この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森中1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,010 万円 61.87m²の部屋
〜4,148 万円 74.79m²の部屋
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
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数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,010万円61.87m²の部屋49万円 / m²
〜4,148万円74.79m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,532万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,462万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,010万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,963万円 | 98.5% |
このマンションと、大田区大森中の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,010万円 (61.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム大森町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,288万円 | 74.79m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
4,580万円 | 74.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,780万円 | 74.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,650万円 | 61.87m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
2,590万円 | 61.87m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
2,780万円 | 61.87m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,990万円 | 61.87m² | 3DK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
3,880万円 | 74.79m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,010万円 |
買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.92万円61.87m²の部屋
〜20.31万円74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エンゼルハイム大森町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エンゼルハイム大森町壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森中1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと大森町駅前店まで376m
【周辺】セブンイレブン大田区大森町店まで516m
【周辺】クリエイト大森町駅前店まで390m
【周辺】TSUTAYA大森町駅前店まで339m
【周辺】大田区立大森第八中学校まで1149m
【周辺】東邦大学医療センター大森病院まで1250m
【周辺】大森警察署まで61m
【周辺】マクドナルド大森町店まで339m
【周辺】すき家 大田東邦医大通店まで1331m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日榮建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム大森町弐番館 | 3,212万円 〜 4,378万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
エンゼルハイム大森町参番館 | 4,470万円 〜 6,063万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-1 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全37戸 |
パレス川端 | 1,393万円 〜 3,295万円 | 東京都大田区大森中1丁目2-27 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メインステージ大森町駅前 | 1,189万円 〜 1,662万円 | 東京都大田区大森西3丁目30-6 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全49戸 |
メインステージ大森東 | 1,438万円 〜 1,929万円 | 東京都大田区大森東2丁目1-24 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全45戸 |
陽光大森マンション | 3,516万円 〜 5,212万円 | 東京都大田区大森東2丁目31-1 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ大森西 | 1,369万円 〜 1,835万円 | 東京都大田区大森西5丁目28-1 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモファイブ2 | 3,244万円 〜 3,706万円 | 東京都大田区大森中1丁目20-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール大森 | 2,238万円 〜 4,658万円 | 東京都大田区大森西2丁目28-12 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
QUATRESAISON | 2,542万円 〜 3,009万円 | 東京都大田区大森中1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
ウエスト2101 | 1,417万円 〜 2,000万円 | 東京都大田区大森西2丁目27-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
ステージファースト大森西 | 1,225万円 〜 1,553万円 | 東京都大田区大森西5丁目6-4 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
パルミナード梅屋敷 | 3,298万円 〜 3,883万円 | 東京都大田区大森中2丁目14-12 |
1995年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
CASAPATIO | 1,721万円 〜 3,876万円 | 東京都大田区大森西5丁目16-30 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドステージ大森弐番館 | 5,444万円 〜 8,067万円 | 東京都大田区大森西2丁目17-4 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
パルクドルフ | 1,676万円 〜 3,764万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目1-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
エンゼルハイム大森第8 | 4,062万円 〜 5,660万円 | 東京都大田区大森西3丁目11-26 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全80戸 |
サンライズ大森 | 1,196万円 〜 1,925万円 | 東京都大田区大森北6丁目24-9 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム平和の森公園 | 3,175万円 〜 4,119万円 | 東京都大田区大森東1丁目32-5 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディ大森2 | 1,260万円 〜 7,667万円 | 東京都大田区大森北6丁目30-1 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
SRWELL'S大森西 | 1,369万円 〜 2,422万円 | 東京都大田区大森西2丁目1-18 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ウィステリア大森東 | 2,525万円 〜 4,180万円 | 東京都大田区大森東5丁目34-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大森ガーデンハウス | 4,075万円 〜 4,855万円 | 東京都大田区大森西1丁目15-20 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全48戸 |
梅屋敷ハイツ | 3,808万円 〜 4,469万円 | 東京都大田区蒲田2丁目6-11 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーガル大森東 | 4,981万円 〜 6,343万円 | 東京都大田区大森東5丁目13-14 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
あつみやコーポ | 3,712万円 〜 4,781万円 | 東京都大田区大森西2丁目2-35 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテローザ | 1,454万円 〜 3,769万円 | 東京都大田区大森南3丁目1-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネモナミ | 1,619万円 〜 2,333万円 | 東京都大田区蒲田2丁目5-2 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ルミエール大橋 | 1,620万円 〜 4,176万円 | 東京都大田区大森東5丁目36-5 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール大森北 | 2,670万円 〜 3,568万円 | 東京都大田区大森北6丁目23-17 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
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