万円 〜 3,783万円 | 東京都大田区大森西1丁目10-1 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ・オオモリ | 1,023万円 〜 3,241万円 | 東京都大田区大森西1丁目3-22 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
蒲田シティハウス | 1,496万円 〜 6,022万円 | 東京都大田区蒲田1丁目1-10 |
1987年9月(築38年) 地上8階 / 全53戸 |
ライオンズマンション大森中央 | 2,765万円 〜 4,441万円 | 東京都大田区中央4丁目24-10 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ファミーユタカダ | 1,648万円 〜 3,760万円 | 東京都大田区蒲田1丁目3-7 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
広瀬ハイツ | 1,605万円 〜 3,968万円 | 東京都大田区蒲田1丁目3-8 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーム臼田1989 | 1,585万円 〜 2,490万円 | 東京都大田区中央4丁目22-18 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
ブルーメ大森 | 2,898万円 〜 4,225万円 | 東京都大田区大森西3丁目10-10 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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