価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都練馬区谷原5丁目31-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,452 万円 68.02m²の部屋
〜4,318 万円 72.48m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,452万円68.02m²の部屋51万円 / m²
〜4,318万円72.48m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクトピア石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,699万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,799万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,799万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
3,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
4,099万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
4,399万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
3,980万円 | 72.48m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,190万円 | 72.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
4,180万円 | 72.48m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
3,180万円 | 72.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
3,590万円 | 68.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,590万円 | 70.65m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年4月 |
2,870万円 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年9月 |
2,450万円 | 72.48m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2012年2月 |
2,980万円 | 72.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,450万円 | 72.48m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
2,480万円 | 72.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年10月 |
2,450万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
2,480万円 | 72.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,450万円 | 72.48m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,452万円 |
買取 | 2,072万円 〜 2,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.44万円68.02m²の部屋
〜16.08万円72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アクトピア石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクトピア石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目31-7 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。
【エントランス】訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】駐車場
【周辺】A-プライス練馬インター店まで130m
【周辺】サミット石神井公園店まで1000m
【周辺】スギドラッグ練馬店まで300m
【周辺】セブンイレブン練馬インター店まで150m
【周辺】石神井公園まで1600m
【周辺】練馬区立谷原中学校まで950m
【周辺】練馬区立谷原保育園まで550m
【周辺】練馬区立谷原小学校まで900m
【周辺】西武池袋線「石神井公園」駅まで1200m
築年月(築年数) | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパティ | 2,022万円 〜 3,086万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-15 |
1992年5月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローレンス3 | 1,617万円 〜 3,146万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-14 |
1992年4月(築33年) 地上8階 / 全1戸 |
キャニオンコープ石神井公園 | 1,136万円 〜 3,177万円 | 東京都練馬区谷原6丁目13-10 |
1992年6月(築33年) 地上5階 / 全23戸 |
ポレール石神井 | 3,071万円 〜 4,089万円 | 東京都練馬区三原台3丁目26-14 |
1991年3月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
DELUXCONMOTO | 2,783万円 〜 4,287万円 | 東京都練馬区三原台1丁目28-1 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
ゴールドコート谷原 | 1,548万円 〜 2,738万円 | 東京都練馬区谷原4丁目5-3 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全17戸 |
メゾン高野台 | 709万円 〜 1,071万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-10 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール谷原 | 1,327万円 〜 2,231万円 | 東京都練馬区谷原2丁目13-8 |
1992年9月(築33年) 地上5階 / 全15戸 |
グリーンハイツA | 3,615万円 〜 4,274万円 | 東京都練馬区谷原4丁目20-23 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
グランデージ司 | 3,165万円 〜 6,530万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-3 |
1992年7月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウイスタリアハウス | 1,657万円 〜 4,600万円 | 東京都練馬区谷原2丁目8-15 |
1993年3月(築32年) 地上10階 / 全32戸 |
トリアノン91 | 2,567万円 〜 3,491万円 | 東京都練馬区高野台5丁目2-8 |
1991年6月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
Selly加計呂麻 | 2,397万円 〜 3,609万円 | 東京都練馬区大泉町2丁目54-8 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション光が丘 | 699万円 〜 893万円 | 東京都練馬区谷原2丁目1-33 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドール榎本 | 3,868万円 〜 4,565万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目9-13 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エメラルドヒル | 1,885万円 〜 3,069万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-10 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
パレスアルピナ | 3,743万円 〜 5,642万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目8-8 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
イーグランド光が丘 | 2,471万円 〜 3,848万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ石神井公園 | 2,652万円 〜 4,322万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-39 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン光が丘 | 778万円 〜 4,928万円 | 東京都練馬区高松5丁目7-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリー高山 | 1,621万円 〜 3,901万円 | 東京都練馬区高松5丁目6-5 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュールジュコウ | 1,876万円 〜 4,365万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目25-7 |
1991年11月(築34年) 地上5階 / 全14戸 |
プラザ・大泉学園 | 816万円 〜 1,032万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目8-10 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全79戸 |
アーバンスクェア東石神井 | 861万円 〜 1,297万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-5 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全45戸 |
ラベンダーハウス | 1,254万円 〜 3,066万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目18-16 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
ジョイフル東大泉 | 2,011万円 〜 2,848万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-16 |
1992年10月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレスト石神井公園 | 3,051万円 〜 7,574万円 | 東京都練馬区高野台3丁目15-35 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール石神井公園 | 5,891万円 〜 7,050万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目21-7 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
サンガーデンたかまつ | 3,314万円 〜 4,463万円 | 東京都練馬区高松5丁目3-15 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
マインドホームズ | 2,018万円 〜 3,210万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-23 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全18戸 |
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