この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市鬼高2丁目26-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,517 万円 70.2m²の部屋
〜4,659 万円 80.4m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,517万円70.2m²の部屋50万円 / m²
〜4,659万円80.4m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市鬼高 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,636万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,438万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,517万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,326万円 | 94.6％ |
このマンションと、市川市鬼高の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,517万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ市川イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4,300万円 | 80.40m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 3,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,999万円 | 75.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 3,190万円 | 75.33m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,490万円 | 75.33m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,517万円 |
| 買取 | 2,111万円 〜 2,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.32万円70.2m²の部屋
〜16.65万円80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモシティ市川イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモシティ市川イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 18万円 / 月 | 80.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモシティ市川イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモシティ市川イースト |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 |
| 交通 |
|
【外観】上質感のある素材や落ち着いた色調で、品格のあるデザインフォルム。周囲と調和しながら美しい存在感を放ちます。2024年7月撮影
【エントランス】エントランスは、素材と意匠にこだわり、高級感や重厚感を演出しました。高齢者に優しい段差のないエントランスです。2024年7月撮影
【エントランス】上質なエントランス空間にはスロープもあり、快適で機能的です。奥行があるため雨にも濡れないです。2024年7月撮影
【エントランス】オートロック対応で防犯対策がされており、安全で安心です。2024年7月撮影
【エントランス】風格と優しさにつつまれたゆとりの空間が、さらなる明るさとお住まいの方に多彩な寛ぎを提供しています。2024年7月撮影
【周辺】バルコニーから見た南西側の眺望です。2024年7月撮影
【周辺】セブンイレブン船橋本中山3丁目店です。徒歩4分です。2024年7月撮影
【周辺】ベルクス市川鬼高店です。徒歩6分です。2024年7月撮影
【周辺】くすりの福太郎本中山4丁目店です。徒歩1分です。2024年7月撮影
【周辺】タイムズくすりの福太郎本中山4丁目店第1です。徒歩1分です。2024年7月撮影
【周辺】京葉銀行中山支店です。徒歩2分です。2024年7月撮影
【周辺】石川内科クリニックです。徒歩1分です。2024年7月撮影
【周辺】幼保連携型認定こども園鬼高幼稚園(こども園)です。徒歩5分です。2024年7月撮影
【周辺】鬼高小学校です。徒歩9分です。2024年7月撮影
【周辺】第六中学校です。徒歩6分です。2024年7月撮影
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル市川 | 2,870万円 〜 3,997万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-17 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全56戸 |
| ラ・カーサ中山 | 4,151万円 〜 5,804万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| プレジャーガーデン下総中山弐番館 | 2,744万円 〜 3,200万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目11-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランパスシティステイトコート | 1,460万円 〜 4,585万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全192戸 |
| ミレニティ中山 | 2,457万円 〜 5,228万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランパスシティブリッサコート | 3,891万円 〜 4,791万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目5-25 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全135戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,345万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全51戸 |
| GrandChariot | 2,249万円 〜 3,373万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目13-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン下総中山 | 2,744万円 〜 3,913万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全49戸 |
| ダイアパレス原木中山 | 2,871万円 〜 4,358万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目2-16 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| パラッシオ市川中山 | 2,747万円 〜 3,809万円 | 千葉県市川市原木1丁目1-25 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルファグランデ市川本八幡 | 3,712万円 〜 5,674万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全217戸 |
| プレジャーガーデン下総中山 | 2,778万円 〜 4,225万円 | 千葉県船橋市二子町523 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,075万円 〜 3,884万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| クレストフォルム市川南グランステージ | 3,026万円 〜 4,979万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-42 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全199戸 |
| ユーコート下総中山 | 1,775万円 〜 4,574万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミナス原木中山 | 2,622万円 〜 4,307万円 | 千葉県市川市田尻3丁目5-27 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全144戸 |
| ヴェルドミール21 | 2,580万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目5-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| びゅうパルク下総中山 | 3,080万円 〜 4,966万円 | 千葉県船橋市二子町502-5 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全84戸 |
| メゾンチェリーフィールド2 | 981万円 〜 1,254万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンチェリーフィールド3 | 999万円 〜 1,276万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-35 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンチェリーフィールド | 981万円 〜 2,708万円 | 千葉県市川市田尻4丁目2-30 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ロックビレッヂ | 1,446万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目10-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| クレストフォルム市川南ウッドスクエア | 2,974万円 〜 5,220万円 | 千葉県市川市田尻1丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全253戸 |
| 本八幡第2サニーコート | 4,203万円 〜 4,861万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| コスモ市川南シティフォルム | 2,116万円 〜 3,368万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-22 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| ゼファー市川ルフトファルベ | 4,141万円 〜 4,933万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全80戸 |
| クレア・ウィロウズ | 2,095万円 〜 2,897万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランドビレッジ | 1,098万円 〜 1,422万円 | 千葉県船橋市本郷町727-1 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・オン・ザ・ヒルルネ市川1 | 3,227万円 〜 3,671万円 | 千葉県市川市中山1丁目13-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全62戸 |
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