この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区南田中5丁目1-23
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,748 万円 55.29m²の部屋
〜5,254 万円 68.9m²の部屋
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,748万円55.29m²の部屋68万円 / m²
〜5,254万円68.9m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区南田中)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区南田中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,988万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,955万円 | 99.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,748万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,717万円 | 99.2% |
このマンションと、練馬区南田中の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,748万円 (55.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム石神井公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,198万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,298万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
4,398万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
4,498万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,198万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,280万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,798万円 | 61.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,680万円 | 61.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年2月 |
3,680万円 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,998万円 | 61.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,780万円 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
4,099万円 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,880万円 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
3,320万円 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,890万円 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
3,890万円 | 63.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
3,480万円 | 63.60m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月 |
3,900万円 | 67.29m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
2,880万円 | 61.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
2,880万円 | 61.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,880万円 | 61.48m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,748万円 |
買取 | 2,249万円 〜 2,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.1万円55.29m²の部屋
〜17.64万円68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム石神井公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム石神井公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
15.7万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 67.29m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
14.8万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドリーム石神井公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドリーム石神井公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区南田中5丁目1-23 |
交通 |
|
【外観】柔らかく暖かい印象を与えるベージュが基調となっている建物です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】エントランスにはオートロックインターホン付きなので、訪問者の確認が室内からモニターで確認できるので、安心ですね!
【駐車場】敷地内駐車場には屋根があるので、雨風から大切な車を守れます。
【周辺】練馬区立南田中小学校 徒歩5分。 530m
【周辺】練馬区立南が丘中学校 徒歩8分。 640m
【周辺】サミットストア環八南田中店 徒歩7分。 510m
【周辺】セブンイレブン練馬南田中4丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】ツルハドラッグ練馬南田中店 徒歩6分。 420m
【周辺】ヤマダデンキテックランド練馬本店 徒歩2分。 140m
【周辺】Emio練馬高野台 徒歩10分。 730m
【周辺】愛和幼稚園 徒歩3分。 230m
【周辺】順天堂大学医学部附属練馬病院 徒歩12分。 960m
【周辺】練馬区立南田中図書館 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステ2 | 1,832万円 〜 2,457万円 | 東京都練馬区高野台1丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
エスポワール高野台 | 3,444万円 〜 4,055万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-1 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バイム・シュトローム | 3,788万円 〜 4,614万円 | 東京都練馬区高野台1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
アールベルグ井荻 | 2,733万円 〜 4,280万円 | 東京都練馬区南田中2丁目17-7 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴィラフォーレ石神井公園 | 3,964万円 〜 4,585万円 | 東京都練馬区下石神井3丁目23-23 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全22戸 |
nfラ・ヴェーラ | 2,693万円 〜 4,902万円 | 東京都練馬区高野台1丁目8-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モールサイメイ | 2,228万円 〜 4,993万円 | 東京都練馬区高野台1丁目10-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
井荻ガーデンヒルズ | 3,794万円 〜 4,930万円 | 東京都練馬区南田中1丁目15-3 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
練馬高野台パーク・ホームズ | 3,525万円 〜 6,885万円 | 東京都練馬区高野台1丁目13-21 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ石神井公園 | 2,512万円 〜 3,402万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目3-25 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤマジンフローラ | 3,756万円 〜 5,722万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目15-17 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全22戸 |
ヤマジンプラザハウス | 3,779万円 〜 4,982万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目5-15 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
カーサ・ウイング | 3,420万円 〜 4,007万円 | 東京都練馬区高野台1丁目14-14 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヒルズプラタナスアヴェニュー | 4,513万円 〜 6,189万円 | 東京都練馬区富士見台1丁目15-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィディヤ-U | 1,032万円 〜 2,491万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-12 |
1995年1月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ABITIIGUSA | 1,019万円 〜 1,351万円 | 東京都杉並区井草2丁目23-16 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
オーク・ビレッジ1号棟 | 3,763万円 〜 4,465万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目5-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全60戸 |
ガーデンコート高野台 | 3,634万円 〜 4,435万円 | 東京都練馬区高野台1丁目23-20 |
1996年10月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
カーサ・プリメーラ | 2,463万円 〜 3,251万円 | 東京都杉並区井草3丁目14-14 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール富士見台 | 3,700万円 〜 6,694万円 | 東京都練馬区富士見台3丁目1-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
ナイスアーバン石神井公園 | 6,278万円 〜 7,255万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-14 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
井草田中マンション | 3,810万円 〜 4,987万円 | 東京都杉並区井草2丁目22-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニズニータワーハウス | 4,001万円 〜 5,541万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目31-20 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴィラ富士見台 | 1,126万円 〜 1,320万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目4-14 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パウゼ石神井 | 3,079万円 〜 8,532万円 | 東京都練馬区下石神井2丁目31-5 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
エムハイツ高野台2 | 3,129万円 〜 4,362万円 | 東京都練馬区高野台3丁目39-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテローザ高野台 | 3,723万円 〜 4,378万円 | 東京都練馬区高野台2丁目16-14 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレイ高野台 | 2,863万円 〜 3,765万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ライオンズガーデン下井草 | 4,103万円 〜 5,292万円 | 東京都杉並区井草1丁目41-22 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全27戸 |
ネオ・ビハーラ | 1,740万円 〜 3,861万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目17-11 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
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