ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市パークシティ市川D棟

パークシティ市川D棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市市川南3丁目12

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

4,281 万円 75.23m²の部屋

6,204 万円 75.23m²の部屋

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  • 【外観】大切なペットとも暮らせる(規約有)、地上20階建て(9階部分)のマンションです。

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    1/8
  • 【外観】総戸数174戸の大規模マンション

    【外観】総戸数174戸の大規模マンション

    2/8
  • 【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

    【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。

    3/8
  • 【エントランス】オートロックや防犯カメラが備わり、高い防犯性

    【エントランス】オートロックや防犯カメラが備わり、高い防犯性

    4/8
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】オオゼキ市川店(612m)

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パークシティ市川D棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
市川駅JR総武線ほか
92

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークシティ市川D棟は売ったらいくら?参考査定価格

4,281万円 (57万円 / m²) 75.23m²の部屋

6,204万円 (82万円 / m²) 75.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市市川南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市市川南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 4,399万円 100%
築25年(1年後) 4,353万円 98.9%
築30年(6年後) 4,115万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.23㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 4,281万円
1年後(築25年) 98.9% 4,235万円
6年後(築30年) 93.5% 4,004万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市市川南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,281万円 (75.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 63万円 / m²

パークシティ市川D棟周辺の中古マンション価格推移情報

パークシティ市川D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:3.99%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,281万円
買取 2,569万円 〜 3,425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークシティ市川D棟は貸したらいくら?参考賃料

19.08万円 / 月 75.23m²の部屋

21.49万円 / 月 75.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークシティ市川C棟 4,067万円 〜 7,503万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2001年8月(築25年)
地上22階 / 全174戸
パークシティ市川B棟 5,368万円 〜 9,427万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2001年8月(築25年)
地上24階 / 全229戸
パークシティ市川A棟 5,092万円 〜 9,682万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2002年2月(築24年)
地上24階 / 全174戸
ラ・パルテンツァ 3,709万円 〜 5,829万円 千葉県市川市市川南4丁目10-13 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全20戸
グランデュール広小路 1,386万円 〜 3,854万円 千葉県市川市市川2丁目11-16 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全39戸
ペルテ市川2 1,955万円 〜 3,147万円 千葉県市川市市川2丁目6-3 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
市川メトロプラザ5 1,281万円 〜 2,082万円 千葉県市川市市川1丁目1-1 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全81戸
アルス市川 3,604万円 〜 5,392万円 千葉県市川市市川南2丁目2-2 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
S-FORT市川 1,405万円 〜 2,075万円 千葉県市川市市川1丁目21-8 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全50戸
ヒルズ市川 4,004万円 〜 6,132万円 千葉県市川市新田4丁目8-19 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全36戸
アドサム市川 1,165万円 〜 2,253万円 千葉県市川市市川1丁目18-6 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全24戸
コナ・パラッツォ市川 3,702万円 〜 5,375万円 千葉県市川市市川1丁目26-1 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全35戸
アルファグランデ市川国府台 3,401万円 〜 4,890万円 千葉県市川市市川3丁目27-17 2000年2月(築26年)
地上13階 / 全50戸
ヴェールメゾン 1,356万円 〜 3,173万円 千葉県市川市新田5丁目7-6 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全14戸
カーサ・ソレイユ 1,523万円 〜 2,688万円 東京都江戸川区東小岩1丁目31-7 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全8戸
MiaCasa 1,806万円 〜 2,301万円 千葉県市川市真間1丁目15-8 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ユーザンコート 3,002万円 〜 3,720万円 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全13戸
ル・コンセール 1,787万円 〜 3,802万円 東京都江戸川区東小岩2丁目1-7 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズガーデン小岩 3,706万円 〜 6,789万円 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全59戸
サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 4,135万円 〜 5,177万円 千葉県市川市真間4丁目11 2003年7月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 4,249万円 〜 5,576万円 千葉県市川市真間4丁目11 2003年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 3,127万円 〜 4,900万円 千葉県市川市真間4丁目11 2003年7月(築23年)
地上6階 / 全1戸
ナイスアーバン東小岩 2,681万円 〜 4,370万円 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全20戸
クイーンシティ市川フィエルテ 2,855万円 〜 5,320万円 千葉県市川市大洲3丁目17-17 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全34戸
サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 4,238万円 〜 5,306万円 千葉県市川市真間4丁目11 2003年7月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
レガート東小岩 1,477万円 〜 4,289万円 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ヒルズ市川真間 3,937万円 〜 5,675万円 千葉県市川市新田5丁目3-14 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全22戸
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 4,407万円 〜 5,518万円 千葉県市川市真間4丁目11 2003年7月(築23年)
地上6階 / 全24戸
ドラゴンマンション小岩壱番館 3,623万円 〜 5,439万円 東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全29戸
サウンド小岩 2,210万円 〜 4,361万円 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全33戸

市川市にある『パークシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークシティ市川C棟 4,067万円 〜 7,503万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2001年8月(築25年)
地上22階 / 全174戸
パークシティ市川B棟 5,368万円 〜 9,427万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2001年8月(築25年)
地上24階 / 全229戸
パークシティ市川A棟 5,092万円 〜 9,682万円 千葉県市川市市川南3丁目12 2002年2月(築24年)
地上24階 / 全174戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークシティ市川D棟の売却に強い不動産会社 18社

パークシティ市川D棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークシティ市川D棟から近い順に表示しています

有限会社南口不動産 本店
物件から
0.3
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
0.5
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
0.7
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社TSUKUBITO
物件から
3.8
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
いえむすび株式会社
物件から
4.1
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル607
  • 都営新宿線 瑞江駅

弊社は市川市の不動産売却が得意です!

市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
5.8
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

6月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
6.6
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
プラス不動産株式会社
物件から
8.0
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
8.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
8.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
8.9
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
10.8
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
12.2
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
18.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
18.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社CREVER
物件から
19.5
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
20.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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パークシティ市川D棟の物件概要

マンション名称 パークシティ市川D棟
所在地
千葉県市川市市川南3丁目12 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 市川駅 徒歩10分(約800m)
  • JR総武本線 / 市川駅 徒歩11分(約880m)
  • 京成本線 / 江戸川駅 徒歩18分(約1.43km)
  • 京成本線 / 国府台駅 徒歩11分(約838m)
  • 京成本線 / 市川真間駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークシティ市川D棟2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    1/1
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上20階建 総戸数 174戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 三井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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