価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市八幡4丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,371 万円 34.01m²の部屋
〜3,538 万円 76.91m²の部屋
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市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
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弊社は市川市の不動産売却が得意です！
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,371万円34.01m²の部屋40万円 / m²
〜3,538万円76.91m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ニューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 3,190万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,290万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,371万円 |
| 買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円34.01m²の部屋
〜14.96万円76.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
市川ニューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに市川ニューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.01m² | 1R / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.86m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.45m² | 2DK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2020年10月 |
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市川ニューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 市川ニューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡4丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】
【エントランス】【エントランスホール】
【地図】
【周辺】市川市立第三中学校 徒歩24分。 1860m
【周辺】市川市立八幡小学校 徒歩6分。 420m
【周辺】カスミフードスクエア本八幡店 徒歩6分。 410m
【周辺】ファミリーマート京成八幡駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩11分。 850m
【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩6分。 480m
【周辺】大洲防災公園 徒歩31分。 2440m
【周辺】保育ルームフェリーチェ京成八幡園 徒歩3分。 240m
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン本八幡 | 653万円 〜 3,401万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-18 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハピネス本八幡 | 747万円 〜 1,271万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-11 |
1973年11月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三栄マンション | 523万円 〜 653万円 | 千葉県市川市東菅野3丁目1-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 山喜マンション | 1,639万円 〜 2,077万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-5 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全8戸 |
| 市川サニーハイツ | 1,766万円 〜 2,895万円 | 千葉県市川市東菅野3丁目1-10 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全74戸 |
| シャトー・デ・ザールクボタ | 2,302万円 〜 4,253万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目8-13 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャトーモリイ | 1,265万円 〜 1,660万円 | 千葉県市川市八幡1丁目11-13 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市川本八幡マンション | 3,051万円 〜 5,371万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-12 |
1975年1月（築50年） 地上9階 / 全55戸 |
| トマス本八幡 | 2,782万円 〜 4,285万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-23 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全80戸 |
| 市川すがの住宅 | 1,105万円 〜 1,961万円 | 千葉県市川市平田2丁目22-3 |
1972年5月（築53年） 地上10階 / 全78戸 |
| コーポミレー | 868万円 〜 1,014万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目25-1 |
1975年6月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| トーヨーマンション2号棟 | 548万円 〜 1,444万円 | 千葉県市川市大和田4丁目1-2 |
1973年9月（築52年） 地上3階 / 全23戸 |
| トーヨーマンション1号棟 | 944万円 〜 2,423万円 | 千葉県市川市大和田4丁目1-3 |
1973年9月（築52年） 地上8階 / 全32戸 |
| 市川藤マンションNo.2 | 1,417万円 〜 1,738万円 | 千葉県市川市新田3丁目15-16 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 市川藤マンションNo.3 | 1,563万円 〜 1,929万円 | 千葉県市川市新田3丁目16-14 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全22戸 |
| 市川真間マンション | 2,336万円 〜 3,641万円 | 千葉県市川市新田5丁目4-19 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全22戸 |
| 日商岩井中山マンション | 1,918万円 〜 2,792万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-12 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全171戸 |
| サニーハイム中山 | 1,119万円 〜 2,108万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目21-6 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンションニュー中山 | 2,096万円 〜 3,054万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目13-2 |
1973年12月（築51年） 地上8階 / 全189戸 |
| メゾン市川 | 2,349万円 〜 5,466万円 | 千葉県市川市市川1丁目22-7 |
1973年3月（築52年） 地上10階 / 全72戸 |
| ハイツ寿福 | 894万円 〜 1,809万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-13 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全9戸 |
| サン市川ハイツ | 1,234万円 〜 5,594万円 | 千葉県市川市市川1丁目9-11 |
1974年6月（築51年） 地上14階 / 全63戸 |
| ニュー西船橋マンション | 2,100万円 〜 3,934万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目9-8 |
1973年2月（築52年） 地上11階 / 全73戸 |
| 中山ロイヤルマンション | 2,389万円 〜 2,957万円 | 千葉県船橋市二子町531-1 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全42戸 |
| 市川藤マンションNo.5 | 1,699万円 〜 2,363万円 | 千葉県市川市田尻3丁目9-15 |
1974年11月（築51年） 地上11階 / 全55戸 |
| カーサ市川 | 788万円 〜 2,323万円 | 千葉県市川市市川2丁目22-3 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 原木中山マンションサンクス | 1,223万円 〜 1,605万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目15-1 |
1972年11月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 市川ハイマンション | 1,412万円 〜 2,403万円 | 千葉県市川市二俣1丁目5-6 |
1973年8月（築52年） 地上11階 / 全77戸 |
| ナガサキヤハビテーション | 985万円 〜 3,074万円 | 千葉県市川市市川3丁目28-5 |
1973年7月（築52年） 地上8階 / 全13戸 |
| 市川江戸川堤マンション | 2,981万円 〜 4,710万円 | 千葉県市川市市川南3丁目13-17 |
1975年1月（築50年） 地上9階 / 全96戸 |
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