この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大字三芳
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,950 万円 84.52m²の部屋
〜2,364 万円 84.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
JGMヴェルデヒルズにじが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
84.52m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,950万円 84.52m²の部屋 23万円 / m²
〜2,364万円 84.52m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大字三芳)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大字三芳 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,726万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,503万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,950万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,857万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,618万円 | 83.0％ |
このマンションと、大分市大字三芳の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,950万円 (84.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデヒルズにじが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,050万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,100万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,950万円 |
| 買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.84万円 84.52m²の部屋
〜10.06万円 84.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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JGMヴェルデヒルズにじが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデヒルズにじが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大字三芳 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 季の坂パーク・ホームズ弐番館 | 1,725万円 〜 2,662万円 | 大分県大分市季の坂2丁目1-1 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| JGMヴェルデにじが丘弐番館 | 1,993万円 〜 2,583万円 | 大分県大分市大字三芳1523-2 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| グランアーバン西の台 | 2,009万円 〜 3,325万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| GRACE.ONE | 637万円 〜 795万円 | 大分県大分市大字三芳671-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大城 | 1,465万円 〜 1,826万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランテージ新春日 | 1,223万円 〜 1,962万円 | 大分県大分市新春日町2丁目3-21 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ローズガーデン | 1,250万円 〜 1,544万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,395万円 〜 2,950万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Zermatt | 744万円 〜 928万円 | 大分県大分市大道町5丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラポール三ケ田町 | 1,321万円 〜 1,667万円 | 大分県大分市三ケ田町1丁目1-43 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,756万円 〜 2,211万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンSoubi | 1,992万円 〜 8,015万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| WINDOMシュトー | 710万円 〜 895万円 | 大分県大分市二又町2丁目6-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,642万円 〜 2,065万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,410万円 〜 3,408万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全94戸 |
| ルネス中野 | 1,244万円 〜 1,835万円 | 大分県大分市田室町4-28 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,750万円 〜 3,564万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Oasis中春日 | 671万円 〜 947万円 | 大分県大分市中春日町12-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパル中春日 | 1,929万円 〜 2,632万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティオン高砂 | 1,527万円 〜 2,345万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| サーパス南大分 | 1,604万円 〜 2,075万円 | 大分県大分市豊饒3丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上3階 / 全88戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,877万円 〜 3,038万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| エミネンス高砂 | 630万円 〜 811万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサいづみ | 982万円 〜 1,415万円 | 大分県大分市古国府3丁目11-32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターブル古国府 | 595万円 〜 763万円 | 大分県大分市古国府5丁目1-36 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,696万円 〜 3,683万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークサイド大分駅まえ | 2,115万円 〜 5,098万円 | 大分県大分市金池町2丁目7-21 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全47戸 |
| グランドパレス南大分 | 1,838万円 〜 3,044万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| アスティオン堀川 | 2,111万円 〜 3,076万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| プリメーラコート神志那 | 927万円 〜 2,327万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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