千葉県市川市南八幡4丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,675 万円 32.21m²の部屋
〜3,999 万円 65.13m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
本八幡ダイヤモンドマンションの売却に役立つ情報をチェック!
本八幡ダイヤモンドマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,700万円 |
40.97m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| mkホーム株式会社 | ||||||
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1,675万円 (52万円 / m²) 32.21m²の部屋
〜3,999万円 (61万円 / m²) 65.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.21m²の部屋の場合 | 65.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,675万円 | 3,999万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 61万8,750円 | 138万5,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 65万8,750円 | 142万5,670円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,609万769円 | 3,856万834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
本八幡ダイヤモンドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:4.15% )
千葉県の直近3年間の変動(6.27% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本八幡ダイヤモンドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,790万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,849万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,180万円 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 1,899万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2026年2月 |
| 2,299万円 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,100万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2026年1月 |
| 2,180万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2025年12月 |
| 2,499万円 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 2,280万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2025年11月 |
| 2,590万円 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 2,380万円 | 40.97m² | 2DK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,680万円 | 40.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 1,950万円 | 40.97m² | 2DK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 2,400万円 | 45.54m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 2,700万円 | 45.54m² | 1LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 2,180万円 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 40.97m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,090万円 | 45.54m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 2,190万円 | 45.54m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,290万円 | 45.54m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 1,550万円 | 45.54m² | 3K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,400万円 | 36.53m² | 2K / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,780万円 | 45.92m² | 2DK / 3階 | 2015年1月 |
| 1,698万円 | 45.92m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,780万円 | 45.92m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,180万円 | 45.92m² | 3K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,680万円 | 45.92m² | 1DK / 5階 | 2014年5月 |
| 1,390万円 | 45.92m² | 3K / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 32.21m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 65.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
本八幡ダイヤモンドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本八幡ダイヤモンドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.72m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.72m² | 2DK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.34m² | 2K / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 25.6万円 / 月 | 65.13m² | - / 2階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 39.34m² | 2K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.72m² | 3K / 9階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 42.72m² | 3K / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.04m² | 2K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.72m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.04m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.04m² | 2K / 3階 | 2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 39.34m² | 2K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.21m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.97m² | 2K / 7階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 9階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.04m² | 2K / 3階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 42.72m² | 3K / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.75m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.72m² | 2DK / 4階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 10万円 / 月 | 45.92m² | 3DK / 5階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 7階 | 2012年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.97m² | 2DK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.34m² | 2K / 3階 | 2009年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.20m² | 3K / 10階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース古川 | 1,798万円 〜 3,091万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-8 |
1984年1月(築43年) 地上7階 / 全19戸 |
| リンドール本八幡 | 1,283万円 〜 1,905万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-16 |
1985年10月(築41年) 地上7階 / 全30戸 |
| スクウェアハイム | 2,505万円 〜 4,171万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-15 |
1985年10月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー・デ・ザール・プルファム | 2,005万円 〜 3,644万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-8 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全18戸 |
| 宮内シティハイツ | 1,774万円 〜 4,352万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目7-7 |
1984年7月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルレゾン | 1,196万円 〜 2,127万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-13 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全34戸 |
| エスペランサ・田中 | 1,691万円 〜 3,366万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-16 |
1986年4月(築41年) 地上7階 / 全21戸 |
| トップアイランドコーポ | 3,774万円 〜 4,790万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-16 |
1985年4月(築42年) 地上10階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション市川第5 | 2,326万円 〜 4,246万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-16 |
1983年4月(築44年) 地上10階 / 全22戸 |
| ウィンズ本八幡 | 1,761万円 〜 3,904万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-5 |
1985年1月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローブレジデンス本八幡 | 1,774万円 〜 2,351万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目13-12 |
1986年9月(築41年) 地上5階 / 全24戸 |
| キャニオンマンション本八幡 | 2,511万円 〜 4,737万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-14 |
1987年3月(築40年) 地上7階 / 全19戸 |
| ユーコート本八幡 | 835万円 〜 1,155万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-1 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全41戸 |
| ドリーム市川 | 3,320万円 〜 4,660万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-4 |
1986年1月(築41年) 地上9階 / 全20戸 |
| エクセル貴多川第1 | 1,769万円 〜 2,137万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目2-2 |
1986年9月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
| 第2本八幡ダイヤモンドマンション | 971万円 〜 1,885万円 | 千葉県市川市八幡2丁目6-1 |
1986年9月(築41年) 地上9階 / 全40戸 |
| グレースハイム北見 | 3,182万円 〜 4,211万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-8 |
1984年4月(築43年) 地上6階 / 全20戸 |
| プレイスインホリカミ | 1,090万円 〜 1,849万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-3 |
1985年5月(築42年) 地上4階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション市川第6 | 2,951万円 〜 3,884万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目10-17 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全1戸 |
| ルミナスヤマザキ | 2,505万円 〜 3,418万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目18-12 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全14戸 |
| 栄晃レジデンス | 1,113万円 〜 1,918万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目19-9 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市川パーク・ホームズ | 3,650万円 〜 5,676万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-1 |
1985年10月(築41年) 地上6階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション市川第7 | 3,553万円 〜 5,126万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-7 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全35戸 |
| LEO弐捨八番館 | 2,868万円 〜 4,500万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目14-1 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション市川本八幡弐番館 | 2,273万円 〜 3,407万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目21-2 |
1985年9月(築42年) 地上8階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション市川本八幡壱番館 | 3,054万円 〜 4,168万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目21-2 |
1985年9月(築42年) 地上9階 / 全219戸 |
| 市川グリーンタウンミズホ | 3,337万円 〜 4,026万円 | 千葉県市川市平田3丁目18-16 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全24戸 |
| ステラハイムファイブワン | 1,980万円 〜 2,699万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目3-1 |
1987年2月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
| 潮ハイツ | 3,020万円 〜 5,131万円 | 千葉県市川市新田2丁目7-14 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全48戸 |
| フラワーベール二番館 | 2,258万円 〜 3,858万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目4-23 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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経験豊富なスタッフが親身に対応します
当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 本八幡ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南八幡4丁目7-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1985年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市南八幡4丁目7-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 本八幡駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1985年3月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター