価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区大森南2丁目11-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,779 万円 45.5m²の部屋
〜3,281 万円 47m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
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不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
常に正直者であることをお約束いたします。
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創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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NDCハイムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
45.5m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,779万円45.5m²の部屋61万円 / m²
〜3,281万円47m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,779万円 |
買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.97万円45.5m²の部屋
〜11.41万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NDCハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNDCハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月〜2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月 |
9.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NDCハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NDCハイム |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森南2丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【周辺】【小学校】大田区立東蒲小学校まで1652m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 穴守稲荷店まで1793m
築年月(築年数) | 1985年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
清水ハイツ | 1,635万円 〜 2,087万円 | 東京都大田区大森南2丁目13-1 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三榮マンション大森第二 | 2,398万円 〜 3,739万円 | 東京都大田区大森南2丁目5-9 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
三榮マンション第一 | 2,437万円 〜 4,166万円 | 東京都大田区大森南2丁目6-2 |
1984年1月(築41年) 地上6階 / 全53戸 |
クリオ蒲田東ホームズ | 2,415万円 〜 2,789万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目3-15 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン・ド・ブラン大森南 | 949万円 〜 1,214万円 | 東京都大田区大森南5丁目1-1 |
1984年12月(築40年) 地上5階 / 全17戸 |
サン・ファミリー英 | 2,399万円 〜 2,707万円 | 東京都大田区東糀谷5丁目15-2 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大鳥居第3 | 3,268万円 〜 4,281万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目11-19 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全59戸 |
ホワイトパレス | 1,428万円 〜 3,617万円 | 東京都大田区大森南3丁目4-12 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
バロネス大田 | 2,332万円 〜 3,669万円 | 東京都大田区大森南3丁目9-1 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
エンゼルハイム大鳥居第5 | 2,111万円 〜 3,837万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-11 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全33戸 |
サンテラス藤 | 2,406万円 〜 3,973万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目19-9 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドニスシマダ | 1,178万円 〜 2,169万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目11-17 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴァンベール江川 | 1,364万円 〜 1,538万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目4-2 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Uハイツ | 1,748万円 〜 2,367万円 | 東京都大田区大森東4丁目14-3 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルネ南大田 | 2,338万円 〜 4,408万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目3-12 |
1984年11月(築41年) 地上7階 / 全65戸 |
コート彩雲 | 1,501万円 〜 3,219万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目13-2 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
エンゼルハイム梅屋敷 | 2,711万円 〜 5,586万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目14-4 |
1984年8月(築41年) 地上8階 / 全83戸 |
パークハイムA | 2,311万円 〜 2,775万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目27-7 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丸梅マンション | 1,891万円 〜 4,058万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目16-15 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全36戸 |
殿山リベラル | 1,476万円 〜 1,744万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目7-9 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイムカワマン | 2,815万円 〜 4,157万円 | 東京都大田区大森中2丁目15-25 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
マツイチサンパレスNo.1 | 2,433万円 〜 3,596万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目30-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション糀谷 | 1,821万円 〜 2,447万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目10-15 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
うめこみち | 3,013万円 〜 6,025万円 | 東京都大田区大森中3丁目12-9 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリーム大鳥居 | 1,893万円 〜 2,857万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目35-2 |
1984年10月(築41年) 地上7階 / 全42戸 |
レインボーB大森 | 2,617万円 〜 3,017万円 | 東京都大田区大森中1丁目11-8 |
1987年11月(築38年) 地上11階 / 全21戸 |
キクセイレジデンス | 2,407万円 〜 3,398万円 | 東京都大田区大森中2丁目20-1 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新美レジデンス1 | 2,413万円 〜 3,042万円 | 東京都大田区大森中1丁目20-5 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
植竹ハイツ | 1,230万円 〜 2,240万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目24-13 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレッセントO-2 | 838万円 〜 971万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目15-5 |
1986年12月(築38年) 地上3階 / 全18戸 |
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