この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区田柄2丁目31-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,126 万円 50.49m²の部屋
〜3,827 万円 54.2m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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是非当社にお任せ下さい。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,126万円50.49m²の部屋62万円 / m²
〜3,827万円54.2m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区田柄)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区田柄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,683万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,652万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,126万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,099万円 | 99.1% |
このマンションと、練馬区田柄の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,126万円 (50.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,126万円 |
買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.36万円50.49m²の部屋
〜13.66万円54.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナハイム田柄第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナハイム田柄第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 54.20m² | 3DK / 3階 | 2022年3月 |
11.5万円 / 月 | 51.72m² | 3DK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
12万円 / 月 | 51.72m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12万円 / 月 | 50.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルナハイム田柄第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.97%、 2年前→1年前:-1.52%、 1年前→今年:0.61% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルナハイム田柄第2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区田柄2丁目31-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】屋根付の駐輪場です
【周辺】みらべるまで384m
【周辺】セブンイレブンまで158m
【周辺】ぱぱすまで432m
【周辺】板橋赤塚新町郵便局まで476m
【周辺】三菱東京UFJ銀行下赤塚支店まで395m
【周辺】地下鉄赤塚駅(東京メトロ 有楽町線)まで319m
【周辺】下赤塚駅(東武 東上本線)まで397m
【周辺】すき家下赤塚駅前店まで412m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3スカイプラザ久保中 | 1,332万円 〜 4,072万円 | 東京都練馬区北町8丁目33-6 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール赤塚 | 3,758万円 〜 4,440万円 | 東京都練馬区田柄2丁目53-7 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリーム赤塚 | 1,141万円 〜 3,658万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-2 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
グローリィタガラ | 1,301万円 〜 1,564万円 | 東京都練馬区田柄2丁目21-8 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Stella赤塚 | 4,321万円 〜 5,013万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-20 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
グレース赤塚 | 2,533万円 〜 6,685万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目24-3 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全10戸 |
メゾンエイト | 1,226万円 〜 3,149万円 | 東京都練馬区北町3丁目18-1 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
四葉アパートメント | 1,561万円 〜 1,797万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目6-4 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日光パレス | 1,482万円 〜 1,690万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目26-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エディフィシオ赤塚 | 4,476万円 〜 7,092万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
キャニオングランデ練馬北町 | 3,389万円 〜 5,298万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
エクセル赤塚 | 3,010万円 〜 3,466万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目17-19 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
グリーンヒルズ3 | 1,285万円 〜 4,108万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チサンマンション板橋赤塚 | 3,011万円 〜 4,128万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目36-6 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴィルヌーブ赤塚 | 2,150万円 〜 3,749万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
イトーピア赤塚 | 3,559万円 〜 5,935万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目21-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全43戸 |
ヴィラ赤塚 | 1,807万円 〜 3,708万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目6-23 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
クレスト弐番館 | 3,533万円 〜 4,415万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目10-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン平和台 | 4,192万円 〜 5,557万円 | 東京都練馬区北町7丁目7-24 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全46戸 |
オークリッジ | 1,125万円 〜 3,099万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目6-5 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ練馬平和台 | 3,716万円 〜 4,565万円 | 東京都練馬区田柄1丁目6-6 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全31戸 |
コミュニオン佼徳 | 912万円 〜 3,507万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-15 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ東武練馬 | 3,020万円 〜 4,312万円 | 東京都練馬区北町3丁目11-16 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズガーデンコート練馬北町 | 3,217万円 〜 6,207万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全118戸 |
エスティームウエスト | 1,371万円 〜 2,967万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスティームイースト | 1,562万円 〜 2,811万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目11-3 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フリーダム梅の木 | 2,791万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目7-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル徳丸 | 3,346万円 〜 4,860万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目19-12 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全38戸 |
サンマグノリア | 3,436万円 〜 5,516万円 | 東京都練馬区田柄4丁目14-3 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全38戸 |
ベラモンターナ | 4,018万円 〜 4,683万円 | 東京都練馬区春日町2丁目18-18 |
1994年6月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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