この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,564 万円 52.72m²の部屋
〜3,826 万円 67.64m²の部屋
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店舗外観
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藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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店舗外観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,564万円52.72m²の部屋49万円 / m²
〜3,826万円67.64m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市鵠沼藤が谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市鵠沼藤が谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,263万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,229万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,564万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,537万円 | 98.9％ |
このマンションと、藤沢市鵠沼藤が谷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (52.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール湘南鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 72.55m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 56.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,180万円 | 58.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 2,480万円 | 59.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 2,980万円 | 67.64m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,480万円 | 59.39m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,580万円 | 67.64m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 2,780万円 | 67.64m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.47万円52.72m²の部屋
〜13.75万円67.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プランヴェール湘南鵠沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプランヴェール湘南鵠沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 59.39m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プランヴェール湘南鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プランヴェール湘南鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックでセキュリティー面も安心です！
【周辺】柳小路駅まで554m
【周辺】鵠洋小学校まで1610m
【周辺】鵠沼中学校まで1791m
【周辺】富士見保育園まで853m
【周辺】Fuji鵠沼藤が谷店まで96m
【周辺】セブンイレブン藤沢片瀬山店まで337m
【周辺】ヤオコー藤沢片瀬店まで652m
【周辺】パイニイ片瀬山本店まで218m
【周辺】デニーズ片瀬山店まで258m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステージ鵠沼 | 3,463万円 〜 4,116万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目10-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン湘南片瀬山 | 2,955万円 〜 4,151万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-33 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全61戸 |
| シティコート鵠沼 | 4,628万円 〜 5,387万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目1-24 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレーシア鵠沼 | 3,266万円 〜 4,296万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷1丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤沢片瀬パーク・ホームズ | 3,173万円 〜 5,259万円 | 神奈川県藤沢市片瀬1丁目2-30 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| レクセルマンション湘南鵠沼 | 2,884万円 〜 4,370万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ビッグヴァン湘南鵠沼 | 2,346万円 〜 3,126万円 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-5 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセラージュ湘南鵠沼 | 3,307万円 〜 4,721万円 | 神奈川県藤沢市片瀬2丁目16-35 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス | 2,892万円 〜 3,355万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
1997年5月（築28年） 地上2階 / 全31戸 |
| オータクロア | 3,123万円 〜 4,598万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目4-13 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 | 2,978万円 〜 4,666万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目9-14 |
1996年3月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| フリート湘南 | 2,540万円 〜 4,063万円 | 神奈川県藤沢市川名888-2 |
1994年8月（築31年） 地上13階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 3,174万円 〜 3,978万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢16-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| アプリオリ湘南 | 2,467万円 〜 3,462万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢17-1 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール湘南 | 2,617万円 〜 3,359万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢15-12 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート本鵠沼 | 3,775万円 〜 4,865万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目10-8 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全25戸 |
| クリオ藤沢八番館 | 3,329万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-14 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 2,827万円 〜 3,970万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| 藤沢ガーデンハウス | 3,491万円 〜 1億 2,002万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢8-5 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 | 3,705万円 〜 4,861万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町13-8 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全40戸 |
| リヴェール湘南 | 1,517万円 〜 3,867万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢6-18 |
1998年4月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| グレイスコートF・F | 1,587万円 〜 2,009万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピア | 1,304万円 〜 1,723万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目4-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ壱番館 | 3,220万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全130戸 |
| モリエーム鵠沼 | 3,128万円 〜 4,072万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目13-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鎌倉腰越 | 2,209万円 〜 3,574万円 | 神奈川県鎌倉市腰越3丁目15-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 藤沢パーク・ホームズ弐番館 | 2,973万円 〜 4,052万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ藤沢 | 3,193万円 〜 4,093万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ローズアヴェニュー藤沢 | 2,885万円 〜 3,561万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1028-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| レックス藤沢 | 3,810万円 〜 5,849万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明1丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
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