この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉2丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,104 万円 19.88m²の部屋
〜3,968 万円 61m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,104万円19.88m²の部屋55万円 / m²
〜3,968万円61m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,298万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,287万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,104万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,094万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区東大泉の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (19.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,104万円 |
買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.62万円19.88m²の部屋
〜14.61万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス・フォンテーン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス・フォンテーン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
21万円 / 月 | 61.00m² | - / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
20万円 / 月 | 61.00m² | - / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
9.5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年1月 |
9.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月 |
6万円 / 月 | 19.88m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
9.2万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2018年3月 |
10.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
9.5万円 / 月 | 47.90m² | 2DK / 3階 | 2015年12月〜2016年5月 |
10.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
11.2万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
10万円 / 月 | 47.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
11.2万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレス・フォンテーン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレス・フォンテーン2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】LIVINオズ大泉 徒歩4分。ショッピングセンター 290m
【周辺】ゆめりあフェンテ 徒歩13分。ショッピングセンター 1000m
【周辺】アコレ東大泉3丁目店 徒歩5分。スーパー 370m
【周辺】いなげや練馬東大泉店 徒歩16分。スーパー 1240m
【周辺】ファミリーマート練馬石神井町店 徒歩12分。コンビニ 930m
【周辺】トモズ石神井公園店 徒歩22分。ドラックストア 1740m
【周辺】セブンイレブン練馬東大泉2丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】ローソン 大泉学園駅前 徒歩8分。コンビニ 630m
【周辺】クリエイトエス・ディー練馬東大泉店 徒歩2分。ドラックストア 100m
【周辺】ウエルシア練馬三原台店 徒歩7分。ドラックストア 490m
築年月(築年数) | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・フォンテーン | 1,201万円 〜 2,720万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目9-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム横山 | 3,220万円 〜 4,090万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目7-30 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションK&Y | 2,755万円 〜 4,409万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-15 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレステージ石神井公園 | 3,909万円 〜 5,584万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目2-17 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全142戸 |
アミティ大泉学園 | 2,709万円 〜 3,517万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目26-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
エクシード大泉 | 2,518万円 〜 4,297万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-12 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
ライオンズプラザ大泉学園 | 3,958万円 〜 5,666万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目36-10 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全73戸 |
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 4,179万円 〜 7,296万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目40-43 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全73戸 |
マイキャッスル大泉学園2 | 4,005万円 〜 5,254万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目29-35 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
ディアーコートワイ | 2,119万円 〜 8,307万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目4-2 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム大泉学園 | 3,351万円 〜 4,811万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目8-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュア北園 | 1,834万円 〜 2,600万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目13-6 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザールパークサイド石神井公園 | 4,424万円 〜 5,481万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目3-23 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全76戸 |
アプローズ大泉学園 | 1,355万円 〜 4,718万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-15 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全96戸 |
カーサ大泉学園 | 3,284万円 〜 5,234万円 | 東京都練馬区西大泉1丁目1-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全43戸 |
ライオンズヴィアーレ石神井公園 | 3,472万円 〜 5,686万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目1-3 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
アーバンみらい石神井公園 | 3,539万円 〜 8,592万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目1-6 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ | 3,796万円 〜 5,102万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
レジェンド石神井公園 | 2,779万円 〜 3,918万円 | 東京都練馬区三原台1丁目22-19 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
石神井台ガーデニア弐番館 | 2,902万円 〜 4,884万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目37-5 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
ハーベストランドウェル石神井公園 | 2,014万円 〜 2,410万円 | 東京都練馬区三原台1丁目16-13 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラカターラ | 3,230万円 〜 4,582万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目31-15 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 3,106万円 〜 3,935万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-15 |
1996年3月(築29年) 地上3階 / 全22戸 |
藤和シティホームズ大泉学園町A棟 | 3,231万円 〜 4,406万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目28-11 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全51戸 |
エレガンスサンテ | 4,065万円 〜 6,615万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目26-15 |
1994年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大泉学園パークホームズ | 6,018万円 〜 7,340万円 | 東京都練馬区東大泉7丁目38-22 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全30戸 |
ルーブル石神井公園 | 1,253万円 〜 2,901万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目29-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
シャインハイツ大泉学園 | 3,216万円 〜 4,202万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目13-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
ステイツ石神井公園 | 4,927万円 〜 5,799万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目33-31 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全48戸 |
ライオンズガーデン大泉学園第2 | 2,763万円 〜 3,793万円 | 東京都練馬区大泉町4丁目24-34 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全96戸 |
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