この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
4,006万円 60.26m²の部屋
〜4,860万円 63.78m²の部屋
所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目4-10 |
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交通 |
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外観
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応致します
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。プロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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大田・品川区のお住いはリビングライフ!
1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着の営業スタイルの為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、エリア内で住宅購入を希望されているお客様を多く抱えているのも最大の特徴です!
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
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売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
大井町に住まいや職場はあるけど、所有物件が他エリア等、お気軽にご相談ください。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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常に正直者であることをお約束いたします。
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関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
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センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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次世代不動産エージェントファーム
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お客様のために迅速に丁寧に動きます!
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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現金買取・仲介手数料無料!
業界経験の長いスタッフがしっかりとしたアドバイスをさせていただきます。目に見える金額や条件もご納得いただけるものをご提示させて頂きますので、ぜひ一度お問合せくださいませ。
不動産売買からリフォームまで対応!
年中無休で営業しております。じっくり売りたい、売り急ぎなど様々なニーズに丁寧に対応させて頂きます!様々な工事業者とのネットワークを活かし、売却価格アップのリフォーム提案もおまかせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
急ぎの案件・訳あり物件を直接買取します!
弊社は不動産買取を専門としております。
相続、資産整理、老朽化、未接道、事故物件などの様々な物件に対応。土地、戸建、マンション、1棟ビル、店舗まで。
査定からリフォーム企画・不動産売買・賃貸管理まで全て【自社一貫】で対応。他社で売れない訳アリも断る事なく弊社が買主となります♪
一度ご相談下さい!
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参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
4,006万円 60.26m²の部屋 66万円 / m²
〜4,860万円 63.78m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区北糀谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区北糀谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,470万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,347万円 | 97.2% |
築25年(9年後) | 4,192万円 | 93.8% |
築30年(14年後) | 4,038万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,006万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,896万円 | 97.2% |
9年後 (築25年) | 3,757万円 | 93.8% |
14年後 (築30年) | 3,619万円 | 90.3% |
このマンションと、大田区北糀谷の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,006万円 (60.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandEagle梅屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
3,980万円 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
4,090万円 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,090万円 | 60.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
4,180万円 | 60.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,280万円 | 60.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,680万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,660万円 | 63.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,880万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,880万円 | 63.78m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
3,780万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,980万円 | 63.78m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,880万円 | 63.78m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月 |
3,780万円 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4,280万円 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
3,580万円 | 60.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
3,480万円 | 63.78m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月 |
3,680万円 | 68.84m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,006万円 |
買取 | 2,404万円 〜 3,205万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
13.91万円 60.26m²の部屋
〜16.39万円 63.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GrandEagle梅屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.94% 、 2年前→1年前:4.54% 、 1年前→今年:1.16% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に竣工したGrandEagle梅屋敷は、東京都大田区北糀谷を所在地としています。地上11階建ての同マンションは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を採用しています。最寄駅には京急本線の梅屋敷駅が挙げられ、歩いて約13分でアクセスできるほか、同じ路線の大森町駅には歩いて約4分でアクセス可能です。
マンション名称 | GrandEagle梅屋敷 |
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所在地 | 東京都大田区北糀谷1丁目4-10 |
交通 |
|
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【エントランス】
【周辺】大田区立北糀谷小学校まで402m 〇元気な子〇よく考える子〇仲よくする子〇はたらく子
【周辺】大田区立大森東中学校まで694m 進んで学び人と街と自然を愛したくましくさわやかに生きる人間を育てる
【周辺】ファミリーマート大田北糀谷一丁目店まで196m 「あなたと、コンビに、ファミリーマート」
【周辺】ライフ大森南店まで610m 「志の高い信頼の経営」を通じて持続可能で豊かな社会の実現に貢献する
【周辺】医療法人社団京浜会京浜病院まで162m 京浜会の目的は、患者様とご家族様に笑顔をみせていただくこと
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルピア大森南 | 1,677万円 〜 2,171万円 | 東京都大田区大森南1丁目19-20 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーブル東蒲田伍番館 | 1,461万円 〜 3,481万円 | 東京都大田区大森東4丁目34-4 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全59戸 |
エクセルピア北糀谷2番館 | 2,013万円 〜 2,482万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目18-10 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・リュミエール | 2,019万円 〜 2,758万円 | 東京都大田区大森中3丁目20-5 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ大森サウスフォート | 1,014万円 〜 5,362万円 | 東京都大田区大森南1丁目20-14 |
2009年2月(築15年) 地上15階 / 全45戸 |
エスタスカーサ | 2,404万円 〜 5,183万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目15-16 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
デュオシティ大森町 | 2,247万円 〜 3,944万円 | 東京都大田区大森中2丁目14-13 |
2008年2月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
ルーブル東蒲田弐番館 | 1,428万円 〜 3,610万円 | 東京都大田区大森中3丁目11-17 |
2009年2月(築15年) 地上6階 / 全59戸 |
ドゥーエカーサヴィエント | 2,754万円 〜 4,784万円 | 東京都大田区大森南1丁目23-7 |
2008年1月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
ブライズ大森東DUE | 1,601万円 〜 3,794万円 | 東京都大田区大森東4丁目19-29 |
2009年8月(築15年) 地上11階 / 全48戸 |
COSMOSREID大森町 | 1,882万円 〜 4,098万円 | 東京都大田区大森東4丁目16-14 |
2009年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート蒲田7 | 1,659万円 〜 3,522万円 | 東京都大田区大森中3丁目30-10 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全56戸 |
ルーブル東蒲田参番館 | 1,606万円 〜 3,905万円 | 東京都大田区大森中2丁目7-21 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全49戸 |
リューレントコート | 2,771万円 〜 3,346万円 | 東京都大田区大森中2丁目22-4 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ梅屋敷 | 3,053万円 〜 5,198万円 | 東京都大田区大森中2丁目6-1 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
ステージグランデ大森町 | 1,754万円 〜 3,800万円 | 東京都大田区大森中1丁目10-4 |
2008年9月(築16年) 地上13階 / 全55戸 |
フェリエ大森町 | 1,617万円 〜 3,758万円 | 東京都大田区大森中1丁目10-3 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルーブル東蒲田 | 1,802万円 〜 4,062万円 | 東京都大田区東蒲田1丁目2-6 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全57戸 |
クリオ蒲田2 | 2,151万円 〜 3,550万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目10-2 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
エンゼルザ・グランドハーツ | 3,762万円 〜 4,480万円 | 東京都大田区大森南2丁目9-6 |
2008年2月(築16年) 地上10階 / 全85戸 |
ザサンソフィア | 1,557万円 〜 4,213万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目17-23 |
2010年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルソンボヌール | 1,276万円 〜 1,933万円 | 東京都大田区大森西6丁目17-1 |
2008年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペールS | 1,056万円 〜 2,985万円 | 東京都大田区大森中1丁目4-3 |
2007年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
グランイーグル大森南5 | 3,658万円 〜 6,039万円 | 東京都大田区大森南2丁目8-6 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全41戸 |
プレール・ドゥーク蒲田 | 1,747万円 〜 4,190万円 | 東京都大田区蒲田2丁目23-2 |
2010年2月(築14年) 地上11階 / 全39戸 |
レクセル大森ラウンドアーク | 3,153万円 〜 6,875万円 | 東京都大田区大森東2丁目22-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全57戸 |
フォルティス大森 | 2,244万円 〜 3,925万円 | 東京都大田区大森西5丁目13-13 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全93戸 |
カーサビオラ | 2,044万円 〜 3,990万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目3-6 |
2007年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテシモ・シエロ | 1,608万円 〜 3,846万円 | 東京都大田区大森東2丁目18-10 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
カーサ・ヴェルデ | 1,812万円 〜 2,303万円 | 東京都大田区大森東5丁目29-4 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
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