この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,429 万円 64.37m²の部屋
〜8,016 万円 123.13m²の部屋
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店舗内観
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレジール湘南鵠沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
74.72m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
72.61m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,429万円64.37m²の部屋53万円 / m²
〜8,016万円123.13m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市片瀬)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市片瀬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,602万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,533万円 | 98.1％ |
| 築25年(7年後) | 3,360万円 | 93.3％ |
| 築30年(12年後) | 3,186万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,429万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,364万円 | 98.1％ |
| 7年後(築25年) | 3,199万円 | 93.3％ |
| 12年後(築30年) | 3,033万円 | 88.5％ |
このマンションと、藤沢市片瀬の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,429万円 (64.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール湘南鵠沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.61m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 74.72m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,790万円 | 64.37m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,790万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,130万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 3,990万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 4,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,580万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,680万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 4,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 4,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8,480万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8,580万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 6,990万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7,980万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8,480万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 8,980万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9,480万円 | 123.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 3,999万円 | 72.61m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,480万円 | 72.61m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,980万円 | 64.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,180万円 | 64.37m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 2,850万円 | 64.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,429万円 |
| 買取 | 2,058万円 〜 2,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.99万円64.37m²の部屋
〜32.43万円123.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジール湘南鵠沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレジール湘南鵠沼は、神奈川県藤沢市片瀬を所在地としています。2007年6月に竣工した地上7階建ての同マンションでは、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。江ノ島電鉄・鵠沼駅が最寄駅として挙げられ、歩いて約6分の距離に位置しています。なお、近隣エリアには、藤沢市立片瀬小学校などが存在します。
| マンション名称 | プレジール湘南鵠沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市片瀬5丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】片瀬小学校まで374m
【周辺】片瀬中学校まで1118m
【周辺】富士見保育園まで540m
【周辺】鵠沼駅まで545m
【周辺】湘南海岸公園まで1963m
【周辺】Fuji鵠沼藤が谷店まで539m
【周辺】ヤオコー藤沢片瀬店まで1094m
【周辺】藤沢脳神経外科病院まで213m
【周辺】新江ノ島水族館まで1679m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春由館 | 2,628万円 〜 3,281万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目16-26 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| オーシャンリゾートタワーショウナンベイサイド | 1,312万円 〜 2,085万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-7 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド湘南藤沢 | 4,420万円 〜 5,995万円 | 神奈川県藤沢市片瀬357-6 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ビジュー鵠沼石上レジデンス | 4,340万円 〜 5,110万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目4-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランノエル鵠沼海岸 | 6,573万円 〜 7,647万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全41戸 |
| Dグランセ鵠沼石上 | 5,099万円 〜 7,709万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| タワースタジオ鵠沼 | 1,444万円 〜 2,636万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上2丁目2-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークホームズ藤沢鵠沼 | 4,241万円 〜 5,236万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラシア鵠沼 | 1,961万円 〜 3,972万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-10 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ニコット | 1,560万円 〜 6,011万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目8-11 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| KENEDIXフジサワ | 2,912万円 〜 4,517万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-10 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay鵠沼 | 1,655万円 〜 4,390万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湘南アビタシオン | 1,577万円 〜 1,998万円 | 神奈川県藤沢市川名187-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| COMFLATS湘南 | 1,149万円 〜 1,873万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東2-4 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 千羽鶴 | 3,049万円 〜 8,165万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-12 |
2009年5月（築16年） 地上9階 / 全15戸 |
| シャルム湘南 | 1,608万円 〜 2,677万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目19-33 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| スタジオデン藤沢 | 1,799万円 〜 4,132万円 | 神奈川県藤沢市南藤沢4-8 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| フレイス本鵠沼 | 3,065万円 〜 4,019万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目5-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク湘南本鵠沼 | 2,034万円 〜 3,422万円 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目1-18 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| D'クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス | 2,984万円 〜 4,755万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドコンシェルジュ藤沢 | 1,274万円 〜 1,672万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1027 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プルミエール湘南 | 1,508万円 〜 2,018万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-123 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・藤沢 | 1,329万円 〜 2,581万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-4 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤沢弐番館 | 2,578万円 〜 4,317万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1105-26 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・アベニュー藤沢 | 1,503万円 〜 1,927万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1011-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルズ藤沢 | 3,563万円 〜 5,888万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-60 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全59戸 |
| フォレストコート湘南 | 1,196万円 〜 1,500万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-11 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラハ湘南藤沢ブリエ | 1,875万円 〜 3,248万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-49 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全91戸 |
| パークサイド藤沢 | 2,942万円 〜 4,047万円 | 神奈川県藤沢市朝日町20-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメイン藤沢 | 2,202万円 〜 2,793万円 | 神奈川県藤沢市藤沢626-2 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全35戸 |
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