神奈川県藤沢市藤沢545-60
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,563 万円 57.04m²の部屋
〜5,888 万円 75.6m²の部屋
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店舗外観
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不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・藤沢店にご相談ください！マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。
店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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現在の広告宣伝のノウハウや物件の鮮度維持の秘訣など、インターネットやチラシでは得れない事を売主様の意向と一緒に責任を持って売却活動させて頂いております。
当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
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弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい！！
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,563万円57.04m²の部屋62万円 / m²
〜5,888万円75.6m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市藤沢)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市藤沢 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,711万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,640万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,461万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,282万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,563万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,495万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 3,324万円 | 93.3％ |
| 12年後(築30年) | 3,152万円 | 88.5％ |
このマンションと、藤沢市藤沢の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,563万円 (57.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルズ藤沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,398万円 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,598万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 4,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 4,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 5,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 5,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5,680万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 5,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 3,990万円 | 70.67m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,690万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 3,180万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 1,990万円 | 60.37m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,980万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3,280万円 | 65.74m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,563万円 |
| 買取 | 2,138万円 〜 2,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.33万円57.04m²の部屋
〜18.36万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルズ藤沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルズ藤沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.67m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.67m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 12万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.67m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 18万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月 |
| 18万円 / 月 | 75.60m² | 4LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルズ藤沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルズ藤沢 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
| 交通 |
|
【外観】日当たりの良い立地です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】やまか本町店まで981m
【周辺】ワークマン本藤沢店まで652m
【周辺】藤沢市立藤沢小学校まで400m
【周辺】藤沢市立第一中学校まで1600m
【周辺】藤沢市民病院まで1691m
【周辺】湘南長寿園病院まで1833m
【周辺】藤沢駅(JR 東海道本線)まで400m
【周辺】藤沢本町駅(小田急 江ノ島線)まで985m
【周辺】辻堂駅(JR 東海道本線)まで3058m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエール湘南 | 1,508万円 〜 2,018万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,875万円 〜 3,248万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| ドメイン藤沢 | 2,202万円 〜 2,793万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
| クレッセント藤沢 | 2,958万円 〜 4,614万円 | 神奈川県藤沢市藤沢656-4 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,503万円 〜 1,927万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheParkcross藤沢 | 1,364万円 〜 1,972万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1063-11 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,274万円 〜 1,672万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークサイド藤沢 | 2,942万円 〜 4,047万円 | 神奈川県藤沢市朝日町20-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,578万円 〜 4,317万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルミエール・藤沢 | 1,329万円 〜 2,581万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-4 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2,984万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| スタジオデン藤沢 | 1,799万円 〜 4,132万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォレストコート湘南 | 1,196万円 〜 1,500万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-11 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay鵠沼 | 1,655万円 〜 4,390万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KENEDIXフジサワ | 2,912万円 〜 4,517万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-10 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ニコット | 1,560万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-11 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| グラシア鵠沼 | 1,961万円 〜 3,972万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-10 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千羽鶴 | 3,049万円 〜 8,165万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全15戸 |
| タワースタジオ鵠沼 | 1,444万円 〜 2,636万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| Dグランセ鵠沼石上 | 5,099万円 〜 7,709万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| ラ・アトレ湘南藤沢 | 3,307万円 〜 4,944万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目5-35 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全76戸 |
| パークホームズ藤沢鵠沼 | 4,241万円 〜 5,236万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド藤沢ウエスト | 3,987万円 〜 5,716万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目16-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全203戸 |
| COMFLATS湘南 | 1,149万円 〜 1,873万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ藤沢二丁目 | 1,409万円 〜 3,991万円 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全82戸 |
| グランシティユーロコート藤沢 | 2,634万円 〜 4,313万円 | 神奈川県藤沢市大鋸3丁目4-1 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ソレアード湘南 | 1,048万円 〜 2,289万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目1-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| レイシャント鵠沼 | 1,068万円 〜 1,401万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明5丁目1-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全27戸 |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,034万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,340万円 〜 5,110万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
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