この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森東5丁目13-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,412 万円 70.2m²の部屋
〜5,920 万円 70.2m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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業界10年以上のベテランスタッフ、大田区在住のスタッフが在籍しており地元に精通しております。成約事例や最新情報を活用したご提案はもちろん、当社では数多くの売却実績がございますので、不動産会社しか知らない情報等をもとに“実現可能な査定金額”をご提案致します。些細なことでもお気軽にご相談ください。
売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,412万円70.2m²の部屋63万円 / m²
〜5,920万円70.2m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,299万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,218万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,412万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,345万円 | 98.5% |
このマンションと、大田区大森東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,412万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,412万円 |
買取 | 2,648万円 〜 3,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.45万円70.2m²の部屋
〜16.14万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーガル大森東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガル大森東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
13.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
12.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
12.7万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーガル大森東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーガル大森東 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森東5丁目13-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 507m
【周辺】大森町駅 2400m
【周辺】まいばすけっと 1186m
【周辺】ローソン 396m
【周辺】マルエツ 399m
【周辺】TSUTAYA 1100m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリア大森東 | 2,536万円 〜 4,180万円 | 東京都大田区大森東5丁目34-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール大橋 | 1,431万円 〜 3,891万円 | 東京都大田区大森東5丁目36-5 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャローム大森 | 2,422万円 〜 4,508万円 | 東京都大田区大森南3丁目10-1 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
モンテローザ | 1,286万円 〜 3,514万円 | 東京都大田区大森南3丁目1-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
陽光大森マンション | 3,513万円 〜 5,192万円 | 東京都大田区大森東2丁目31-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルミナード梅屋敷 | 3,307万円 〜 3,883万円 | 東京都大田区大森中2丁目14-12 |
1995年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
パルクドルフ | 1,746万円 〜 3,926万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目1-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
プランドールS.T | 1,213万円 〜 3,505万円 | 東京都大田区大森南1丁目14-3 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント大森南 | 3,493万円 〜 4,746万円 | 東京都大田区大森南1丁目16-5 |
1995年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス大森南 | 3,138万円 〜 3,926万円 | 東京都大田区大森南2丁目10-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
エンゼルハイム大森町壱番館 | 3,017万円 〜 4,138万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ソアール大森南 | 3,297万円 〜 4,029万円 | 東京都大田区大森南1丁目14-10 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
パルミナード森ヶ崎公園 | 2,518万円 〜 4,159万円 | 東京都大田区大森南5丁目3-5 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全31戸 |
コスモファイブ2 | 3,249万円 〜 3,694万円 | 東京都大田区大森中1丁目20-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大森町弐番館 | 3,220万円 〜 4,362万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
コーピアス北糀谷 | 2,332万円 〜 3,101万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目4-6 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大森南 | 2,711万円 〜 3,037万円 | 東京都大田区大森南1丁目18-16 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
エンゼルハイム大森町参番館 | 4,487万円 〜 6,056万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-1 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
メインステージ大森東 | 1,451万円 〜 1,909万円 | 東京都大田区大森東2丁目1-24 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
パレス川端 | 1,389万円 〜 3,300万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コーポ岸本 | 2,144万円 〜 2,449万円 | 東京都大田区大森南2丁目25-13 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全2戸 |
エンゼルハイム平和の森公園 | 3,199万円 〜 4,071万円 | 東京都大田区大森東1丁目32-5 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アミスタ北糀谷 | 3,538万円 〜 9,982万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目12-9 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
メインステージ大森町駅前 | 1,189万円 〜 1,655万円 | 東京都大田区大森西3丁目30-6 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
メゾンキクセイ | 2,386万円 〜 6,493万円 | 東京都大田区大森中2丁目20-15 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール大森 | 2,244万円 〜 4,579万円 | 東京都大田区大森西2丁目28-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ大森西 | 1,371万円 〜 1,831万円 | 東京都大田区大森西5丁目28-1 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
QUATRESAISON | 2,549万円 〜 3,007万円 | 東京都大田区大森中1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
プライムタワー蒲田東 | 3,477万円 〜 4,548万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目19-6 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
グランイーグル蒲田東 | 3,190万円 〜 3,571万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目9-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
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