この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,765 万円 55.3m²の部屋
〜6,632 万円 80.72m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,765万円55.3m²の部屋68万円 / m²
〜6,632万円80.72m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,357万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,221万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 4,051万円 | 93.0% |
築30年(14年後) | 3,881万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,765万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,648万円 | 96.9% |
9年後(築25年) | 3,501万円 | 93.0% |
14年後(築30年) | 3,354万円 | 89.1% |
このマンションと、練馬区東大泉の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,765万円 (55.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大泉学園マスターレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
4,990万円 | 70.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,980万円 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
3,980万円 | 55.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,980万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
5,230万円 | 70.26m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
4,280万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
4,780万円 | 68.66m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年2月 |
3,780万円 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
3,980万円 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,765万円 |
買取 | 2,259万円 〜 3,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.29万円55.3m²の部屋
〜22.85万円80.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ大泉学園マスターレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
17万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
12万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
16万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
17万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
18万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
17.8万円 / 月 | 90.20m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年12月 |
17.5万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月 |
19.8万円 / 月 | 90.20m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
21万円 / 月 | 90.20m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】「大泉学園」駅徒歩11分、アニメーションミュージアムやテニスクラブが近く、趣味も楽しめる環境。
【エントランス】ホテルライクな大型キャノピー付きのエントランスアプローチ
【駐車場】駐車場入口はシャッターゲート付きで安心のセキュリティ
【周辺】アコレ東大泉3丁目店 徒歩8分。 590m
【周辺】セブンイレブン練馬東大泉NTTビル店 徒歩3分。 200m
【周辺】スギ薬局東大泉店 徒歩6分。 450m
【周辺】練馬区立大泉中学校 徒歩14分。 1090m
【周辺】練馬区立大泉東小学校 徒歩5分。 380m
【周辺】ベネッセ大泉学園保育園 徒歩2分。 130m
【周辺】大泉生協病院 徒歩20分。 1590m
【周辺】練馬東大泉二郵便局 徒歩7分。 550m
【周辺】東大泉はなみずき児童遊園 徒歩4分。 290m
【周辺】東映アニメーションミュージアム 徒歩4分。 270m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'グランセ大泉学園レジデンス | 4,235万円 〜 6,821万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目17-12 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
グランシティ大泉学園2 | 5,086万円 〜 6,291万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-19 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
大泉学園ノーブルスクエア | 3,424万円 〜 5,620万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目13-6 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全35戸 |
ビュー大泉学園 | 1,392万円 〜 2,210万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRIGHT大泉学園 | 1,824万円 〜 3,388万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目27-16 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全11戸 |
クィーンアヴェニュー大泉 | 1,560万円 〜 2,061万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目17-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティタワー大泉学園 | 4,113万円 〜 8,169万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目37-20 |
2010年1月(築15年) 地上26階 / 全123戸 |
SKビル3 | 1,835万円 〜 5,104万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-41 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレールメゾン3 | 2,038万円 〜 4,256万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目49-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライマル大泉学園 | 2,005万円 〜 5,760万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目52-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスぺランサトクバ | 1,013万円 〜 2,012万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目32-28 |
2011年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ラフィネジュ大泉学園 | 1,183万円 〜 1,819万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目52-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリ大泉学園2 | 1,405万円 〜 2,762万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目30-13 |
2009年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンアリーナ石神井公園 | 3,361万円 〜 4,515万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目13-12 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
DUOSTAGE大泉学園 | 1,874万円 〜 2,521万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目12-2 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
アプローズ大泉学園ガレリア | 1,512万円 〜 4,057万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目47-18 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全82戸 |
PRATIQUEネリマ-オオイズミ | 1,418万円 〜 1,872万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-9 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CROSS | 1,859万円 〜 2,584万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目2-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全6戸 |
ライオンズ石神井公園ステーションゲート | 4,071万円 〜 1億 87万円 | 東京都練馬区石神井町4丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全108戸 |
ヴォアール石神井公園 | 2,079万円 〜 6,771万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目15-7 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全33戸 |
Rico・Mii | 1,553万円 〜 4,035万円 | 東京都練馬区石神井台3丁目31-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全42戸 |
パークホームズ石神井町 | 4,378万円 〜 5,678万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目29-15 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全32戸 |
パークハウス石神井公園 | 4,634万円 〜 6,207万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-17 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes石神井公園2 | 1,300万円 〜 2,677万円 | 東京都練馬区石神井台2丁目35-28 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
ボヌール石神井公園 | 1,358万円 〜 2,856万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目17-1 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grandchariot石神井 | 2,444万円 〜 3,530万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目20-19 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ石神井公園 | 5,034万円 〜 7,173万円 | 東京都練馬区谷原5丁目14-13 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 4,423万円 〜 7,194万円 | 東京都練馬区谷原5丁目16-39 |
2007年10月(築18年) 地上3階 / 全19戸 |
ウェルフェアステージ大泉学園通り | 5,440万円 〜 6,483万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目22-30 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全17戸 |
グローリオ石神井公園 | 2,815万円 〜 5,337万円 | 東京都練馬区谷原5丁目16-29 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全64戸 |
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