この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区鵜の木3丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,595 万円 20.23m²の部屋
〜4,295 万円 42.12m²の部屋
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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大田区の不動売却なら当店へ
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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スカイコートパレス大田鵜の木の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
20.44m² | 1K | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
20.44m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,595万円20.23m²の部屋79万円 / m²
〜4,295万円42.12m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区鵜の木)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区鵜の木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,567万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,546万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,491万円 | 95.2% |
築25年(12年後) | 1,437万円 | 91.7% |
築30年(17年後) | 1,383万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,595万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,574万円 | 98.6% |
7年後(築20年) | 1,518万円 | 95.2% |
12年後(築25年) | 1,463万円 | 91.7% |
17年後(築30年) | 1,408万円 | 88.3% |
このマンションと、大田区鵜の木の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (20.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,595万円 |
買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.57万円20.23m²の部屋
〜16.85万円42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイコートパレス大田鵜の木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコートパレス大田鵜の木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 20.44m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイコートパレス大田鵜の木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スカイコートパレス大田鵜の木は東京都大田区鵜の木にあります。RC構造・地上7階建ての建物であり、完成したのは2012年2月のことでした。管理形態については、専門の会社への委託となっているほか、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通に関しては、最寄駅の東急多摩川線・鵜の木駅へは、歩いて5分ほどの道のりとなります。
マンション名称 | スカイコートパレス大田鵜の木 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ららテラス武蔵小杉 徒歩38分。 3040m
【周辺】ファミリーマートサンズ向河原駅東店 徒歩39分。 3060m
【周辺】セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉 徒歩36分。 2870m
【周辺】川崎下沼部郵便局 徒歩39分。 3050m
【周辺】スギ薬局向河原駅前店 徒歩38分。 3010m
【周辺】まいばすけっと向河原駅南店 徒歩42分。 3340m
【周辺】医療法人社団育成会鹿島田病院 徒歩50分。 3950m
【周辺】にじいろ保育園鹿島田 徒歩52分。 4150m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーフロント | 2,362万円 〜 4,913万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目15-1 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ファースト鵜の木 | 3,059万円 〜 5,004万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目15-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全43戸 |
エムツーエイト久が原 | 4,164万円 〜 6,958万円 | 東京都大田区南久が原2丁目9-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス久が原 | 5,105万円 〜 6,895万円 | 東京都大田区南久が原2丁目9-22 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全21戸 |
ビバリーホームズクガハラ2 | 1,759万円 〜 4,314万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目13-6 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
AXAS鵜の木アジールコート | 1,974万円 〜 3,968万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目6-6 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全56戸 |
クレッシェンドK | 1,898万円 〜 2,376万円 | 東京都大田区西嶺町9-8 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全23戸 |
TFレジデンス鵜の木 | 2,051万円 〜 2,641万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目7-8 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全34戸 |
プレシャスガーデン鵜の木 | 2,423万円 〜 3,095万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目45-2 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALICIA下丸子 | 1,636万円 〜 3,738万円 | 東京都大田区鵜の木1丁目22-3 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス | 7,598万円 〜 8,687万円 | 東京都大田区田園調布本町13-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディーコート下丸子 | 4,207万円 〜 5,780万円 | 東京都大田区鵜の木2丁目31-10 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク下丸子 | 1,746万円 〜 4,057万円 | 東京都大田区下丸子4丁目1-9 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライズ久が原 | 2,097万円 〜 4,233万円 | 東京都大田区南久が原2丁目4-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全37戸 |
シェプレジール | 1,844万円 〜 3,479万円 | 東京都大田区久が原3丁目37-4 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
ルーブル武蔵小杉弐番館 | 1,904万円 〜 2,395万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1927-15 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
セジョリ田園調布 | 1,870万円 〜 4,299万円 | 東京都大田区田園調布本町53-3 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全43戸 |
ルーブル武蔵小杉 | 1,894万円 〜 2,374万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全55戸 |
ザ・パークハウス田園調布本町 | 3,423万円 〜 3,998万円 | 東京都大田区田園調布本町45-1 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全20戸 |
ブランシェール武蔵小杉 | 3,629万円 〜 4,694万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1744 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクウェアワン | 2,932万円 〜 3,828万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1762-5 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
クレヴィア田園調布本町 | 6,042万円 〜 8,536万円 | 東京都大田区田園調布本町40-1 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全59戸 |
ヴィエ武蔵小杉 | 1,844万円 〜 2,278万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町587 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ESPOIR田園調布2 | 2,015万円 〜 3,501万円 | 東京都大田区田園調布1丁目5-5 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ventvertコスギ | 2,487万円 〜 2,800万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1760-4 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアブランチ久が原 | 1,613万円 〜 2,135万円 | 東京都大田区久が原3丁目40-5 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
スクエアレジデンス | 2,779万円 〜 5,967万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1768-8 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全42戸 |
ジェムストーン田園調布 | 1,677万円 〜 3,211万円 | 東京都大田区田園調布本町49-3 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
武蔵小杉アパートメント | 2,374万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1426-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 4,627万円 〜 6,071万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子459-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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