この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区上池台5丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,263 万円 60.14m²の部屋
〜6,276 万円 75.15m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
プラハ上池台ヒルズアクシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
72.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
72.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,263万円60.14m²の部屋71万円 / m²
〜6,276万円75.15m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区上池台)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区上池台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,787万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,717万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 4,540万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,263万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,201万円 | 98.5% |
7年後(築30年) | 4,043万円 | 94.8% |
このマンションと、大田区上池台の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,263万円 (60.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ上池台ヒルズアクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,480万円 | 72.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
4,980万円 | 60.14m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,199万円 | 63.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,299万円 | 63.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
4,480万円 | 71.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,263万円 |
買取 | 2,558万円 〜 3,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.98万円60.14m²の部屋
〜18.13万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラハ上池台ヒルズアクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラハ上池台ヒルズアクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラハ上池台ヒルズアクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラハ上池台ヒルズアクシア |
---|---|
所在地 | 東京都大田区上池台5丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】それぞれ独特の顔を持つあなただけのお住まい。住戸によって暖かい日差しの入り方・見え方も違います。実際の日当たりや現地の雰囲気をぜひ現地でご確認くださいませ。
【エントランス】
【周辺】西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩13分。 970m
【周辺】馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩14分。 1110m
【周辺】長原駅(東急 池上線) 徒歩15分。 1150m
【周辺】ライフ上池台店 徒歩5分。 350m
【周辺】東急ストア上池台店 徒歩6分。 480m
【周辺】まいばすけっと南馬込5丁目店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ファミリーマート大田上池台四丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ファミリーマート/サンズ大田西馬込店 徒歩6分。 420m
【周辺】クリエイトエス・ディー大田仲池上店 徒歩6分。 480m
【周辺】ウエルシア大田上池台店 徒歩8分。 620m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエールグラン上池台 | 2,897万円 〜 5,214万円 | 東京都大田区上池台5丁目9-7 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス | 5,712万円 〜 1億 1,687万円 | 東京都大田区上池台5丁目19-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全60戸 |
ライオンズヒルズ上池台 | 4,894万円 〜 7,569万円 | 東京都大田区上池台5丁目17-21 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全148戸 |
ROCKHILL稲荷坂 | 1,492万円 〜 1,762万円 | 東京都大田区上池台5丁目16-6 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュー上池台壱番館 | 3,610万円 〜 5,821万円 | 東京都大田区上池台5丁目21-20 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
パミール上池台弐番館 | 3,335万円 〜 4,101万円 | 東京都大田区上池台3丁目13-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト上池台 | 4,100万円 〜 6,465万円 | 東京都大田区上池台5丁目5-9 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
コンフォート上池台 | 4,232万円 〜 5,001万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-16 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ルーブル中馬込壱番館 | 1,655万円 〜 5,708万円 | 東京都大田区中馬込1丁目13-9 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全63戸 |
レジデンスLilas | 4,219万円 〜 7,226万円 | 東京都大田区仲池上1丁目4-8 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスタリア上池台 | 2,136万円 〜 4,581万円 | 東京都大田区上池台4丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェンド仲池上 | 4,000万円 〜 6,293万円 | 東京都大田区仲池上1丁目15-5 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
スカイコート馬込 | 1,309万円 〜 1,916万円 | 東京都大田区中馬込2丁目7-14 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全66戸 |
ダイアパレス上池台ブライトヒル | 5,794万円 〜 8,606万円 | 東京都大田区上池台3丁目25-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
ヒラルス西馬込 | 1,833万円 〜 5,014万円 | 東京都大田区西馬込1丁目20-3 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラトゥール | 2,045万円 〜 5,213万円 | 東京都大田区西馬込2丁目6-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセリア馬込 | 1,526万円 〜 2,033万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
ピアース上池台 | 3,992万円 〜 7,773万円 | 東京都大田区上池台1丁目39-3 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
GRANDVERDE馬込坂 | 4,853万円 〜 6,196万円 | 東京都大田区南馬込5丁目19-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン上池台エミネンス | 4,151万円 〜 6,065万円 | 東京都大田区上池台4丁目7-1 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
エンゼルブレッサ馬込台 | 3,660万円 〜 4,868万円 | 東京都大田区中馬込2丁目19-4 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
日神デュオステージ仲池上 | 1,873万円 〜 2,927万円 | 東京都大田区仲池上1丁目20-4 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全37戸 |
パークハウス馬込台 | 4,583万円 〜 8,111万円 | 東京都大田区北馬込2丁目10-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全75戸 |
ルーブル西馬込壱番館 | 1,542万円 〜 1,938万円 | 東京都大田区仲池上2丁目3-2 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
ロセット西馬込 | 3,974万円 〜 4,686万円 | 東京都大田区仲池上2丁目11-2 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
洗足池スタイルハウス | 5,735万円 〜 6,635万円 | 東京都大田区上池台2丁目10-6 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全19戸 |
クレストフォルム南馬込 | 4,987万円 〜 7,466万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全66戸 |
センチュリーハイツ西馬込 | 4,900万円 〜 7,239万円 | 東京都大田区仲池上2丁目11-10 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
アローンヒルズ | 1,533万円 〜 2,339万円 | 東京都大田区北馬込1丁目6-19 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン仲池上 | 5,664万円 〜 6,693万円 | 東京都大田区仲池上1丁目26-18 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
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