この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉6丁目19-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,737 万円 56.84m²の部屋
〜4,955 万円 61.54m²の部屋
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,737万円56.84m²の部屋66万円 / m²
〜4,955万円61.54m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,221万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,051万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 3,881万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,737万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,586万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 3,436万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区東大泉の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,737万円 (56.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 70万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュージュ大泉学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,080万円 | 61.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
4,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
5,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
5,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
5,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
3,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
3,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,737万円 |
買取 | 2,242万円 〜 2,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.64万円56.84m²の部屋
〜17.86万円61.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリュージュ大泉学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュージュ大泉学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
17万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリュージュ大泉学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリュージュ大泉学園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉6丁目19-21 |
交通 |
|
【外観】西武池袋線『大泉学園』駅徒歩6分の通勤通学に便利な立地。ペットと一緒に暮らせます!(細則有)。2023年5月大規模修繕工事済。商業施設が充実し日々の暮らしをサポートします。
【エントランス】モニター付オートロック
【周辺】いなげやエスビィ・プラス練馬東大泉店まで656m
【周辺】ローソン練馬東大泉五丁目店まで349m
【周辺】ドラッグストア一本堂大泉学園店まで569m
【周辺】練馬区立大泉南小学校まで608m
【周辺】練馬区立大泉第二中学校まで284m
【周辺】大泉生協病院まで631m、大泉学園駅南口より徒歩15分 西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分
【周辺】大泉井頭公園まで1306m、湧水があふれ出る白子川と緑が印象的な、細長い公園です。四季を通じて近所の人たちの憩いの場となっています。
【周辺】T・ジョイ大泉まで1521m
【周辺】ゆめりあフェンテまで607m、大泉学園駅南口バスロータリー隣接の駅前ショッピング施設。駐車場は2か所あり合計280台収容可能
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライブコア大泉学園 | 1,425万円 〜 1,992万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目27-3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ大泉学園 | 1,250万円 〜 2,178万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-18 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CHL大泉学園 | 1,397万円 〜 1,753万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目36-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベース・ブリッジ | 2,448万円 〜 3,494万円 | 東京都練馬区石神井台6丁目2-38 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ大泉学園 | 1,791万円 〜 2,667万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-26 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和大泉学園ホームズ | 4,338万円 〜 7,107万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目50-42 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全37戸 |
ビュー大泉学園 | 1,392万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア大泉学園フィネシア | 3,863万円 〜 6,129万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目15-30 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全46戸 |
エクレール・ドミール | 1,407万円 〜 3,706万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目1-17 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
ADレジデンス大泉学園壱番館 | 887万円 〜 1,254万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ADレジデンス大泉学園弐番館 | 887万円 〜 1,224万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランクローズ | 1,526万円 〜 1,895万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-19 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス・フォンテーン3 | 1,461万円 〜 3,886万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODULOR大泉学園 | 1,210万円 〜 1,893万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-37 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスフルコート | 1,369万円 〜 2,538万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ大泉学園 | 3,594万円 〜 5,510万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全46戸 |
藤和シティホームズ石神井台 | 3,478万円 〜 4,073万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目19-22 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全40戸 |
OrchidResidence大泉学園 | 1,345万円 〜 2,057万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目12-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全57戸 |
グランシティ石神井公園 | 4,489万円 〜 5,213万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-16 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全19戸 |
プラウドシティ大泉学園 | 4,459万円 〜 6,245万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目42-8 |
2005年11月(築20年) 地上13階 / 全403戸 |
リーデンススクエア石神井台 | 3,948万円 〜 5,085万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-34 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全120戸 |
クレストコート | 1,396万円 〜 2,405万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-28 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ダイアパレス南大泉 | 3,703万円 〜 5,521万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-11 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全64戸 |
D'レスティア石神井台 | 4,813万円 〜 7,118万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目22-22 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全75戸 |
グランシティ上石神井 | 1,978万円 〜 6,104万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
石神井台サンハイツ3 | 2,450万円 〜 2,770万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全4戸 |
石神井公園マナーレジデンス | 4,808万円 〜 6,542万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目11-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
グランドメゾン石神井公園パークフロント | 8,758万円 〜 1億 1,070万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目6-28 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全51戸 |
フォン・ブラウン | 1,204万円 〜 1,974万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-8 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールY・F | 1,561万円 〜 3,570万円 | 東京都練馬区石神井台1丁目9-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
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