この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区久が原4丁目35-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,420 万円 104.81m²の部屋
〜1 億 324 万円 123.35m²の部屋
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大田区の不動売却なら当店へ
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,420万円104.81m²の部屋71万円 / m²
〜1億324万円123.35m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区久が原)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区久が原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 8,101万円 | 100% |
築25年(4年後) | 7,865万円 | 97.1% |
築30年(9年後) | 7,569万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 7,420万円 | 100% |
4年後(築25年) | 7,204万円 | 97.1% |
9年後(築30年) | 6,933万円 | 93.4% |
このマンションと、大田区久が原の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,420万円 (104.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 81万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオシティ久が原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 104.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7,980万円 | 104.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
8,100万円 | 104.81m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年7月 |
9,380万円 | 123.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月 |
8,980万円 | 143.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,420万円 |
買取 | 4,452万円 〜 5,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
26.03万円104.81m²の部屋
〜34.15万円123.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルシオシティ久が原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルシオシティ久が原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24.8万円 / 月 | 104.81m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セルシオシティ久が原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セルシオシティ久が原 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区久が原4丁目35-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】サミットストア久が原店食品館まで556m
【周辺】サミットストア大田千鳥町店まで729m
【周辺】ローソン久が原駅前店まで521m
【周辺】セブンイレブン大田区久が原駅前店まで673m
【周辺】大田区立東調布第三小学校まで548m
【周辺】大田区立大森第七中学校まで151m
【周辺】千鳥保育園まで530m
【周辺】ピノキオ幼児舎久が原園まで447m
【周辺】大田区立久が原図書館まで668m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールブラン久が原 | 4,021万円 〜 6,929万円 | 東京都大田区千鳥1丁目1-25 |
2006年1月(築19年) 地上3階 / 全35戸 |
コリエーレ | 4,073万円 〜 5,145万円 | 東京都大田区千鳥3丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全21戸 |
アトリオ久が原 | 2,042万円 〜 4,389万円 | 東京都大田区久が原3丁目29-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
レジデンスK | 2,996万円 〜 3,678万円 | 東京都大田区久が原3丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フロンティア南久が原 | 3,331万円 〜 5,246万円 | 東京都大田区南久が原2丁目25-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全26戸 |
センチュリープラチナムマンション千鳥町 | 1,789万円 〜 3,448万円 | 東京都大田区千鳥3丁目7-11 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
シティオ千鳥町 | 3,483万円 〜 4,923万円 | 東京都大田区千鳥1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
グランデュール千鳥 | 2,307万円 〜 6,884万円 | 東京都大田区千鳥1丁目23-3 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィネ久が原 | 3,876万円 〜 6,186万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目4-13 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ZESTYクガハラ | 2,138万円 〜 3,073万円 | 東京都大田区西嶺町19-3 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLAピーベリー | 1,330万円 〜 1,970万円 | 東京都大田区西嶺町18-6 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2,676万円 〜 3,453万円 | 東京都大田区千鳥1丁目15-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
メゾンドプロヴァンス | 2,054万円 〜 3,189万円 | 東京都大田区東嶺町35-22 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエールグラン久が原 | 1,745万円 〜 2,354万円 | 東京都大田区久が原5丁目33-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
サニーコート下丸子 | 3,309万円 〜 3,807万円 | 東京都大田区下丸子4丁目1-11 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサポルトーネ | 3,012万円 〜 4,371万円 | 東京都大田区下丸子3丁目3-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
桂レジデンス | 1,622万円 〜 3,663万円 | 東京都大田区千鳥3丁目22-18 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
ガーデンホーム千鳥町 | 3,215万円 〜 4,764万円 | 東京都大田区千鳥2丁目6-7 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
モデュロール久が原 | 1,610万円 〜 2,122万円 | 東京都大田区千鳥1丁目10-4 |
2004年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モン・ルミエール | 1,401万円 〜 3,585万円 | 東京都大田区千鳥1丁目10-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ニューシティアパートメンツ久が原 | 1,404万円 〜 3,971万円 | 東京都大田区久が原5丁目12-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全47戸 |
シティーコート飯沼 | 1,801万円 〜 3,427万円 | 東京都大田区下丸子3丁目8-28 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レフィーズ千鳥町 | 4,352万円 〜 7,999万円 | 東京都大田区千鳥1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
メゾンクレール | 1,769万円 〜 2,861万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目8-18 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフォレスタ久が原 | 4,087万円 〜 8,887万円 | 東京都大田区西嶺町10-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ガーデンホーム鵜の木 | 4,570万円 〜 5,778万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目27-7 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
パルテール | 1,708万円 〜 2,399万円 | 東京都大田区千鳥2丁目17-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全9戸 |
リーベスト久が原 | 2,984万円 〜 4,248万円 | 東京都大田区久が原2丁目4-19 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
グランファセット久が原ヒルズ | 5,111万円 〜 6,087万円 | 東京都大田区久が原2丁目11-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全39戸 |
クレストフォルム池上 | 5,247万円 〜 6,981万円 | 東京都大田区池上8丁目6-16 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
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