この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区田柄3丁目13-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,837 万円 56.1m²の部屋
〜5,350 万円 67.94m²の部屋
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,837万円 56.1m²の部屋 68万円 / m²
〜5,350万円 67.94m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,868万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,743万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 3,586万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,837万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,712万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 3,557万円 | 92.7% |
このマンションと、練馬区田柄の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,837万円 (56.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ光が丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
5,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
3,698万円 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
3,798万円 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,837万円 |
買取 | 2,302万円 〜 3,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.88万円 56.1m²の部屋
〜17.28万円 67.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローリオ光が丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16% 、 2年前→1年前:1.80% 、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ光が丘公園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄3丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】日々の買い物に便利です。(10月撮影)
【周辺】(10月撮影)
【周辺】(10月撮影)
【周辺】(10月撮影)
【周辺】(10月撮影)
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クィーンズアベニュー | 2,072万円 〜 4,759万円 | 東京都練馬区春日町4丁目37-25 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
光が丘フォーリア | 3,699万円 〜 4,604万円 | 東京都練馬区田柄5丁目17-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
フルリール練馬 | 1,311万円 〜 1,552万円 | 東京都練馬区田柄3丁目18-25 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全133戸 |
Tigmi | 1,889万円 〜 2,986万円 | 東京都練馬区田柄3丁目20-19 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリジェ春日町 | 1,932万円 〜 3,400万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-30 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォール・セリバ | 1,877万円 〜 2,173万円 | 東京都練馬区春日町6丁目10-28 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬春日町ディアージュ | 5,106万円 〜 5,808万円 | 東京都練馬区春日町6丁目12-10 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
サンフラワー春日 | 1,411万円 〜 1,773万円 | 東京都練馬区春日町4丁目1-8 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ光が丘 | 3,896万円 〜 7,757万円 | 東京都練馬区田柄4丁目39-11 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PROUD練馬春日町 | 7,105万円 〜 9,524万円 | 東京都練馬区春日町5丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全55戸 |
スターロワイヤル練馬春日町 | 3,027万円 〜 3,443万円 | 東京都練馬区春日町5丁目29-29 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
サンゼル田柄2 | 1,304万円 〜 3,369万円 | 東京都練馬区田柄2丁目4-9 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーストラック | 3,900万円 〜 4,916万円 | 東京都練馬区春日町2丁目7-18 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペロー平和台 | 2,041万円 〜 8,775万円 | 東京都練馬区春日町2丁目12-2 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
エコヴィレッジ光が丘公園 | 5,506万円 〜 6,290万円 | 東京都練馬区田柄2丁目39-21 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
スバルレジデンス平和台 | 3,109万円 〜 6,767万円 | 東京都練馬区田柄1丁目21-13 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コゥジィコート | 1,579万円 〜 2,247万円 | 東京都練馬区高松1丁目25-17 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
ワカタケマンション | 1,957万円 〜 2,268万円 | 東京都練馬区田柄2丁目31-13 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
サンヒルズ | 1,241万円 〜 2,615万円 | 東京都練馬区春日町3丁目9-14 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Y・Kマンション3 | 1,389万円 〜 2,044万円 | 東京都練馬区高松1丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス赤塚 | 3,646万円 〜 5,700万円 | 東京都練馬区田柄2丁目49-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
成増ガーデンハイツ | 1,108万円 〜 6,544万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目28-11 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
リビオ練馬早宮デュアルハウス | 5,158万円 〜 6,587万円 | 東京都練馬区早宮4丁目24-12 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全26戸 |
レーベンハイム光が丘弐番館 | 3,310万円 〜 3,780万円 | 東京都練馬区高松3丁目10-5 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ビエントケー | 1,519万円 〜 1,834万円 | 東京都練馬区高松6丁目34-22 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ練馬 | 2,677万円 〜 3,628万円 | 東京都練馬区高松3丁目8-14 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
リバーサイド高松 | 1,604万円 〜 1,859万円 | 東京都練馬区高松2丁目1-18 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全25戸 |
グランドアベニュー | 1,395万円 〜 1,616万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオ練馬早宮デュアルコート | 3,937万円 〜 5,219万円 | 東京都練馬区早宮4丁目22-17 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全41戸 |
メゾンドソレイユ | 1,917万円 〜 2,525万円 | 東京都練馬区北町3丁目19-2 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
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