この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区錦1丁目21-15
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,449 万円 79.1m²の部屋
〜5,179 万円 79.1m²の部屋
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,449万円79.1m²の部屋56万円 / m²
〜5,179万円79.1m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区錦)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区錦 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,752万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,568万円 | 96.1% |
築25年(10年後) | 4,384万円 | 92.3% |
築30年(15年後) | 4,200万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,449万円 | 100% |
5年後(築20年) | 4,277万円 | 96.1% |
10年後(築25年) | 4,105万円 | 92.3% |
15年後(築30年) | 3,933万円 | 88.4% |
このマンションと、練馬区錦の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,449万円 (79.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 68万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,449万円 |
買取 | 2,670万円 〜 3,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.94万円79.1m²の部屋
〜22.27万円79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BELISTA城北中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BELISTA城北中央公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区錦1丁目21-15 |
交通 |
|
【外観】平成22年築 販売物件は最上階4階のお部屋です
築年月(築年数) | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BILANCIA | 1,195万円 〜 3,090万円 | 東京都板橋区桜川3丁目21-15 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZESTITABASHI | 1,395万円 〜 2,205万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目10-2 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラウディア平和台 | 1,592万円 〜 3,763万円 | 東京都練馬区平和台2丁目1-18 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
フォーシーズン上板橋 | 1,356万円 〜 3,172万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-18 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
ビバリーホームズ城北中央公園 | 1,199万円 〜 2,385万円 | 東京都板橋区桜川2丁目15-13 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GGM39 | 3,754万円 〜 4,874万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目14-19 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォルト | 1,535万円 〜 1,982万円 | 東京都練馬区錦2丁目21-19 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポール上板橋 | 1,702万円 〜 2,429万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目15-15 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全64戸 |
ルーブル東武練馬 | 1,334万円 〜 1,894万円 | 東京都練馬区北町1丁目22-11 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全71戸 |
ESTA・URBAN上板橋 | 1,468万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目36-16 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全28戸 |
日神デュオステージ練馬北町 | 2,256万円 〜 3,504万円 | 東京都練馬区北町1丁目44-27 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全65戸 |
ビバリーホームズ氷川台2 | 1,683万円 〜 2,185万円 | 東京都練馬区氷川台4丁目38-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグス上板橋 | 1,361万円 〜 3,425万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目55-15 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全33戸 |
SEIGASTAGE氷川台 | 5,119万円 〜 5,820万円 | 東京都練馬区氷川台3丁目18-13 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラージュときわ台 | 1,193万円 〜 2,382万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目34-10 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIN-CityAZEST上板橋 | 1,670万円 〜 3,840万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
あるふぁ1 | 3,262万円 〜 3,747万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-12 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
あるふぁ2 | 3,265万円 〜 4,339万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-4 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドサクラ | 2,017万円 〜 2,347万円 | 東京都練馬区平和台2丁目47-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 4,622万円 〜 6,086万円 | 東京都練馬区平和台3丁目12-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日ルミエール | 3,266万円 〜 3,855万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-13 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 5,069万円 〜 6,221万円 | 東京都練馬区平和台3丁目11-20 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
PROUD平和台 | 5,627万円 〜 6,290万円 | 東京都練馬区平和台4丁目7-1 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
エイブル上板橋 | 927万円 〜 1,584万円 | 東京都板橋区中台1丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストワン上板 | 1,730万円 〜 4,126万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
モンテヴェルデときわ台 | 1,674万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東武練馬 | 1,553万円 〜 2,034万円 | 東京都板橋区若木1丁目27-20 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全29戸 |
アンジュエ常盤台 | 1,890万円 〜 4,488万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目19-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
レガーロR&M | 1,404万円 〜 1,977万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目16-5 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテアネックス | 1,875万円 〜 2,604万円 | 東京都練馬区北町2丁目22-8 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください