この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区南大泉4丁目55-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,614 万円 57.95m²の部屋
〜3,053 万円 57.95m²の部屋
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営業力でご成約価格が変わります
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,614万円 57.95m²の部屋 45万円 / m²
〜3,053万円 57.95m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区南大泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区南大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,645万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,616万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,470万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 3,325万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,614万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,593万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 2,489万円 | 95.2% |
11年後 (築30年) | 2,384万円 | 91.2% |
このマンションと、練馬区南大泉の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (57.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,614万円 |
買取 | 1,568万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.03万円 57.95m²の部屋
〜13.36万円 57.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランドステージ保谷駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランドステージ保谷駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
交通 |
|
【周辺】業務スーパー保谷店 242m
【周辺】ファミリーマート保谷駅北口店 431m
【周辺】スギ薬局保谷駅北口店 242m
【周辺】Emio保谷 285m
【周辺】竹下医院 392m
【周辺】ほうや幼稚園 385m
【周辺】練馬区立大泉第六小学校 635m
【周辺】練馬区立大泉第二中学校 1739m
【周辺】早稲田大学 東伏見キャンパス 2576m
【周辺】上智大学石神井キャンパス 3078m
【周辺】保谷厚生病院 1372m
【周辺】武蔵関駅前商店街 2708m
【周辺】コメリハードアンドグリーン保谷北町店 2079m
【周辺】保谷駅前郵便局 678m
【周辺】西友保谷店 206m
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
杉本ビルFlat南大泉 | 1,238万円 〜 1,705万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-6 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
アイランズアパートメント | 1,476万円 〜 5,178万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベラ大泉 | 1,724万円 〜 2,307万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目29-15 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南大泉 | 3,672万円 〜 5,415万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全64戸 |
パラツィーナ南大泉 | 5,154万円 〜 6,019万円 | 東京都練馬区南大泉3丁目31-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全10戸 |
サンライズ保谷 | 1,264万円 〜 2,217万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-23 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルタ・ヴィラ | 1,403万円 〜 1,679万円 | 東京都西東京市下保谷4丁目12-21 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベント | 1,539万円 〜 3,161万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルモニーア | 660万円 〜 1,368万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツモーデ | 1,342万円 〜 1,663万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目25-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和大泉学園ホームズ | 4,439万円 〜 6,930万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
パスレル保谷 | 2,118万円 〜 2,873万円 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
イトーピア大泉学園フィネシア | 4,212万円 〜 6,365万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目15-30 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全46戸 |
ADレジデンス大泉学園壱番館 | 892万円 〜 1,202万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ADレジデンス大泉学園弐番館 | 892万円 〜 1,172万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール大泉学園 | 1,585万円 〜 7,155万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目2-2 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全46戸 |
クレストコート | 1,415万円 〜 2,468万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-28 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
スプランドゥール | 1,460万円 〜 1,889万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目3-46 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,276万円 〜 2,117万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリュージュ大泉学園 | 3,808万円 〜 4,809万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
D'クラディアひばりケ丘レジデンス | 3,217万円 〜 4,197万円 | 東京都西東京市栄町2丁目9-21 |
2007年5月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
ライブコア大泉学園 | 1,438万円 〜 1,913万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ石神井台 | 3,513万円 〜 4,162万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目19-22 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
リーデンススクエア石神井台 | 3,946万円 〜 5,143万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-34 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全120戸 |
グローリオ東伏見 | 2,690万円 〜 4,375万円 | 東京都西東京市富士町3丁目7-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
MODULOR大泉学園 | 1,234万円 〜 1,837万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ネクステージ西東京泉町 | 1,976万円 〜 2,712万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
BRIGHT大泉学園 | 1,847万円 〜 3,266万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-16 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全11戸 |
ビュー大泉学園 | 1,409万円 〜 2,129万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CHL大泉学園 | 1,417万円 〜 1,691万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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