この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉南1丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,667 万円 63.05m²の部屋
〜5,978 万円 78.41m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
練馬区内の中古住宅専門の不動産会社です!
練馬区内の中古住宅を専門に不動産業を営んでおります。住宅設備機器の販売を行っていた経歴があるため、購入者へリフォーム・リノベーションのご提案をすることがとても得意です。よろしくお願い致します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,667万円63.05m²の部屋58万円 / m²
〜5,978万円78.41m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,234万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,103万円 | 96.9% |
築25年(9年後) | 3,937万円 | 93.0% |
築30年(14年後) | 3,772万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,667万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,553万円 | 96.9% |
9年後(築25年) | 3,410万円 | 93.0% |
14年後(築30年) | 3,267万円 | 89.1% |
このマンションと、練馬区豊玉南の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,667万円 (63.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート練馬グランコンフォールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 63.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
4,080万円 | 65.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年12月 |
4,480万円 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
3,880万円 | 63.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
4,280万円 | 75.92m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
3,940万円 | 63.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4,880万円 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,667万円 |
買取 | 2,201万円 〜 2,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.44万円63.05m²の部屋
〜22.96万円78.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート練馬グランコンフォールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート練馬グランコンフォールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 76.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
15万円 / 月 | 63.05m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
16.3万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
18.8万円 / 月 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイディーコート練馬グランコンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区豊玉南にあるアイディーコート練馬グランコンフォールは、地上6階建て・RC構造のマンションです。2管理形態については全部委託となっており、管理人が定期的に巡回を行っています。交通に関しては、徒歩およそ14分のところに西武新宿線・沼袋駅が設けられています。なお、当マンションは、2008年12月に完成しました。
マンション名称 | アイディーコート練馬グランコンフォール |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉南1丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】緑に恵まれた閑静な住宅街に佇むマンションはタイル貼りのおしゃれな外観、白を基調をしたエントランス
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 井上工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IDCOURTNERIMA徳殿公園 | 3,803万円 〜 4,943万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目17-14 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ラヴィラージュヌーメア | 1,898万円 〜 4,182万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目5-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
エルデンシア練馬 | 3,976万円 〜 4,689万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
プレシェルト弐番館 | 3,079万円 〜 8,256万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目8-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
PLAISIR | 1,345万円 〜 1,854万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目14-2 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル練馬弍番館 | 1,549万円 〜 3,674万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目12-6 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クオーレ江古田 | 1,731万円 〜 6,361万円 | 東京都中野区江古田4丁目31-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
フェリーチェ豊玉中壱番館 | 1,473万円 〜 3,560万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目8-12 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オードヴィー江古田 | 1,705万円 〜 2,651万円 | 東京都中野区江古田4丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
プレミアコート桜台 | 1,830万円 〜 5,170万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目10-14 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全64戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 4,738万円 〜 6,794万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
ルーブル中野沼袋弐番館 | 1,566万円 〜 3,644万円 | 東京都中野区沼袋4丁目41-8 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリーブ | 1,863万円 〜 4,390万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目13-3 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
ロアール江古田 | 1,076万円 〜 2,755万円 | 東京都中野区江古田4丁目2-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイヤーム桜台 | 2,021万円 〜 4,355万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目10-5 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
アクサス中野新江古田 | 1,760万円 〜 4,455万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-17 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィータローザ新江古田 | 1,700万円 〜 5,089万円 | 東京都中野区江原町2丁目21-7 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
プリザーブ豊玉 | 4,235万円 〜 5,635万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目25-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全27戸 |
グラントゥルース練馬2 | 1,567万円 〜 2,176万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-18 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
スカイコート練馬桜台 | 1,225万円 〜 2,222万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-17 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スパシエルクス中野野方 | 1,335万円 〜 3,147万円 | 東京都中野区野方6丁目14-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アトラス練馬 | 2,439万円 〜 6,682万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-14 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
スパシエトラッド中野野方 | 1,541万円 〜 3,493万円 | 東京都中野区野方6丁目19-6 |
2009年5月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ練馬 | 1,634万円 〜 5,294万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目7-11 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRANDTRUTH練馬1 | 1,656万円 〜 2,391万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-11 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全49戸 |
ガーデン豊玉 | 1,777万円 〜 3,498万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目24-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全37戸 |
ドルチェ東京練馬 | 1,557万円 〜 2,634万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目29-9 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
ミュプレ練馬桜台 | 1,658万円 〜 2,136万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目3-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ中野沼袋 | 2,878万円 〜 5,609万円 | 東京都中野区沼袋1丁目37-2 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全61戸 |
スカイコート練馬壱番館 | 1,541万円 〜 2,747万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目7-8 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全37戸 |
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