ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市ルーチェ2

ルーチェ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市南八幡1丁目21-10

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

1,394 万円 25.08m²の部屋

2,430 万円 37.62m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】セブンイレブン南八幡店 徒歩6分。 470m

    【周辺】セブンイレブン南八幡店 徒歩6分。 470m

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  • 【周辺】ニッケコルトンプラザ 徒歩10分。 790m

    【周辺】ニッケコルトンプラザ 徒歩10分。 790m

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  • 【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩14分。 1110m

    【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩14分。 1110m

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  • 【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩10分。 740m

    【周辺】いろはな保育園本八幡 徒歩10分。 740m

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ルーチェ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルーチェ2は売ったらいくら?参考査定価格

1,394万円 (56万円 / m²) 25.08m²の部屋

2,430万円 (65万円 / m²) 37.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

ルーチェ2周辺の中古マンション価格推移情報

ルーチェ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-1.59%、 1年前→今年:3.25%

千葉県の直近3年間の変動(8.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,394万円
買取 837万円 〜 1,116万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルーチェ2は貸したらいくら?参考賃料

5.48万円 / 月 25.08m²の部屋

8.69万円 / 月 37.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルーチェ2の賃料掲載履歴(27件)

ルーチェ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 29.88m² 1R / 3階 2024年6月〜2025年3月
6.2万円 / 月 29.00m² 1R / 3階 2023年9月〜2024年4月
6万円 / 月 29.00m² 1R / 2階 2022年11月〜2023年1月
5.9万円 / 月 29.00m² 1R / 3階 2022年8月
7.7万円 / 月 37.00m² 2DK / 3階 2022年8月
5.9万円 / 月 29.88m² 1R / 3階 2021年5月〜2021年10月
7.7万円 / 月 37.62m² 2DK / 3階 2020年10月〜2021年5月
7.7万円 / 月 37.62m² 2DK / 3階 2018年3月〜2019年2月
5.9万円 / 月 29.88m² 1R / 3階 2017年1月〜2017年4月
5.4万円 / 月 29.88m² 1R / 3階 2016年10月〜2016年12月
5.6万円 / 月 28.16m² 1R / 4階 2016年2月〜2016年4月
7.4万円 / 月 37.62m² 2DK / 2階 2015年4月〜2016年3月
5.9万円 / 月 29.88m² 1R / 3階 2016年2月〜2016年3月
5.8万円 / 月 29.88m² 1R / 2階 2016年2月〜2016年3月
5.8万円 / 月 29.88m² 1R / 2階 2015年2月
17.3万円 / 月 60.72m² - / 1階 2014年9月〜2014年12月
5.8万円 / 月 29.88m² 1R / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.2万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月 28.46m² 1R / 2階 2013年5月〜2013年10月
5.3万円 / 月 28.16m² 1R / 4階 2013年8月
5.5万円 / 月 28.46m² 1R / 4階 2013年5月〜2013年7月
7.2万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2013年6月
5.9万円 / 月 43.70m² 1R / 4階 2012年7月〜2013年3月
7.2万円 / 月 43.70m² 2DK / 2階 2012年11月〜2013年3月
6.2万円 / 月 43.70m² 1R / 4階 2011年10月〜2012年6月
7.7万円 / 月 43.70m² 2DK / 3階 2011年1月
7.7万円 / 月 41.83m² 2DK / 3階 2009年11月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス石井 2,128万円 〜 4,035万円 千葉県市川市南八幡1丁目24-11 1993年5月(築32年)
地上4階 / 全10戸
リヴェール南八幡 3,549万円 〜 4,910万円 千葉県市川市南八幡1丁目17-1 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全43戸
サーパス市川 3,023万円 〜 4,906万円 千葉県市川市東大和田1丁目5-1 1990年2月(築36年)
地上7階 / 全52戸
クレスト喜山 2,626万円 〜 5,360万円 千葉県市川市南八幡3丁目11-9 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全18戸
アーバンス山茂 1,703万円 〜 2,135万円 千葉県市川市鬼高1丁目11-23 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全28戸
メゾン・ド・ピエール 3,268万円 〜 4,272万円 千葉県市川市南八幡4丁目15-17 1992年12月(築33年)
地上5階 / 全11戸
テラス美奈川 857万円 〜 1,002万円 千葉県市川市南八幡3丁目3-4 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全10戸
アグレ本八幡 1,767万円 〜 6,637万円 千葉県市川市南八幡3丁目3-16 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全47戸
ラパシフィックC 1,760万円 〜 4,664万円 千葉県市川市南八幡4丁目7-9 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全20戸
シャンポール本八幡 5,008万円 〜 1億 3,582万円 千葉県市川市南八幡4丁目7-13 1989年7月(築36年)
地上9階 / 全 - 戸
ピーチハイム 2,348万円 〜 2,794万円 千葉県市川市鬼越2丁目18-11 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全8戸
カーサYO 1,456万円 〜 2,536万円 千葉県市川市鬼越2丁目16-4 1990年7月(築35年)
地上3階 / 全12戸
ジュネス・中山 929万円 〜 1,543万円 千葉県市川市鬼高3丁目3-8 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全26戸
ウィンシティ本八幡 2,793万円 〜 8,054万円 千葉県市川市八幡1丁目2-19 1991年7月(築34年)
地上5階 / 全20戸
ロイヤルプラザ市川 2,853万円 〜 6,230万円 千葉県市川市八幡1丁目3-26 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全24戸
クレール・本八幡 2,473万円 〜 3,062万円 千葉県市川市大和田1丁目8-13 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全20戸
三善マンション本八幡 1,006万円 〜 2,362万円 千葉県市川市南八幡5丁目12-10 1992年4月(築34年)
地上4階 / 全10戸
プリンセス・三善 3,148万円 〜 6,627万円 千葉県市川市八幡3丁目8-23 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全14戸
モアクレスト市川 4,252万円 〜 5,221万円 千葉県市川市鬼高2丁目10-12 1992年5月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
L-Place下総中山2 1,838万円 〜 5,297万円 千葉県船橋市本中山4丁目22-1 1992年2月(築34年)
地上6階 / 全23戸
近藤マンション 3,221万円 〜 4,029万円 千葉県船橋市本中山4丁目25-2 1991年6月(築34年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルパシフィック本八幡 442万円 〜 541万円 千葉県市川市稲荷木3丁目15-12 1991年4月(築35年)
地上2階 / 全12戸
サーパス南市川 2,350万円 〜 3,455万円 千葉県市川市田尻2丁目10-5 1991年2月(築35年)
地上10階 / 全52戸
グリーンタウン第3ミズホ 3,455万円 〜 4,147万円 千葉県市川市平田3丁目7-22 1989年10月(築36年)
地上5階 / 全19戸
ヤングコート市川 771万円 〜 966万円 千葉県市川市田尻4丁目1-20 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全54戸
L-Place下総中山1 4,097万円 〜 5,435万円 千葉県船橋市本中山4丁目11-3 1992年2月(築34年)
地上6階 / 全37戸
サンシャイン21 2,103万円 〜 2,610万円 千葉県市川市田尻3丁目7-33 1991年7月(築34年)
地上4階 / 全32戸
ロイヤルパレス平田2 3,824万円 〜 4,912万円 千葉県市川市平田3丁目14-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全29戸
ラ・ヴィ市川 1,963万円 〜 3,281万円 千葉県市川市平田1丁目10-7 1992年5月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ中山 1,903万円 〜 2,636万円 千葉県市川市高石神23-17 1992年12月(築33年)
地上4階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルーチェ2の売却に強い不動産会社 19社

ルーチェ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルーチェ2から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
2.6
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
2.6
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(4)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
2.9
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
5.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.5
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
かさい不動産合同会社
物件から
7.2
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
7.8
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

実力の差が実績の差 御希望金額で売却可

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
8.5
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
9.2
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
10.9
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
プラス不動産株式会社
物件から
11.1
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
15.1
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エイシンエステート株式会社
物件から
19.5
  • 東京都豊島区東池袋1丁目36-5 第二成澤ビル8階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績

私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。

社員画像

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  • 代表者梶浦 雅司
  • 免許番号東京都知事(01)第111448号
株式会社groove agent
物件から
20.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社無限工房
物件から
20.2
  • 東京都港区白金台4丁目4-7
  • 都営三田線 白金台駅 徒歩4分
  • 代表者笹原 洸
  • 免許番号東京都知事(01)第106405号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
21.8
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ルーチェ2の物件概要

マンション名称 ルーチェ2
所在地 千葉県市川市南八幡1丁目21-10
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩13分
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩16分
築年月(築年数) 1991年6月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月19日]

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更新日:2025年4月9日