ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市レックス市川

レックス市川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市大洲3丁目15-5

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,478 万円 70.2m²の部屋

7,000 万円 95.09m²の部屋

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  • 【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建

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  • 【外観】外観

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    2/4
  • 【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

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    4/4

レックス市川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レックス市川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 レックス市川2階4,580万円

売出し中

価格 4,580万円

70.2m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
市川駅JR総武線ほか
92

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レックス市川は売ったらいくら?参考査定価格

3,478万円 (50万円 / m²) 70.2m²の部屋

7,000万円 (74万円 / m²) 95.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市大洲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市大洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 4,164万円 100%
築30年(3年後) 4,026万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 3,478万円
3年後(築30年) 96.7% 3,363万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市大洲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,478万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 59万円 / m²

レックス市川周辺の中古マンション価格推移情報

レックス市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:3.99%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 70.20m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
5,500万円 86.08m² 4LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
4,980万円 86.08m² 4LDK / 1階 2024年7月〜2024年10月
2,880万円 72.50m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年4月
3,080万円 72.50m² 3LDK / 1階 2019年2月
3,280万円 70.20m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2017年12月
3,099万円 86.08m² 4LDK / 1階 2017年8月
3,580万円 70.20m² 3LDK / 3階 2017年5月〜2017年7月
3,199万円 86.08m² 4LDK / 1階 2017年5月〜2017年7月
3,280万円 70.20m² 2LDK / 3階 2017年4月
3,399万円 86.08m² 4LDK / 1階 2017年4月
3,490万円 86.08m² 4LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
3,580万円 70.20m² 2LDK / 3階 2017年3月
3,980万円 86.08m² 4LDK / 1階 2016年10月〜2016年11月
2,980万円 86.08m² 4LDK / 1階 2016年9月
2,870万円 86.08m² 4LDK / 1階 2016年5月〜2016年8月
2,250万円 66.71m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,478万円
買取 2,087万円 〜 2,783万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レックス市川は貸したらいくら?参考賃料

14.59万円 / 月 70.2m²の部屋

22.78万円 / 月 95.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レックス市川の賃料掲載履歴(18件)

レックス市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19.8万円 / 月 86.08m² 4LDK / 1階 2024年4月〜2024年10月
16万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年10月
16.5万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
15万円 / 月 73.68m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年3月
18万円 / 月 95.09m² 4LDK / 2階 2018年4月〜2019年2月
15.4万円 / 月 95.09m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2015年2月
15.4万円 / 月 95.09m² 3LDK / 2階 2014年9月〜2015年1月
16万円 / 月 95.09m² 4LDK / 2階 2012年2月〜2012年11月
14.5万円 / 月 70.20m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年10月
13.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年6月
13.8万円 / 月 70.20m² 3LDK / 1階 2012年5月
13.8万円 / 月 95.09m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2012年1月
13万円 / 月 85.44m² 4LDK / 10階 2011年6月〜2011年8月
16.5万円 / 月 95.09m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
16万円 / 月 73.68m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年4月
14.8万円 / 月 73.68m² 3LDK / 3階 2010年1月
15.5万円 / 月 73.68m² 3LDK / 3階 2009年11月
15.2万円 / 月 85.44m² 4LDK / 10階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドラゴンマンション市川壱番館 2,904万円 〜 5,248万円 千葉県市川市大洲3丁目12-9 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全52戸
デ・リード市川 2,587万円 〜 5,564万円 千葉県市川市大洲4丁目14-4 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全57戸
アーデル市川 3,215万円 〜 5,289万円 千葉県市川市大洲4丁目12-18 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全43戸
エスエスハイツ市川 1,560万円 〜 3,817万円 千葉県市川市新田4丁目18-18 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全64戸
クレストコート市川 3,200万円 〜 5,899万円 千葉県市川市市川南2丁目2-10 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全49戸
ハイホーム市川 3,001万円 〜 5,823万円 千葉県市川市新田3丁目13-15 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全51戸
フローラルマキノ 2,346万円 〜 5,733万円 千葉県市川市新田3丁目21-3 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全45戸
レクセルプラザ市川 2,416万円 〜 4,658万円 千葉県市川市新田4丁目13-12 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全35戸
コスモ市川グレイスフォルム 3,211万円 〜 5,776万円 千葉県市川市新田2丁目21-12 1999年5月(築27年)
地上5階 / 全46戸
プロシード市川 3,431万円 〜 8,113万円 千葉県市川市新田2丁目33-17 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全50戸
シャトーエスポワール 3,861万円 〜 4,646万円 千葉県市川市大和田4丁目19-15 1998年5月(築28年)
地上4階 / 全20戸
コンフォートGreen 3,229万円 〜 4,805万円 千葉県市川市市川南3丁目2-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全22戸
ダイアパレス本八幡 2,061万円 〜 2,714万円 千葉県市川市大和田4丁目4-6 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全21戸
CottonWill上篠崎 2,231万円 〜 2,709万円 東京都江戸川区上篠崎2丁目4-8 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ市川アーバンフォルム 4,227万円 〜 6,347万円 千葉県市川市市川南3丁目1-12 1998年6月(築28年)
地上5階 / 全33戸
プロシード市川南 1,225万円 〜 3,004万円 千葉県市川市市川南1丁目9-27 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全66戸
ライオンズマンション上篠崎 3,571万円 〜 3,974万円 東京都江戸川区上篠崎2丁目4-20 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全29戸
ライオンズプラザ市川 2,674万円 〜 6,069万円 千葉県市川市市川南3丁目14-2 1999年8月(築27年)
地上12階 / 全42戸
ラブリー2 1,110万円 〜 2,446万円 東京都江戸川区上篠崎2丁目2-16 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全13戸
ラフィーネ篠崎 2,099万円 〜 3,531万円 東京都江戸川区篠崎町1丁目7-16 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グランコートシノザキ 3,286万円 〜 3,631万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目26-11 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全37戸
ハオスローレライ 1,760万円 〜 2,547万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目26-6 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全28戸
リラ・ヴェルドミール 3,409万円 〜 3,986万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目26-5 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全24戸
プリンスハイツ篠崎 4,296万円 〜 5,707万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-12 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全24戸
パロス上篠崎 3,461万円 〜 3,824万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目19-9 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミール植草 2,136万円 〜 2,420万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目25-3 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ディアコート篠崎 3,153万円 〜 3,804万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目30-9 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション篠崎 3,264万円 〜 4,902万円 東京都江戸川区上篠崎4丁目20-8 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全77戸
ライオンズマンション市川シティ 2,782万円 〜 5,970万円 千葉県市川市市川1丁目21-10 1999年7月(築27年)
地上14階 / 全63戸
コスモ南八幡 3,848万円 〜 4,599万円 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 2000年8月(築26年)
地上5階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レックス市川の売却に強い不動産会社 11社

レックス市川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レックス市川から近い順に表示しています

ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
1.0
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
1.1
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
いえむすび株式会社
物件から
3.0
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル607
  • 都営新宿線 瑞江駅

弊社は市川市の不動産売却が得意です!

市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.5
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
7.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
7.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
8.9
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エイシンエステート株式会社
物件から
17.3
  • 東京都豊島区東池袋1丁目36-5 第二成澤ビル8階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績

私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者梶浦 雅司
  • 免許番号東京都知事(01)第111448号
株式会社groove agent
物件から
18.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
20.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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レックス市川の物件概要

マンション名称 レックス市川
所在地
千葉県市川市大洲3丁目15-5 地図を見る
交通
  • JR総武本線 / 市川駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 都営新宿線 / 本八幡駅 バス9分 大洲町下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レックス市川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • レックス市川4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/6
  • レックス市川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • レックス市川4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/6
  • レックス市川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • レックス市川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/6
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

レックス市川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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