この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区貫井3丁目13-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,955 万円 25.5m²の部屋
〜2,710 万円 30.5m²の部屋
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創立1985年の不動産売買専門会社
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,955万円25.5m²の部屋77万円 / m²
〜2,710万円30.5m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区貫井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区貫井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,403万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,393万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,341万円 | 95.5% |
築20年(11年後) | 1,289万円 | 91.8% |
築25年(16年後) | 1,237万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,955万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,941万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,868万円 | 95.5% |
11年後(築20年) | 1,795万円 | 91.8% |
16年後(築25年) | 1,722万円 | 88.1% |
このマンションと、練馬区貫井の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 70万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,955万円 |
買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.33万円25.5m²の部屋
〜10.97万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
C'sLINQS富士見台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにC'sLINQS富士見台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
C'sLINQS富士見台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | C'sLINQS富士見台 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区貫井3丁目13-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】富士見台駅(西武 池袋線)まで247m、池袋行平日始発4:37終発24:21下町の風情があり、駅周辺に飲食店が多数あってとても便利
【周辺】キッチンコート富士見台店まで163m
【周辺】まいばすけっと富士見台駅北店まで193m
【周辺】ローソンストア100練馬貫井3丁目店まで178m、24時間営業 深夜でも生鮮食品が買えるのが便利です
【周辺】
【周辺】Olympic中村橋店まで1030m
【周辺】富士見台駅前郵便局まで415m、営業時間9:00~17:00 待合スペースではおもちゃなどがあり、子供をあやしながら順番待ちが出来ます
【周辺】富士見台駅前交番まで221m
【周辺】キッチンオリジン富士見台店まで315m、営業時間05:00~25:00イートインスペースがとても便利
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ富士見台ガーデンテラス | 5,353万円 〜 7,809万円 | 東京都練馬区貫井1丁目26-7 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
クラッシィハウス練馬富士見台 | 4,255万円 〜 6,286万円 | 東京都練馬区貫井1丁目28-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全54戸 |
ピアコートTM富士見台 | 1,517万円 〜 1,797万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目5-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
リビオ練馬中村橋 | 5,301万円 〜 6,069万円 | 東京都練馬区貫井1丁目22-7 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全50戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮A棟 | 6,434万円 〜 7,724万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
めぞん桜こまち | 1,866万円 〜 7,795万円 | 東京都練馬区貫井1丁目43-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全22戸 |
エスペルーモ中村橋 | 2,102万円 〜 2,430万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-7 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全32戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮B棟 | 6,171万円 〜 8,766万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
ザ・パークハウス上鷺宮C棟 | 5,829万円 〜 9,235万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全261戸 |
ピアコートTM中村橋 | 1,385万円 〜 1,952万円 | 東京都練馬区中村北4丁目20-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ中村橋 | 2,282万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区中村北4丁目12-4 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
LIVCITY練馬高野台 | 1,676万円 〜 2,394万円 | 東京都練馬区富士見台4丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス練馬美術の森 | 5,799万円 〜 7,327万円 | 東京都練馬区貫井1丁目7-6 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全68戸 |
BonSoleil | 3,323万円 〜 4,546万円 | 東京都練馬区貫井4丁目14-24 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
メゾンジェルメ | 2,391万円 〜 4,643万円 | 東京都練馬区中村北4丁目9-10 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルテ南田中 | 1,796万円 〜 2,163万円 | 東京都練馬区南田中3丁目7-1 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
Branche中村橋 | 1,825万円 〜 5,969万円 | 東京都練馬区貫井5丁目1-12 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
セレニティ南ヶ丘 | 1,748万円 〜 3,943万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目45-10 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリザーヴ中村橋2 | 2,776万円 〜 4,068万円 | 東京都練馬区向山1丁目15-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾン・プティシエル | 3,126万円 〜 4,830万円 | 東京都練馬区貫井2丁目1-26 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全22戸 |
ルーブル中村橋参番館 | 1,895万円 〜 2,796万円 | 東京都練馬区向山4丁目2-10 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ESPADA中村橋 | 1,912万円 〜 2,415万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストレジデンスナカムラバシ | 1,763万円 〜 3,848万円 | 東京都練馬区中村3丁目23-1 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア練馬中村橋 | 2,829万円 〜 6,657万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-1 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
サイクラメント鷺宮 | 1,929万円 〜 3,548万円 | 東京都中野区鷺宮6丁目28-23 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全17戸 |
プレミスト井荻 | 4,804万円 〜 5,731万円 | 東京都練馬区南田中1丁目13-9 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全84戸 |
ウェストリヴィエール | 2,735万円 〜 3,894万円 | 東京都練馬区中村3丁目21-15 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CLOVER九番館 | 1,505万円 〜 3,811万円 | 東京都練馬区中村3丁目19-4 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheFusion中村橋 | 1,899万円 〜 2,471万円 | 東京都練馬区向山2丁目11-2 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AVENIR・VILLAGE | 3,556万円 〜 5,018万円 | 東京都杉並区井草1丁目29-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください