千葉県市川市市川南3丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
5,293 万円 79.78m²の部屋
〜8,139 万円 102.51m²の部屋
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2/2パークシティ市川A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,293万円 （66万円 / m²） 79.78m²の部屋
〜8,139万円 （79万円 / m²） 102.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市市川南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,376万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,331万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 4,098万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 5,293万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 5,238万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 4,957万円 |
このマンションと、市川市市川南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,293万円 (79.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 63万円 / m² |
パークシティ市川A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ市川A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 79.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年1月 |
| 6,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年12月 |
| 6,380万円 | 79.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6,480万円 | 79.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 4,980万円 | 82.22m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 5,490万円 | 79.78m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 5,580万円 | 82.53m² | 3LDK / 19階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5,780万円 | 82.53m² | 3LDK / 19階 | 2019年7月 |
| 5,980万円 | 82.53m² | 3LDK / 19階 | 2019年6月 |
| 6,280万円 | 82.53m² | 3LDK / 19階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4,590万円 | 75.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,293万円 |
| 買取 | 3,176万円 〜 4,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.84万円 / 月 79.78m²の部屋
〜
26.24万円 / 月 102.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークシティ市川A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークシティ市川A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 20万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 21万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 18.7万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 18万円 / 月 | 79.78m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.53m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 18.9万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 18万円 / 月 | 86.98m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 97.71m² | 4LDK / 15階 | 2012年1月 |
| 17万円 / 月 | 82.22m² | 3LDK / 23階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 21万円 / 月 | 86.98m² | 3LDK / 17階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.14m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ市川B棟 | 5,926万円 〜 8,403万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全229戸 |
| パークシティ市川C棟 | 4,561万円 〜 6,791万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上22階 / 全174戸 |
| パークシティ市川D棟 | 4,749万円 〜 5,556万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上20階 / 全174戸 |
| ラ・パルテンツァ | 4,019万円 〜 5,097万円 | 千葉県市川市市川南4丁目10-13 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランデュール広小路 | 1,361万円 〜 3,903万円 | 千葉県市川市市川2丁目11-16 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| ペルテ市川2 | 2,121万円 〜 2,760万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-3 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ市川 | 2,983万円 〜 5,466万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-2 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファグランデ市川国府台 | 3,341万円 〜 4,954万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-17 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| ユーザンコート | 2,946万円 〜 3,859万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目26-10 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全13戸 |
| アドサム市川 | 1,100万円 〜 2,089万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-6 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| S-FORT市川 | 1,314万円 〜 1,898万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-8 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルス市川 | 4,008万円 〜 4,841万円 | 千葉県市川市市川南2丁目2-2 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ市川 | 4,462万円 〜 5,518万円 | 千葉県市川市新田4丁目8-19 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| カーサ・ソレイユ | 1,507万円 〜 2,746万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目31-7 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・コンセール | 1,757万円 〜 3,951万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目1-7 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴェールメゾン | 1,474万円 〜 2,785万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-6 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| MiaCasa | 1,718万円 〜 2,091万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-8 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2,611万円 〜 4,499万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目11-15 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全20戸 |
| レガート東小岩 | 1,450万円 〜 4,453万円 | 東京都江戸川区東小岩5丁目16-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 真間レジデンス | 1,357万円 〜 6,777万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-7 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 | 4,064万円 〜 5,248万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 | 3,073万円 〜 4,968万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 | 4,176万円 〜 5,654万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション小岩壱番館 | 3,424万円 〜 5,434万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 | 4,165万円 〜 5,380万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 | 4,333万円 〜 5,596万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サウンド小岩 | 2,170万円 〜 4,518万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 2,679万円 〜 4,505万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全35戸 |
| クイーンシティ市川フィエルテ | 3,180万円 〜 4,784万円 | 千葉県市川市大洲3丁目17-17 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヒルズ市川真間 | 4,101万円 〜 5,558万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ市川B棟 | 5,926万円 〜 8,403万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全229戸 |
| パークシティ市川C棟 | 4,561万円 〜 6,791万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上22階 / 全174戸 |
| パークシティ市川D棟 | 4,749万円 〜 5,556万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上20階 / 全174戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークシティ市川A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市市川南3丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 8階
2/10
2LDK 9階
3/10
3LDK 9階
4/10
3LDK 10階
5/10
3LDK 15階
6/10
2LDK 16階
7/10
3LDK 17階
8/10
2LDK 18階
9/10
3LDK 19階
10/10| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 815戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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