この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区蒲田4丁目28-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,820 万円 42.01m²の部屋
〜7,156 万円 68.29m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,820万円42.01m²の部屋91万円 / m²
〜7,156万円68.29m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区蒲田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区蒲田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,493万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,366万円 | 96.4% |
築30年(10年後) | 3,239万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,820万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,681万円 | 96.4% |
10年後(築30年) | 3,542万円 | 92.7% |
このマンションと、大田区蒲田の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,820万円 (42.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル蒲田センターフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 68.29m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,820万円 |
買取 | 2,292万円 〜 3,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.73万円42.01m²の部屋
〜26.39万円68.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズグローベル蒲田センターフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル蒲田センターフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
13.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年8月 |
13.6万円 / 月 | 43.84m² | 1LDK / 14階 | 2020年6月 |
20万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
19万円 / 月 | 68.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
14.9万円 / 月 | 43.84m² | 1LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年2月 |
14.9万円 / 月 | 43.84m² | 1LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年12月 |
12.8万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14.9万円 / 月 | 43.84m² | 1LDK / 14階 | 2013年11月〜2013年12月 |
15.8万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月 |
13.2万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
12.8万円 / 月 | 42.01m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズグローベル蒲田センターフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズグローベル蒲田センターフォート |
---|---|
所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目28-1 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大田区立新宿小学校 680m
【周辺】大田区立蒲田中学校 790m
【周辺】蒲田プチ・クレイシュ 240m
【周辺】ライフ 京急蒲田駅前店 410m
【周辺】ファミリークリニック蒲田 530m
【周辺】仲蒲田公園 260m
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット蒲田 | 1,786万円 〜 4,852万円 | 東京都大田区蒲田4丁目21-4 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全67戸 |
パークタワー東京フロント | 5,127万円 〜 1億 4,522万円 | 東京都大田区蒲田4丁目19-5 |
2004年1月(築21年) 地上23階 / 全159戸 |
RESIDIA蒲田3 | 1,980万円 〜 4,081万円 | 東京都大田区蒲田4丁目18-23 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
MFPRコート蒲田 | 1,895万円 〜 4,612万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-5 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドソレーユ | 1,651万円 〜 2,353万円 | 東京都大田区蒲田4丁目23-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全16戸 |
デュオ・スカーラ蒲田2 | 2,576万円 〜 3,666万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-7 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
パークサイドテラス蒲田 | 1,776万円 〜 2,396万円 | 東京都大田区蒲田4丁目36-6 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クロスレジデンス蒲田 | 1,677万円 〜 7,346万円 | 東京都大田区蒲田5丁目27-11 |
2006年11月(築19年) 地上16階 / 全210戸 |
レジディア蒲田 | 1,842万円 〜 3,578万円 | 東京都大田区蒲田5丁目21-5 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全166戸 |
プラティーノ蒲田ウィングフロント | 2,752万円 〜 5,454万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
ヴェルステージ蒲田2 | 1,903万円 〜 2,183万円 | 東京都大田区蒲田4丁目41-11 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全32戸 |
エクセルダイア蒲田5 | 1,632万円 〜 7,735万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-7 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全51戸 |
Casa・coco | 2,082万円 〜 4,659万円 | 東京都大田区蒲田5丁目22-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
MAINSTAGE蒲田3 | 1,771万円 〜 4,087万円 | 東京都大田区蒲田4丁目47-1 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
La・MaisonK.M | 1,707万円 〜 1,960万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目20-27 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラチナコート蒲田 | 1,858万円 〜 4,207万円 | 東京都大田区蒲田5丁目42-1 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全40戸 |
プレサーブ・K | 1,961万円 〜 2,342万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エル・ドゥーチェ蒲田 | 1,757万円 〜 2,353万円 | 東京都大田区蒲田5丁目48-5 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスタイム | 2,291万円 〜 2,732万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-17 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
ル・サンクアイリスタワー | 4,279万円 〜 9,799万円 | 東京都大田区蒲田3丁目19-4 |
2005年10月(築20年) 地上20階 / 全207戸 |
センチュリースペース蒲田3丁目 | 1,326万円 〜 3,526万円 | 東京都大田区蒲田3丁目3-21 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
クレラージュ | 2,236万円 〜 2,635万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-19 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン・南蒲田アクトシティ | 1,744万円 〜 3,716万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全43戸 |
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 2,991万円 〜 3,866万円 | 東京都大田区蒲田3丁目20-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア蒲田2 | 1,959万円 〜 5,309万円 | 東京都大田区蒲田5丁目45-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全78戸 |
ドメイン蒲田 | 5,120万円 〜 5,882万円 | 東京都大田区蒲田5丁目5-7 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
Vetlo南蒲田 | 1,700万円 〜 2,176万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ラウレア蒲田 | 1,737万円 〜 2,011万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目10-4 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
パイングロリア | 2,107万円 〜 2,985万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目8-23 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンフォニアパレス | 1,869万円 〜 3,284万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目9-14 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
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