この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市市川南2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,919 万円 75.61m²の部屋
〜4,680 万円 77.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,919万円75.61m²の部屋52万円 / m²
〜4,680万円77.04m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市市川南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市市川南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,251万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,159万円 | 97.8% |
築30年(7年後) | 3,925万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,919万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,834万円 | 97.8% |
7年後(築30年) | 3,618万円 | 92.3% |
このマンションと、市川市市川南の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,919万円 (75.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 77.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,919万円 |
買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.99万円75.61m²の部屋
〜18.43万円77.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 76.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
16.1万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
18万円 / 月 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
17万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルス市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.50%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:-1.15% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルス市川 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市市川南2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】総武線 快速停車駅 市川駅徒歩7分の確かな利便性と確かな資産価値。最上階9階・ロフト付きのお部屋からは江戸川花火大会が望めます。
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズ市川 | 4,370万円 〜 5,342万円 | 千葉県市川市新田4丁目8-19 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全36戸 |
クイーンシティ市川フィエルテ | 3,120万円 〜 4,639万円 | 千葉県市川市大洲3丁目17-17 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
市川メトロプラザ5 | 1,420万円 〜 1,843万円 | 千葉県市川市市川1丁目1-1 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全81戸 |
ヴェールメゾン | 1,366万円 〜 2,554万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-6 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
アシブ市川 | 1,206万円 〜 3,113万円 | 千葉県市川市新田3丁目12-18 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全29戸 |
コナ・パラッツォ市川 | 3,684万円 〜 5,335万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全35戸 |
ラ・パルテンツァ | 3,725万円 〜 4,670万円 | 千葉県市川市市川南4丁目10-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ペルテ市川2 | 1,976万円 〜 2,545万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-FORT市川 | 1,377万円 〜 2,025万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
パークシティ市川D棟 | 4,501万円 〜 6,836万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月(築23年) 地上20階 / 全174戸 |
ヒルズ市川真間 | 3,921万円 〜 5,636万円 | 千葉県市川市新田5丁目3-14 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
パークシティ市川C棟 | 4,508万円 〜 6,636万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築24年) 地上22階 / 全174戸 |
パークフィールド市川 | 1,315万円 〜 4,382万円 | 千葉県市川市新田2丁目1-12 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全69戸 |
パークシティ市川B棟 | 4,856万円 〜 6,743万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築24年) 地上24階 / 全229戸 |
グランデュール広小路 | 1,344万円 〜 3,729万円 | 千葉県市川市市川2丁目11-16 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
ジェイシティー市川 | 3,457万円 〜 4,535万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-3 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
パークシティ市川A棟 | 5,208万円 〜 7,914万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月(築24年) 地上24階 / 全815戸 |
ダイアパレスヴァリエ本八幡 | 3,879万円 〜 6,338万円 | 千葉県市川市平田3丁目27-5 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
MiaCasa | 1,771万円 〜 2,249万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-8 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドサム市川 | 1,142万円 〜 2,202万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-6 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
カーサ・ソレイユ | 1,482万円 〜 2,612万円 | 東京都江戸川区東小岩1丁目31-7 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ル・コンセール | 1,758万円 〜 3,699万円 | 東京都江戸川区東小岩2丁目1-7 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全22戸 |
コスモ南八幡 | 3,726万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目21-5 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
レクセルプラザ篠崎公園 | 2,722万円 〜 3,653万円 | 東京都江戸川区北篠崎2丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ル・セドゥル南八幡 | 3,970万円 〜 4,798万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目15-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
アルファグランデ市川国府台 | 3,249万円 〜 4,657万円 | 千葉県市川市市川3丁目27-17 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全50戸 |
パルクヴェール | 2,596万円 〜 3,236万円 | 東京都江戸川区上篠崎3丁目7-2 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
シャトレ2002 | 2,700万円 〜 3,367万円 | 千葉県市川市大和田1丁目16-16 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
シャン・ド・フルール | 2,231万円 〜 2,796万円 | 東京都江戸川区上篠崎2丁目25-7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 | 4,213万円 〜 5,513万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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