この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区羽沢2丁目3-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,599 万円 66.05m²の部屋
〜7,568 万円 83.92m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,599万円66.05m²の部屋70万円 / m²
〜7,568万円83.92m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区羽沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区羽沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,191万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,103万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,599万円 | 100% |
2年後(築30年) | 4,521万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区羽沢の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,599万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール新桜台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,298万円 | 69.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月 |
5,498万円 | 69.48m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,180万円 | 69.48m² | 4DK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
4,280万円 | 69.48m² | 4DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,480万円 | 66.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,599万円 |
買取 | 2,759万円 〜 3,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.22万円66.05m²の部屋
〜21.03万円83.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール新桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール新桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
18.5万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
18.8万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
18万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
18.5万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
17万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
17万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
16万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
17万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
16万円 / 月 | 83.92m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール新桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルシオール新桜台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区羽沢2丁目3-25 |
交通 |
|
【外観】1997年8月完成物件、総戸数28世帯のマンションです
【地図】
築年月(築年数) | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンレーヴ桜台 | 1,702万円 〜 2,582万円 | 東京都練馬区桜台3丁目22-12 |
1998年7月(築27年) 地上3階 / 全19戸 |
能生館 | 2,694万円 〜 3,503万円 | 東京都練馬区栄町11-17 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス桜台 | 857万円 〜 1,206万円 | 東京都練馬区桜台1丁目1-13 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
アーバンクレスト | 2,098万円 〜 2,572万円 | 東京都練馬区栄町9-11 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ロジェ・ヌワール | 1,970万円 〜 3,577万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目63-6 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラサカイ5 | 1,532万円 〜 3,658万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目10-2 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ桜台 | 2,917万円 〜 4,731万円 | 東京都練馬区桜台2丁目47-11 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全35戸 |
K-フラット | 1,252万円 〜 1,764万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ江古田 | 2,349万円 〜 6,031万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目66-5 |
1998年6月(築27年) 地上14階 / 全67戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,772万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアトール氷川台 | 1,493万円 〜 3,457万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-20 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全39戸 |
MUSEEKODA | 2,438万円 〜 3,371万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目27-7 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルシーナ | 1,401万円 〜 2,750万円 | 東京都練馬区桜台3丁目47-3 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドーム桜台 | 1,422万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区桜台4丁目10-15 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
モアグランデ氷川台 | 2,149万円 〜 6,132万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目36-17 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
コートハウス氷川台 | 4,862万円 〜 5,513万円 | 東京都練馬区桜台6丁目4-10 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール桜台 | 1,612万円 〜 9,518万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目17-1 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
コスモ小竹向原アーバンフォルム | 4,113万円 〜 6,409万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目17-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ソレイユ江古田 | 2,362万円 〜 4,937万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目3-24 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,786万円 〜 3,398万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ベルエア・テラス | 1,644万円 〜 5,474万円 | 東京都板橋区向原2丁目23-8 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール江古田 | 2,500万円 〜 5,110万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目10-4 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
ステーションスクエア | 1,160万円 〜 2,729万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 3,914万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
ボスケピーノ | 2,004万円 〜 6,128万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目22-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフラワー3 | 1,833万円 〜 2,334万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目45-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス小竹向原 | 4,201万円 〜 5,094万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
ヴェルアズール桜台 | 1,135万円 〜 3,785万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-14 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
ジェミニB館 | 3,511万円 〜 8,754万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目6-14 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
キャニオングランデ氷川台パート2 | 3,814万円 〜 5,448万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目7-18 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
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