この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,001 万円 63.75m²の部屋
〜4,042 万円 67.13m²の部屋
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藤沢パーク・ホームズ弐番館から近い順に表示しています
昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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ウスイグループは地域密着 創業47周年
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湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
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湘南を愛する専門スタッフが対応いたします
街の不動産に関することを、顧問弁護士・司法書士・税理士とともに秘密厳守で素早くスマートに対応いたします。些細なことから複雑な手続きまで、湘南を愛するスタッフがフットワークよくオールインワンで、ひとつひとつ丁寧にサポートいたします。
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湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号0466−34−3841】
朝日リビングは昭和47年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績!お気軽にご相談下さい!
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湘南エリアの査定なら是非お任せください!
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
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30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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専門スタッフが対応いたします
湘南営業センターは湘南エリアの総合営業センターとして、マンション・戸建・土地・事業用地・投資用物件に関する不動産全般のご相談を承っております。
各エリアに精通した営業スタッフを配置し、お客様にご満足いただけるよう日々営業をしております。
様々なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談くだい。
店舗内観
WEB集客に注力した会社です
弊社は湘南エリアを中心に、不動産仲介をメインに営業しております。メンバーは代表の私と、ライター(2名)とカメラマン(1名)の4名体制で運営しております。一般的にはなかなか評価されにくい物件でも、特徴を丁寧に伝え、時には短所も伝えながらが、物件の魅力を最大限に表現することに注力しています。
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
地元に強い 地域密着
湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
湘南台を中心とした、神奈川県の不動産であれば私たちにお任せ下さい!
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
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そんな方は是非ご連絡ください!弊社の得意分野です!
室内に入るのは1度だけ。片付け不要、そのままお買取り致します!
【マンション】【戸建】どちらも対応可能!
最短3日で現金化!ご希望条件はお気軽にご相談ください!
店舗内観
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,001万円 63.75m²の部屋 47万円 / m²
〜4,042万円 67.13m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市本鵠沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市本鵠沼 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,227万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,129万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,001万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,910万円 | 97.0% |
このマンションと、藤沢市本鵠沼の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤沢パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3,799万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,848万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
2,798万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,848万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
2,900万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,998万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,098万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,280万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,498万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,480万円 | 65.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,001万円 |
買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.89万円 63.75m²の部屋
〜13.13万円 67.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤沢パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 22.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.14% 、 2年前→1年前:7.70% 、 1年前→今年:1.45% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤沢パーク・ホームズ弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
交通 |
|
【外観】JR藤沢駅徒歩12分の好立地です
【エントランス】現在、大規模修繕中です。写真は修繕前の写真となります。
【駐車場】
【周辺】鵠沼小学校まで457m
【周辺】鵠沼中学校まで1030m
【周辺】しんめいはじめ保育園まで493m
【周辺】藤沢駅南口まで1256m
【周辺】ダイエー藤沢店まで864m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢本鵠沼店まで101m
【周辺】ODAKYU湘南GATE入口まで1128m
【周辺】藤沢警察署まで627m
【周辺】湘南太平台病院まで1098m
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント鵠沼 | 2,964万円 〜 3,895万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-15 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,274万円 〜 6,099万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全130戸 |
レックス藤沢 | 3,814万円 〜 5,846万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全96戸 |
藤沢鵠沼ホームズ | 3,461万円 〜 5,218万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
ケルン藤沢 | 2,581万円 〜 4,368万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全48戸 |
ローズアヴェニュー藤沢 | 2,889万円 〜 3,560万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
メディウス藤沢 | 3,131万円 〜 4,300万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1023-1 |
1997年10月(築27年) 地上13階 / 全37戸 |
クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,717万円 〜 4,867万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全40戸 |
オータクロア | 3,084万円 〜 4,514万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ藤沢弐番館 | 3,308万円 〜 5,422万円 | 神奈川県藤沢市藤沢924-3 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全59戸 |
ナイスアーバン藤沢 | 2,268万円 〜 4,050万円 | 神奈川県藤沢市藤沢931 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全38戸 |
クリオ藤沢六番館 | 2,575万円 〜 4,252万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目12-10 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
藤和シティホームズ藤沢ウイングス | 3,235万円 〜 4,716万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-72 |
1998年11月(築26年) 地上13階 / 全73戸 |
クリオ藤沢七番館 | 3,069万円 〜 5,733万円 | 神奈川県藤沢市藤沢541-19 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全111戸 |
パーク・ノヴァ藤沢 | 2,998万円 〜 4,956万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-48 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全65戸 |
ランドール藤沢鵠沼 | 3,067万円 〜 4,034万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-12 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2,985万円 〜 4,669万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 |
1996年3月(築29年) 地上13階 / 全58戸 |
コムーネ湘南藤沢 | 3,346万円 〜 4,669万円 | 神奈川県藤沢市藤沢581 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
リバーサイドハイツ湘南 | 1,082万円 〜 1,452万円 | 神奈川県藤沢市藤沢221 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マノワール湘南 | 2,855万円 〜 3,701万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目14-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ライオンズマンション藤沢第5 | 1,570万円 〜 2,103万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-16 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ | 1,889万円 〜 2,623万円 | 神奈川県藤沢市藤沢4丁目3-1 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全59戸 |
ダイアパレス湘南藤沢 | 2,514万円 〜 3,542万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
アール・ケープラザ藤沢 | 2,922万円 〜 4,455万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1丁目1-7 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全28戸 |
アプリオリ湘南 | 2,486万円 〜 3,482万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルミエ鵠沼 | 2,464万円 〜 3,205万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明4丁目12-21 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ藤沢八番館 | 3,017万円 〜 4,456万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全32戸 |
藤沢ガーデンハウス | 3,517万円 〜 1億 2,015万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リヴェール湘南 | 1,524万円 〜 3,878万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全27戸 |
リバーシティ藤沢 | 2,711万円 〜 3,591万円 | 神奈川県藤沢市朝日町19-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください