神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼石上)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,649万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 4,563万円 | 98.2% |
| 築25年(7年後) | 4,347万円 | 93.5% |
| 築30年(12年後) | 4,130万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 4,409万円 |
| 2年後(築20年) | 98.2% | 4,328万円 |
| 7年後(築25年) | 93.5% | 4,123万円 |
| 12年後(築30年) | 88.8% | 3,917万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼石上の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,409万円 (80.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 66万円 / m² |
ビジュー鵠沼石上レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 4.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.60%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:3.03% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビジュー鵠沼石上レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,409万円 |
| 買取 | 2,646万円 〜 3,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.81万円 / 月 80.33m²の部屋
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18.85万円 / 月 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド湘南藤沢 | 4,641万円 〜 6,192万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
2009年6月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
| Dグランセ鵠沼石上 | 5,026万円 〜 8,049万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 |
2007年3月(築19年) 地上14階 / 全27戸 |
| SouthernCross鵠沼 | 3,048万円 〜 5,205万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-4 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ・ニコット | 1,605万円 〜 6,541万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-11 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全10戸 |
| グラシア鵠沼 | 2,017万円 〜 4,320万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-10 |
2008年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| KENEDIXフジサワ | 2,998万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-10 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay鵠沼 | 1,709万円 〜 4,795万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| COMFLATS湘南 | 1,186万円 〜 2,050万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-4 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
| 千羽鶴 | 3,156万円 〜 8,923万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全15戸 |
| ソフィアーレ南藤沢 | 2,119万円 〜 4,791万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢10-11 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
| 湘南アビタシオン | 1,633万円 〜 2,190万円 | 神奈川県藤沢市川名187-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,185万円 〜 1,648万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 3,001万円 〜 5,060万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| プルミエール湘南 | 1,552万円 〜 2,200万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール湘南鵠沼 | 3,304万円 〜 4,967万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全31戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,538万円 〜 2,112万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,152万円 〜 4,247万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルズ藤沢 | 3,583万円 〜 6,267万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全59戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,669万円 〜 4,726万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
| ルミエール・藤沢 | 1,371万円 〜 2,820万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-4 |
2006年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,941万円 〜 3,560万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年8月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
| フォレストコート湘南 | 1,235万円 〜 1,641万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-11 |
2007年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム湘南 | 1,656万円 〜 2,831万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ドメイン藤沢 | 2,160万円 〜 2,908万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
| TheParkcross藤沢 | 1,412万円 〜 2,170万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
| クレッセント藤沢 | 2,933万円 〜 4,837万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
| ラ・アトレ湘南藤沢 | 3,741万円 〜 5,925万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全76戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,095万円 〜 1,477万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| プラウド藤沢イースト | 3,868万円 〜 6,715万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1-4 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全170戸 |
| グランノエル鵠沼海岸 | 4,636万円 〜 7,777万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
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| マンション名称 | ビジュー鵠沼石上レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください