千葉県市川市東菅野2丁目16-19
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
4,182 万円 81.23m²の部屋
〜5,057 万円 83.27m²の部屋
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【外観】「大切なペットともお住まい頂けます。」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。
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【外観】「お買い物にも便利な住環境です。」セブンイレブンまで約110m、業務スーパーまで約370m、マツモトキヨシまで約380m。
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【エントランス】「エントランス前」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【エントランス】「エントランス入口」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】「5階からの眺望は良好です。」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
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【周辺】市川市役所仮本庁舎まで1048ｍ。
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【周辺】市川南八幡郵便局まで1312ｍ。
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【周辺】エコピア八幡店まで約1060m。
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【周辺】ファミリーマート 市川東菅野店 まで約350m。
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【周辺】市川市立百合台小学校_まで約910m。
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【周辺】市川市立第三中学校まで約1140m。
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【周辺】東京歯科大学市川総合病院まで約800m。
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【周辺】百合台幼稚園まで約1190m。
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【周辺】総武・中央緩行線「本八幡」駅まで約1600m。
16/16ベルググランデ本八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルググランデ本八幡の売却に役立つ情報をチェック！
ベルググランデ本八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,490万円 |
81.23m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
81.26m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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4,182万円 （51万円 / m²） 81.23m²の部屋
〜5,057万円 （61万円 / m²） 83.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(市川市東菅野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,735万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,693万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 4,182万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 4,135万円 |
このマンションと、市川市東菅野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,182万円 (81.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
ベルググランデ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.18%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：3.99% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルググランデ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,480万円 | 81.23m² | 4LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 4,300万円 | 81.26m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2025年6月 |
| 4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 83.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 4,480万円 | 83.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,780万円 | 83.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,182万円 |
| 買取 | 2,509万円 〜 3,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.54万円 / 月 81.23m²の部屋
〜
20.01万円 / 月 83.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・デルレイ | 3,634万円 〜 4,590万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ市川菅野 | 3,512万円 〜 4,327万円 | 千葉県市川市菅野4丁目13-14 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ハイツ東菅野 | 2,416万円 〜 2,926万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-26 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 市川本八幡ヒルズ | 4,814万円 〜 6,394万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目2-3 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| アクス本八幡 | 4,526万円 〜 7,195万円 | 千葉県市川市八幡3丁目4-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| ベルメゾン本八幡 | 1,547万円 〜 6,248万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-22 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KKレジデンス | 3,718万円 〜 4,856万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-19 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,089万円 〜 4,780万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築28年） 地上12階 / 全38戸 |
| グレイスYK | 1,831万円 〜 5,092万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ本八幡 | 3,260万円 〜 5,743万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
1997年9月（築29年） 地上9階 / 全83戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,075万円 〜 9,024万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| クリオーネ曽谷 | 1,476万円 〜 1,964万円 | 千葉県市川市曽谷1丁目30-14 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート本八幡 | 3,143万円 〜 3,674万円 | 千葉県市川市八幡1丁目23-19 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 4,052万円 〜 6,335万円 | 千葉県市川市平田3丁目5-2 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全228戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,512万円 〜 6,908万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全163戸 |
| ローズマリーナハイツ | 3,175万円 〜 7,625万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-12 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェアリークリスタル本八幡 | 1,334万円 〜 1,593万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目12-19 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| スクエア本八幡 | 1,069万円 〜 1,486万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ市川 | 3,093万円 〜 3,800万円 | 千葉県市川市平田3丁目7-19 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,283万円 〜 4,129万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ドエルK | 3,094万円 〜 4,271万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全47戸 |
| ハーベスト貝塚 | 1,281万円 〜 1,621万円 | 千葉県市川市下貝塚2丁目32-9 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンプラトー | 3,320万円 〜 4,366万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-11 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール市川真間 | 4,101万円 〜 6,024万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-8 |
1995年6月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| 南八幡三番館 | 4,159万円 〜 4,976万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-25 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| レクセルマンション本八幡 | 3,508万円 〜 5,341万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-16 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全45戸 |
| メゾンアジュール | 2,604万円 〜 3,327万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-17 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバニーハイツ市川東 | 2,909万円 〜 4,216万円 | 千葉県市川市高石神23-13 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 3,211万円 〜 5,776万円 | 千葉県市川市新田2丁目21-12 |
1999年5月（築27年） 地上5階 / 全46戸 |
| プロシード市川 | 3,431万円 〜 8,113万円 | 千葉県市川市新田2丁目33-17 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルググランデ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市東菅野2丁目16-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 5階
2/3
3SLDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月19日]
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