大分県大分市大字八幡
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,584 万円 92.79m²の部屋
〜2,127 万円 92.79m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
2/10
【周辺】大分市立八幡小学校まで990m、大分市立八幡小学校まで990ｍ
3/10
【周辺】MrMax西大分店まで1320m、MrMax西大分店まで1620ｍ
4/10
【周辺】大分信用金庫西大分支店まで1590m、大分信用金庫西大分支店まで1590ｍ
5/10
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス王子港町店まで2110m、ディスカウントドラッグコスモス王子港町店まで2110ｍ
6/10
【周辺】大分市立大分西中学校まで2480m、大分市立大分西中学校まで2490ｍ
7/10
【周辺】大分高崎郵便局まで2650m、大分高崎郵便局まで2650ｍ
8/10
【周辺】ローソン大分にじが丘1丁目店まで3300m、ローソン大分にじが丘1丁目店まで3300ｍ
9/10
【周辺】マルキョウ新川店まで4180m、マルキョウ新川店まで4180ｍ
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1,584万円 （17万円 / m²） 92.79m²の部屋
〜2,127万円 （23万円 / m²） 92.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.79m²の部屋の場合 | 92.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,584万円 | 2,127万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,720円 | 76万7,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,720円 | 80万7,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,520万4,111円 | 2,045万3,679円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大字八幡)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,829万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,584万円 |
| 2年後(築30年) | 94.6％ | 1,499万円 |
このマンションと、大分市大字八幡の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (92.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
ベイヒルビュー茶屋ケ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイヒルビュー茶屋ケ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 92.79m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 2,080万円 | 131.13m² | 4LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 131.13m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 92.79m²の部屋
〜
10.6万円 / 月 92.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル生石港 | 1,954万円 〜 2,708万円 | 大分県大分市生石港町2丁目12-15 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ブリュー豊国 | 1,290万円 〜 2,113万円 | 大分県大分市王子町11-15 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| テルセーロ王子 | 640万円 〜 1,107万円 | 大分県大分市王子西町6-8 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス王子 | 1,647万円 〜 2,535万円 | 大分県大分市王子港町1-1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ルーデンス21 | 1,270万円 〜 1,661万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール山の手台弐番館 | 1,827万円 〜 2,338万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| グリーンヒル西春日 | 1,514万円 〜 2,500万円 | 大分県大分市西春日町8-23 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| ハズパレス春日 | 2,076万円 〜 2,656万円 | 大分県大分市南春日町2-2 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| 季の坂パーク・ホームズ壱番館 | 1,379万円 〜 1,950万円 | 大分県大分市季の坂1丁目2-1 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全74戸 |
| マジョーレ春日 | 1,733万円 〜 3,018万円 | 大分県大分市西春日町2-20 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス田室 | 1,644万円 〜 2,103万円 | 大分県大分市田室町6-31 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| アスティオン春日 | 1,299万円 〜 2,626万円 | 大分県大分市東春日町6-6 |
1999年4月（築28年） 地上15階 / 全131戸 |
| サーパス田室第2 | 1,395万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市田室町8-40 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ウインディ大道 | 1,629万円 〜 2,083万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-82 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバージュK | 1,655万円 〜 2,178万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-43 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRACE.ONE | 609万円 〜 801万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴木3 | 1,566万円 〜 2,142万円 | 大分県大分市田室町9-73 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| エミネンス高砂 | 609万円 〜 823万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスター大道 | 597万円 〜 800万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-38 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス千代町 | 1,746万円 〜 2,863万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| フローラ・その | 607万円 〜 795万円 | 大分県大分市大道町5丁目9 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランハイツ都 | 625万円 〜 831万円 | 大分県大分市都町3丁目6-23 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュメル大分 | 581万円 〜 912万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-5 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレス大道 | 1,141万円 〜 1,488万円 | 大分県大分市大道町5丁目5-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| グレース松本 | 680万円 〜 894万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-20 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル千代町 | 1,954万円 〜 6,777万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全77戸 |
| コーポオリベNo.5 | 744万円 〜 970万円 | 大分県大分市新川町2丁目3-18 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンロイヤルシバタ | 830万円 〜 1,114万円 | 大分県大分市大字荏隈754-54 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ中島 | 535万円 〜 1,416万円 | 大分県大分市中島西2丁目4-19 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンパティ南大分 | 1,565万円 〜 2,068万円 | 大分県大分市永興3丁目4-17 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイヒルビュー茶屋ケ台 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大字八幡
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 司建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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