千葉県市川市福栄1丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
649 万円 16.51m²の部屋
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【外観】
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10/10ヒルズ行徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ行徳の売却に役立つ情報をチェック！
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649万円 （39万円 / m²） 16.51m²の部屋
〜3,428万円 （46万円 / m²） 74.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(市川市福栄)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 899万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 649万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 634万円 |
このマンションと、市川市福栄の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
649万円 (16.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ヒルズ行徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.18%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：3.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ行徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,180万円 | 68.96m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 3,280万円 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,980万円 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,080万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,190万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 3,290万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 3,390万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3,580万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 2,999万円 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 3,499万円 | 73.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 649万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 16.51m²の部屋
〜
15.88万円 / 月 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル行徳 | 3,349万円 〜 4,819万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-21 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンクレスト | 2,513万円 〜 3,031万円 | 千葉県市川市福栄2丁目8-4 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズマンションB-10番館 | 815万円 〜 1,104万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目6-26 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| サンライズアサミ | 2,096万円 〜 2,905万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目24-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランシャリオ | 2,403万円 〜 2,858万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目9-3 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランヴィラ | 1,061万円 〜 2,056万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目25-4 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| センチュリー行徳 | 2,820万円 〜 4,351万円 | 千葉県市川市香取2丁目14-15 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション行徳第3 | 2,498万円 〜 3,578万円 | 千葉県市川市香取2丁目12-6 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ローズガーデン行徳フィネス | 2,698万円 〜 3,553万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目9-6 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ・サン | 1,173万円 〜 4,333万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目20-14 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション行徳新浜 | 2,336万円 〜 4,126万円 | 千葉県市川市新浜1丁目23-2 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| リージェントコーポ | 1,035万円 〜 1,398万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-22 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| Opus21 | 1,874万円 〜 5,150万円 | 千葉県市川市福栄3丁目15-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファグランデ行徳五番街 | 3,125万円 〜 3,690万円 | 千葉県市川市湊14-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| サトミ3番館 | 1,494万円 〜 1,995万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-11 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエールソレール1 | 2,630万円 〜 3,447万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目14-7 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンクレールコート | 1,234万円 〜 2,120万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-6 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェルス・幸 | 2,356万円 〜 3,052万円 | 千葉県市川市湊4-10 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| クラールハイト秋本 | 3,145万円 〜 4,016万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目1-21 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CBレジデンス行徳F-38 | 962万円 〜 1,162万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目22-3 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 2,872万円 〜 4,069万円 | 千葉県市川市福栄4丁目5-9 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィラージュ・イル | 1,247万円 〜 1,678万円 | 千葉県市川市行徳駅前3丁目3-1 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイト・コースト参番館 | 2,438万円 〜 3,251万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目19-2 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 三増ビル7 | 2,626万円 〜 3,113万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目2-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェ・ヌ1 | 3,298万円 〜 4,470万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目11-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サトミ4番館 | 2,337万円 〜 3,018万円 | 千葉県市川市末広1丁目18-13 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 卓ビル南行徳 | 2,348万円 〜 4,538万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目9-15 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドサンク3 | 1,862万円 〜 4,012万円 | 千葉県市川市末広1丁目15-11 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ行徳 | 3,511万円 〜 4,475万円 | 千葉県市川市入船11-19 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全61戸 |
| アルファグランデ行徳参番街 | 3,041万円 〜 5,448万円 | 千葉県市川市末広2丁目19-17 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ行徳 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市福栄1丁目1-6
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
1K 1階
3/12
1DK 1階
4/12
2DK 1階
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1DK 2階
6/12
3LDK 2階
7/12
2DK 2階
8/12
3LDK 3階
9/12
2DK 3階
10/12
3LDK 4階
11/12
3LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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