この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区田柄3丁目13-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,061 万円 67.6m²の部屋
〜4,712 万円 68.07m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,061万円67.6m²の部屋60万円 / m²
〜4,712万円68.07m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,336万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,263万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 4,061万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,992万円 | 98.3% |
このマンションと、練馬区田柄の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,061万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス光が丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
4,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,098万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
4,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
3,978万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
4,398万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
3,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
4,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
4,280万円 | 68.07m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,180万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,380万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
4,798万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,050万円 | 67.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
3,400万円 | 75.22m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年11月 |
3,080万円 | 67.60m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,061万円 |
買取 | 2,437万円 〜 3,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.16万円67.6m²の部屋
〜16.07万円68.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス光が丘壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス光が丘壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス光が丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス光が丘壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目13-17 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス光が丘壱番館 外観
【外観】
【エントランス】エントランスホールは広々としており、管理人さんもいるので防犯面もバッチリですね!
【駐車場】ゆったりとした駐車スペースを確保いたしましたので、大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
【周辺】光が丘IMA 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス光が丘弐番館 | 4,077万円 〜 4,967万円 | 東京都練馬区田柄3丁目10-17 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全33戸 |
アーバニーコート光が丘 | 4,722万円 〜 7,752万円 | 東京都練馬区田柄5丁目26-10 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
ライオンズマンション光が丘 | 3,588万円 〜 4,116万円 | 東京都練馬区田柄3丁目18-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
ネオアージュ光が丘 | 4,498万円 〜 5,473万円 | 東京都練馬区田柄5丁目15-14 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンベール光が丘 | 4,558万円 〜 5,346万円 | 東京都練馬区春日町4丁目35-20 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 3,803万円 〜 5,786万円 | 東京都練馬区光が丘2丁目2-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
フレスコ光が丘 | 4,159万円 〜 5,896万円 | 東京都練馬区田柄5丁目6-9 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイツ光が丘 | 3,815万円 〜 5,762万円 | 東京都練馬区田柄5丁目5-10 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
アーデル練馬春日町 | 4,178万円 〜 5,431万円 | 東京都練馬区春日町4丁目18-4 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 3,609万円 〜 5,047万円 | 東京都練馬区春日町6丁目17-15 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全63戸 |
シャトーシャルマン | 3,186万円 〜 3,688万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-47 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコート春日 | 5,149万円 〜 6,177万円 | 東京都練馬区春日町6丁目16-12 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
グランヴェール光が丘 | 1,157万円 〜 4,416万円 | 東京都練馬区田柄4丁目43-15 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
アーバンライフ鹿島 | 1,429万円 〜 3,028万円 | 東京都練馬区春日町4丁目14-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベジタブル | 4,366万円 〜 5,170万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-26 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレールコート光が丘 | 4,564万円 〜 5,389万円 | 東京都練馬区高松4丁目3-12 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
エンゼルハイム練馬春日町 | 2,764万円 〜 5,842万円 | 東京都練馬区春日町3丁目34-18 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全40戸 |
サニーコート高松 | 4,641万円 〜 5,514万円 | 東京都練馬区高松4丁目14-18 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドールカシマ | 1,689万円 〜 2,318万円 | 東京都練馬区春日町3丁目33-10 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
AZA・中の宮A | 4,933万円 〜 5,810万円 | 東京都練馬区春日町3丁目29-41 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリアス | 1,450万円 〜 3,318万円 | 東京都練馬区高松5丁目20-6 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
ルナハイム田柄第2 | 3,126万円 〜 3,827万円 | 東京都練馬区田柄2丁目31-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォール平和台 | 3,949万円 〜 4,685万円 | 東京都練馬区北町6丁目34-6 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
フレア光が丘 | 4,613万円 〜 5,446万円 | 東京都練馬区高松4丁目21-30 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
日神パレステージ光が丘2 | 3,998万円 〜 6,028万円 | 東京都練馬区高松5丁目2-15 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジール | 4,413万円 〜 5,372万円 | 東京都練馬区春日町1丁目25-10 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
Stella赤塚 | 4,321万円 〜 5,013万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-20 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
エディフィシオ赤塚 | 4,476万円 〜 7,092万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
スタシオン赤塚 | 2,829万円 〜 3,420万円 | 東京都練馬区北町8丁目37-15 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全8戸 |
ロワイヤル新町 | 2,443万円 〜 6,060万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください