価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区北馬込2丁目12-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,563 万円 40.15m²の部屋
〜5,955 万円 74.06m²の部屋
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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センチュリー21は日本全国に971店舗。弊社は自由が丘店として地域密着スタイルで創業30年になります。建物インスペクションサービスや瑕疵保険など、お客様の大切な資産を安全に売却するサービスを多数ご用意しております。地元出身ベテランスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さいませ。
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1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着の営業スタイルの為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、エリア内で住宅購入を希望されているお客様を多く抱えているのも最大の特徴です!
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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当社は目黒、渋谷に店舗があり、どちらでもご商談は可能となっております。
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その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
川崎センターでは川崎市内(川崎区・幸区・中原区・高津区・麻生区)、横浜エリアでは鶴見区、港北区内、東京都大田区を中心としたJR南武線・京浜東北線・東急東横線・田園都市線・京急本線等の地域に幅広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,563万円 40.15m²の部屋 64万円 / m²
〜5,955万円 74.06m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハイツ馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 56.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,598万円 | 56.70m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,280万円 | 52.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,390万円 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,880万円 | 52.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
4,480万円 | 66.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
4,580万円 | 66.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,780万円 | 66.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
4,980万円 | 62.54m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
5,880万円 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,190万円 | 52.17m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
3,190万円 | 52.17m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,563万円 |
買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.78万円 40.15m²の部屋
〜20.81万円 74.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティハイツ馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42% 、 2年前→1年前:1.38% 、 1年前→今年:1.17% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティハイツ馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区北馬込2丁目12-16 |
交通 |
|
【外観】都営浅草線「馬込」駅徒歩4分、東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分と2路線2駅利用可能
築年月(築年数) | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センターコートハル | 1,491万円 〜 1,886万円 | 東京都大田区北馬込2丁目20-1 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート中馬込 | 722万円 〜 1,658万円 | 東京都大田区中馬込2丁目16-12 |
1994年1月(築31年) 地上3階 / 全20戸 |
ホームポートマンション | 1,345万円 〜 1,927万円 | 東京都大田区北馬込2丁目7-3 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全1戸 |
グレース北馬込 | 1,456万円 〜 2,853万円 | 東京都大田区北馬込2丁目44-12 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティオ馬込 | 1,083万円 〜 2,194万円 | 東京都大田区中馬込2丁目3-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
NTヴォイド | 2,664万円 〜 3,504万円 | 東京都大田区北馬込2丁目46-2 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ北馬込 | 1,603万円 〜 2,140万円 | 東京都大田区北馬込1丁目33-11 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィステリア馬込 | 1,880万円 〜 5,228万円 | 東京都大田区中馬込2丁目11-8 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
サンピア北馬込 | 1,163万円 〜 1,367万円 | 東京都大田区北馬込2丁目50-12 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ馬込 | 4,018万円 〜 6,552万円 | 東京都大田区中馬込2丁目24-15 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージ中馬込 | 1,636万円 〜 2,564万円 | 東京都大田区中馬込1丁目14-3 |
1992年9月(築32年) 地上6階 / 全28戸 |
馬込グリーンコート | 1,402万円 〜 7,341万円 | 東京都大田区北馬込1丁目17-7 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリーガーデン | 4,063万円 〜 1億 210万円 | 東京都大田区中馬込1丁目10-1 |
1992年9月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセル河原 | 1,341万円 〜 2,883万円 | 東京都大田区中馬込1丁目20-3 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
NA'S中馬込REX | 1,210万円 〜 1,727万円 | 東京都大田区中馬込1丁目9-6 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全26戸 |
ゴールドクレスト | 3,233万円 〜 4,367万円 | 東京都大田区中馬込2丁目23-7 |
1991年10月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・エトワールキノエ | 1,279万円 〜 2,141万円 | 東京都品川区中延5丁目14-24 |
1990年10月(築34年) 地上5階 / 全6戸 |
シャンブル夫婦坂 | 1,621万円 〜 2,540万円 | 東京都大田区北馬込1丁目15-1 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メルシー上池台 | 802万円 〜 1,041万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-11 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全67戸 |
クリオ馬込壱番館 | 750万円 〜 1,303万円 | 東京都大田区東馬込1丁目20-7 |
1991年10月(築33年) 地上4階 / 全26戸 |
オセアニック | 1,175万円 〜 1,499万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-2 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サクシード上池台 | 4,560万円 〜 5,791万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-18 |
1991年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール馬込 | 1,542万円 〜 5,328万円 | 東京都大田区南馬込1丁目7-2 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルーミィ北馬込 | 1,719万円 〜 4,961万円 | 東京都大田区北馬込1丁目13-3 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッセント中馬込 | 1,291万円 〜 2,500万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-9 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全32戸 |
エイペックス上池台 | 2,959万円 〜 5,552万円 | 東京都大田区上池台4丁目4-10 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全19戸 |
リンズハウス | 4,181万円 〜 7,259万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-26 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングヒル | 2,829万円 〜 4,194万円 | 東京都大田区中馬込3丁目15-14 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソリッド・リファイン馬込 | 1,227万円 〜 1,923万円 | 東京都大田区東馬込1丁目45-18 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンリヴィエール | 1,254万円 〜 2,895万円 | 東京都品川区中延5丁目7-5 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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