ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市ルミナスヤマザキ

ルミナスヤマザキ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市南八幡5丁目18-12

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,252 万円 36.5m²の部屋

3,081 万円 42m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場です

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  • 【地図】

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  • 【周辺】ダイエー市川大和田店 徒歩4分。 270m

    【周辺】ダイエー市川大和田店 徒歩4分。 270m

    6/15
  • 【周辺】セブンイレブン市川東大和田2丁目店 徒歩4分。 320m

    【周辺】セブンイレブン市川東大和田2丁目店 徒歩4分。 320m

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  • 【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩9分。 670m

    【周辺】マツモトキヨシ本八幡駅前店 徒歩9分。 670m

    8/15
  • 【周辺】八幡南保育園 徒歩6分。 410m

    【周辺】八幡南保育園 徒歩6分。 410m

    9/15
  • 【周辺】本八幡クリニック 徒歩5分。 360m

    【周辺】本八幡クリニック 徒歩5分。 360m

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  • 【周辺】ジョナサン本八幡店 徒歩4分。 320m

    【周辺】ジョナサン本八幡店 徒歩4分。 320m

    11/15
  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ本八幡店 徒歩7分。 520m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ本八幡店 徒歩7分。 520m

    12/15
  • 【周辺】シャポー本八幡 徒歩10分。 740m

    【周辺】シャポー本八幡 徒歩10分。 740m

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  • 【周辺】市川市中央図書館平田図書室 徒歩12分。 930m

    【周辺】市川市中央図書館平田図書室 徒歩12分。 930m

    14/15
  • 【周辺】市川警察署南八幡交番 徒歩6分。 450m

    【周辺】市川警察署南八幡交番 徒歩6分。 450m

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ルミナスヤマザキの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミナスヤマザキの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ルミナスヤマザキ3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

42m² 2DK 物件詳細

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ルミナスヤマザキは売ったらいくら?参考査定価格

2,252万円 (62万円 / m²) 36.5m²の部屋

3,081万円 (73万円 / m²) 42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ルミナスヤマザキ周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナスヤマザキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:3.99%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,252万円
買取 1,352万円 〜 1,802万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナスヤマザキは貸したらいくら?参考賃料

6.7万円 / 月 36.5m²の部屋

8.5万円 / 月 42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナスヤマザキの賃料掲載履歴(25件)

ルミナスヤマザキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスヤマザキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2024年2月〜2024年3月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2023年11月〜2024年1月
7.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2023年2月〜2023年5月
7.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2022年7月〜2022年8月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2022年5月〜2022年6月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2022年1月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2021年10月〜2021年12月
7万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2021年12月
7.3万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2021年9月〜2021年11月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2021年8月〜2021年10月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2021年6月〜2021年8月
7万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2020年11月〜2021年1月
7.2万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2020年4月〜2020年5月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2020年3月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2020年2月
7.5万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2019年11月〜2019年12月
6.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 3階 2018年4月〜2018年6月
6.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2017年12月〜2018年3月
6.7万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2017年10月〜2018年2月
6.9万円 / 月 42.00m² 2DK / 4階 2014年3月〜2014年4月
6.7万円 / 月 39.00m² 2DK / 3階 2012年12月〜2013年1月
6.8万円 / 月 42.00m² 2DK / 1階 2012年12月〜2013年1月
7.9万円 / 月 42.00m² 2DK / 2階 2009年11月
7.9万円 / 月 42.00m² 2K / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジュネパレス市川第5 1,100万円 〜 1,321万円 千葉県市川市大和田1丁目1-36 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ドリーム市川 3,015万円 〜 4,223万円 千葉県市川市南八幡4丁目12-4 1986年1月(築40年)
地上9階 / 全20戸
京成サンコーポ市川 4,683万円 〜 7,604万円 千葉県市川市南八幡4丁目12-5 1988年3月(築38年)
地上14階 / 全78戸
キャニオンマンション本八幡 2,302万円 〜 4,283万円 千葉県市川市南八幡4丁目12-14 1987年3月(築39年)
地上7階 / 全19戸
グローブレジデンス本八幡 1,663万円 〜 2,172万円 千葉県市川市南八幡4丁目13-12 1986年9月(築40年)
地上5階 / 全24戸
エスペランサ・田中 1,512万円 〜 3,024万円 千葉県市川市南八幡4丁目10-16 1986年4月(築40年)
地上7階 / 全21戸
オータムヒルズ 2,563万円 〜 3,727万円 千葉県市川市南八幡4丁目14-8 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全19戸
市川パーク・ホームズ 3,659万円 〜 5,606万円 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 1985年10月(築40年)
地上6階 / 全79戸
ラフィーヌ南八幡 1,856万円 〜 4,125万円 千葉県市川市南八幡5丁目10-3 1987年4月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
トップアイランドコーポ 3,549万円 〜 4,435万円 千葉県市川市南八幡4丁目15-16 1985年4月(築41年)
地上10階 / 全50戸
ユーコート本八幡 782万円 〜 1,059万円 千葉県市川市南八幡4丁目16-1 1987年3月(築39年)
地上6階 / 全41戸
グリーンターフ南八幡 1,334万円 〜 4,585万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-22 1988年10月(築37年)
地上8階 / 全25戸
ロイヤルパレス平田 3,741万円 〜 6,290万円 千葉県市川市平田3丁目15-5 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全25戸
コープサンコー 1,630万円 〜 3,516万円 千葉県市川市大和田1丁目9-3 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全15戸
ブリケエクセランス 3,054万円 〜 3,639万円 千葉県市川市南八幡3丁目23-26 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
本八幡ダイヤモンドマンション 1,678万円 〜 3,953万円 千葉県市川市南八幡4丁目7-6 1985年3月(築41年)
地上10階 / 全32戸
グレイスコート市川 1,524万円 〜 2,858万円 千葉県市川市平田3丁目11-16 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全15戸
市川グリーンタウンミズホ 3,024万円 〜 3,664万円 千葉県市川市平田3丁目18-16 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全24戸
メゾンバリュアブル 2,861万円 〜 7,053万円 千葉県市川市八幡3丁目9-16 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミールユキ 3,265万円 〜 3,924万円 千葉県市川市大和田3丁目13-20 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルレゾン 1,127万円 〜 1,976万円 千葉県市川市南八幡3丁目13-13 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全34戸
ホワイエ・ドゥ・ラ・メール 1,082万円 〜 3,183万円 千葉県市川市南八幡3丁目15-5 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全13戸
ハイデンス市川 963万円 〜 2,307万円 千葉県市川市平田3丁目16-12 1987年12月(築38年)
地上4階 / 全26戸
スクウェアハイム 2,363万円 〜 3,877万円 千葉県市川市南八幡3丁目7-15 1985年10月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
リンドール本八幡 1,211万円 〜 1,772万円 千葉県市川市南八幡3丁目7-16 1985年10月(築40年)
地上7階 / 全30戸
ライオンズマンション市川第7 3,076万円 〜 4,376万円 千葉県市川市東大和田2丁目11-7 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全35戸
モンヴィラージュ 1,648万円 〜 5,128万円 千葉県市川市南八幡3丁目8-11 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全6戸
プレステージ横田 754万円 〜 983万円 千葉県市川市大和田3丁目24-17 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全14戸
瑞穗ハイム 1,901万円 〜 2,552万円 千葉県市川市大和田4丁目6-17 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全15戸
プレイスインホリカミ 1,024万円 〜 1,712万円 千葉県市川市南八幡3丁目18-3 1985年5月(築41年)
地上4階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミナスヤマザキの売却に強い不動産会社 12社

ルミナスヤマザキの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナスヤマザキから近い順に表示しています

ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
1.7
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
2.0
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
いえむすび株式会社
物件から
3.6
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル607
  • 都営新宿線 瑞江駅

弊社は市川市の不動産売却が得意です!

市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.7
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
7.2
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

9月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
10.3
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エイシンエステート株式会社
物件から
18.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目36-5 第二成澤ビル8階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績

私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者梶浦 雅司
  • 免許番号東京都知事(01)第111448号
株式会社groove agent
物件から
19.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
21.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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ルミナスヤマザキの物件概要

マンション名称 ルミナスヤマザキ
所在地
千葉県市川市南八幡5丁目18-12 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成本線 / 菅野駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 京成本線 / 京成八幡駅 徒歩13分(約966m)
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミナスヤマザキ2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/8
  • ルミナスヤマザキ2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/8
  • ルミナスヤマザキ2DK1階間取り

    2DK 1階

    3/8
  • ルミナスヤマザキ2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/8
  • ルミナスヤマザキ2DK2階間取り

    2DK 2階

    5/8
  • ルミナスヤマザキ2DK3階間取り

    2DK 3階

    6/8
  • ルミナスヤマザキ2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/8
  • ルミナスヤマザキ2DK4階間取り

    2DK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1987年3月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月27日]

ルミナスヤマザキの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミナスヤマザキを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミナスヤマザキの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナスヤマザキの売り時ですか?
ルミナスヤマザキがある市川市のマンションの価格は直近の3年間で4.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、2年前→1年前:-0.46%、1年前→今年:3.99%)
千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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