この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区中村北4丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,707 万円 23.76m²の部屋
〜4,060 万円 45.15m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,707万円23.76m²の部屋72万円 / m²
〜4,060万円45.15m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区中村北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区中村北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,516万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,454万円 | 96.0% |
築30年(10年後) | 1,393万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,707万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,638万円 | 96.0% |
10年後(築30年) | 1,569万円 | 91.9% |
このマンションと、練馬区中村北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (23.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,707万円 |
買取 | 1,024万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.82万円23.76m²の部屋
〜13.46万円45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaForestaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaForestaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
11.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
11.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.3万円 / 月 | 33.61m² | 1DK / 4階 | 2018年12月 |
11.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
11.2万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月 |
10.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
9.3万円 / 月 | 33.61m² | 1LK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
11.2万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
11.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
10.7万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
11.2万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
11.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 33.61m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年7月 |
11.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
10.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
11.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
8.7万円 / 月 | 33.61m² | 1LK / 4階 | 2013年1月 |
11.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
11.6万円 / 月 | 45.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
11.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
11.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月 |
11.3万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年12月 |
9.2万円 / 月 | 33.61m² | 1LK / 4階 | 2009年5月〜2009年12月 |
11.4万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaForesta周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LaForesta |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】西友中村橋店まで248m、営業時間08:00~25:30お仕事で帰りが遅くなっても大丈夫です。
【周辺】セブンイレブン練馬中村北4丁目店まで260m
【周辺】マツモトキヨシ中村橋駅前店まで293m、営業時間09:30~22:30駅近でとても便利
【周辺】Olympic中村橋店まで204m
【周辺】Can★Do中村橋駅前店まで257m
【周辺】中村橋交番まで155m
【周辺】オリジン弁当中村橋店まで290m
【周辺】松屋中村橋店まで270m、24時間営業松弁ネットを使えば待たずに済みます。
【周辺】中村橋駅(西武 池袋線)まで246m、池袋行平日始発4:38終発24:23元町・中華街方面行きの列車もあり、近くに阿佐ヶ谷方面行きの路線バスもあり便利
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ActiveKU | 1,725万円 〜 4,614万円 | 東京都練馬区中村北3丁目22-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シアンズ中村橋 | 2,254万円 〜 6,236万円 | 東京都練馬区中村北4丁目7-12 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ティンバーコート松本 | 1,356万円 〜 3,619万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-25 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 1,441万円 〜 1,970万円 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレイム中村橋 | 1,720万円 〜 2,543万円 | 東京都練馬区貫井1丁目4-12 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイスマグノリア | 2,826万円 〜 4,333万円 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェスティビュール中幸 | 3,253万円 〜 7,962万円 | 東京都練馬区中村3丁目12-10 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
クリオ中村橋壱番館 | 2,798万円 〜 6,155万円 | 東京都練馬区中村北3丁目11-14 |
2003年9月(築22年) 地上12階 / 全59戸 |
ネオマイム中村橋 | 4,589万円 〜 6,847万円 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
メインステージ中村橋 | 1,416万円 〜 1,827万円 | 東京都練馬区中村北2丁目18-9 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全77戸 |
スカイコートヌーベル中村橋 | 1,451万円 〜 3,191万円 | 東京都練馬区貫井1丁目40-1 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズトキワ | 3,076万円 〜 6,013万円 | 東京都練馬区貫井2丁目3-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
バロアールケヤキ | 2,140万円 〜 3,085万円 | 東京都練馬区向山1丁目19-7 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ベイシスマグノリア | 3,782万円 〜 9,997万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-19 |
2004年6月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
7thマグノリア | 2,801万円 〜 5,395万円 | 東京都練馬区中村北2丁目20-15 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全39戸 |
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 3,130万円 〜 5,177万円 | 東京都練馬区中村北2丁目22-19 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
サンライズ中村橋 | 1,459万円 〜 2,945万円 | 東京都練馬区中村北4丁目24-12 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート富士見台 | 1,463万円 〜 3,759万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目15-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全25戸 |
プリザーヴ中村橋 | 2,816万円 〜 3,798万円 | 東京都練馬区向山1丁目10-12 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ中村橋弐番館 | 3,249万円 〜 7,283万円 | 東京都練馬区貫井1丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全78戸 |
スカイパレス中村橋1 | 1,380万円 〜 2,688万円 | 東京都練馬区貫井1丁目11-6 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ中村橋 | 3,621万円 〜 5,669万円 | 東京都練馬区中村北2丁目10-14 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 3,059万円 〜 5,504万円 | 東京都中野区上鷺宮1丁目25-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全52戸 |
サウザンドリバー | 1,936万円 〜 3,299万円 | 東京都練馬区中村北2丁目13-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
J'city中村橋 | 5,063万円 〜 6,529万円 | 東京都練馬区向山1丁目3-6 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全23戸 |
パークハウス中村橋コルニエ | 3,602万円 〜 5,393万円 | 東京都練馬区中村北2丁目9-15 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・杉の木山 | 1,728万円 〜 3,298万円 | 東京都練馬区貫井2丁目5-21 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルプロスパー | 2,023万円 〜 4,421万円 | 東京都中野区上鷺宮3丁目16-10 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
D'クラディア練馬中村橋 | 3,778万円 〜 5,857万円 | 東京都練馬区中村2丁目17-16 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルグラン・プルーネ | 1,866万円 〜 2,594万円 | 東京都練馬区中村北1丁目21-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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