この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区谷原2丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,603 万円 44.28m²の部屋
〜3,122 万円 44.35m²の部屋
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地域密着!アットホームな不動産会社です
練馬区育ちの姉弟で営業している不動産会社です。地域密着の売買仲介実績や、地元ならではの情報量をもとに、最適なご提案をさせて頂きます。
皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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不動産のこと全部おまかせください。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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あらゆる不動産ニーズにお応えします。
マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。さらに、長谷工グループのネットワークを駆使して、市場動向・各種法令等の不動産調査の代行、価格交渉から契約まで、不動産取引を的確にサポートします。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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練馬センターは開設18年目、練馬区を中心に多くのお客様のご期待にお応えして参りました。
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店舗内観
練馬区、西東京市、新座市の売却専門店です
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
大手リノベ会社ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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担当営業所よりご連絡させて頂きます
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,603万円44.28m²の部屋59万円 / m²
〜3,122万円44.35m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区谷原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区谷原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,701万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,680万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 2,572万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 2,464万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,603万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,582万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,478万円 | 95.2% |
11年後(築30年) | 2,375万円 | 91.2% |
このマンションと、練馬区谷原の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (44.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 68万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,603万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.97万円44.28m²の部屋
〜11.43万円44.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シュタインブルグ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シュタインブルグ |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区谷原2丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】無印良品エミオ石神井公園店 1439m
【周辺】サミットストア石神井公園店 1042m
【周辺】セブンイレブン練馬三原台1丁目店 997m
【周辺】ウエルシア薬局練馬高松店 758m
【周辺】ドトールコーヒーショップエッソ谷原店 1134m
【周辺】医療法人社団一陽会陽和病院 1862m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PalaisHomes石神井公園 | 1,101万円 〜 2,175万円 | 東京都練馬区谷原5丁目3-2 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全39戸 |
レクセルグランデ石神井公園 | 3,417万円 〜 4,647万円 | 東京都練馬区谷原5丁目13-35 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全60戸 |
シーズガーデン石神井公園 | 3,761万円 〜 4,356万円 | 東京都練馬区谷原5丁目4-30 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Warp&Weft | 1,678万円 〜 3,096万円 | 東京都練馬区高野台5丁目9-13 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
フォーチュンプレイス | 1,952万円 〜 2,303万円 | 東京都練馬区谷原1丁目12-10 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
パレホームズ練馬高野台 | 1,209万円 〜 2,509万円 | 東京都練馬区谷原1丁目10-6 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
スパシエ練馬アヴィニティー | 1,081万円 〜 1,702万円 | 東京都練馬区谷原1丁目9-6 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
メイプルプレイス石神井 | 1,539万円 〜 1,879万円 | 東京都練馬区高野台3丁目34-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィネス光が丘 | 1,891万円 〜 2,404万円 | 東京都練馬区高松6丁目10-16 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プラゼール練馬高野台 | 3,022万円 〜 3,453万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-20 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ光が丘南 | 2,279万円 〜 4,811万円 | 東京都練馬区谷原1丁目7-25 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
コーワパル | 1,859万円 〜 5,297万円 | 東京都練馬区高野台2丁目27-31 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドステージ練馬高野台 | 4,588万円 〜 5,537万円 | 東京都練馬区高野台2丁目18-3 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
エクセレントプレイス石神井公園 | 3,923万円 〜 4,885万円 | 東京都練馬区三原台1丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全65戸 |
パークハウス練馬高野台 | 3,974万円 〜 4,800万円 | 東京都練馬区高野台2丁目13-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート練馬高松 | 1,335万円 〜 1,550万円 | 東京都練馬区高松6丁目22-2 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルフェラッツ三原台 | 1,396万円 〜 1,947万円 | 東京都練馬区三原台2丁目2-1 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ランドステージ石神井公園パラティウム | 4,278万円 〜 7,257万円 | 東京都練馬区高野台5丁目23-6 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全42戸 |
ヴィラブラウ | 892万円 〜 1,734万円 | 東京都練馬区高野台2丁目7-9 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サイレントヒル高野台 | 1,566万円 〜 3,985万円 | 東京都練馬区高野台2丁目11-17 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUXE光が丘 | 1,054万円 〜 1,247万円 | 東京都練馬区高松6丁目28-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ボヌール石神井公園 | 1,434万円 〜 3,030万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目17-1 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ練馬高野台 | 2,576万円 〜 4,251万円 | 東京都練馬区高野台2丁目6-20 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全79戸 |
メゾン・ド・サントロペ | 2,027万円 〜 2,743万円 | 東京都練馬区高野台3丁目12-9 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィングヒルズ高野台 | 3,740万円 〜 4,324万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-21 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ビエントケー | 1,519万円 〜 1,834万円 | 東京都練馬区高松6丁目34-22 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
milight | 1,706万円 〜 2,751万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目8-22 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト光が丘アジールコート | 1,681万円 〜 1,981万円 | 東京都練馬区高松5丁目15-12 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
FELICE | 1,651万円 〜 2,354万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-13 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ石神井 | 2,340万円 〜 2,876万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目6-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
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